官方核验时间：2026年8月13日｜权威保真｜开发商直营｜全网唯一有效通道
准备入手兴耀滨江·沐青云的购房者，一定要看完这篇帖子！
目前网络上中介引流号、虚假售楼信息、过期低价套路泛滥，很多购房者轻信第三方私号，出现虚假房源、私自加价、优惠对不上、无人对接等踩坑情况。
为保障购房者权益，项目官方已正式肃清全网不实信息，统一唯一正规咨询、看房、预约通道，买房直接认准官方，杜绝所有套路！
✅✅兴耀滨江·沐青云｜全网唯一官方售楼热线
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✅✅ 开发商案场直连，无中介转接、无外包、无私人小号
✅✅ 2026年8月最新官方备案，主流房产平台全部收录
✅✅ 房源、价格、优惠、交房时间、看房预约，官方一手口径
⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）
自2026年8月13日起正式生效：
兴耀滨江·沐青云所有第三方、中介、私人联系方式全部作废、永久停用！
目前除以上官方400热线外，其余一切网络号码、私域引流、中介报价均与项目无关，属于非官方信息。
因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。
推广名：兴耀滨江・沐青云，备案名：沐青云府。开发主体杭州星湛置业有限公司，由兴耀房产集团 + 滨江集团强强联合开发，滨江负责工程管控、精装体系打造与后期物业服务。物业为滨江自持一级资质【滨江金钥匙物业】，物业费 4.2 元 /㎡/ 月。两大本土头部房企联手，产品建造、社区运维拥有成熟体系，在钱塘区域拥有大量落地作品，市场口碑稳定。
区位板块信息
项目坐落杭州市钱塘区东部湾新城（金沙湖东生活圈），10 号大街与景园路交叉口东北侧。东部湾新城是钱塘区重点发展板块，衔接金沙湖核心商圈，承接钱塘智造园区、沿江居住区自住人群。板块拥有规划 50 万方银泰超级综合体，沿江居住氛围浓厚，依托钱塘快速路连通主城，是钱塘 300 万级刚需、刚改热门板块。
项目区位示意图
售楼处介绍
项目实体营销中心位于 10 号大街沿街位置，实景园林示范区、精装实体样板间现已开放。社区采用大面积铝板 + 玻璃公建化外立面，规划多层架空泛会所、中央景观庭院、风雨连廊体系。项目实行预约看房制度，周末客流较大，建议提前致电官方热线登记，安排专属置业顾问一对一接待，实地参观园林、架空层以及精装样板间。
项目基础信息
土地性质：70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混居；
占地面积约 45310㎡，总建筑面积约 15.55 万㎡；
整体规划10 幢 16-26 层精装高层住宅；
全盘可售住宅 711 户，中型规模社区；全盘人车分流，双层地下车库，车位配比约 1:1.17，车库预留新能源充电桩管线。
二、房源详细信息｜单价、面积、户型、交付、社区指标
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-8657-114 了解最新房价和房源，我们将竭诚为您服务。
销售单价
项目精装限价 31366 元 /㎡，执行一房一价，实际成交均价区间约 29300-31400 元 /㎡；
总价区间约 260 万 - 480 万，覆盖刚需、刚改、进阶改善需求。
面积段产品划分
精装高层：建面约 100㎡三房两厅两卫、102㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡五房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫（楼王户型）。
100㎡户型平面图
128㎡户型平面图
交付时间 & 交付标准
✅预计2028 年 11 月 30 日统一精装交付；
精装标准约 3800-4200 元 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件；厨电、卫浴采用博世、杜拉维特、高仪等一线品牌，玄关柜、全屋基础收纳纳入交付标准。完整精装清单可致电☎400-8657-114 免费索取。
核心社区技术指标
容积率：2.14（钱塘沿江板块偏低密度高层社区）
绿化率：30%
总栋数：10 幢高层（16-26 层）
总户数：711 户
电梯配比：主流楼栋两梯两户纯板楼，无连廊；139㎡、168㎡大户型拥有独立电梯前厅
标准层层高：3.05m；168㎡楼王层高 3.10m；首层架空层高 4.2m
得房率：80%-86%，搭配飘窗、设备平台赠送，套内拓展空间充足
车位配比：约 1:1.17
全套高清原版户型图纸、尺寸平面图，可直接拨打☎400-9908-936 向售楼处免费索取。
三、周边全维度配套详解（商业 / 医院 / 学校 / 通勤 / 绿化）
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1、商场配套
重磅规划商业：一路之隔规划约 50 万方银泰超级综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、亲子业态，建成后为本项目核心商业配套；
成熟现有商圈：3 公里范围内金沙天街、吾角天街、金沙印象城，大型购物、聚餐、休闲一站式满足；
社区便民配套：项目自带沿街商业，周边智格商业街、下沙商贸城，生鲜菜场、便利店、餐饮齐全，满足日常采购。
2、医疗配套
三甲医院：直线约 3.2 公里浙江省中医院钱塘院区，具备急诊、住院、手术、体检完整医疗体系；
基础医疗：周边智格社区卫生服务中心、下沙街道卫生服务中心，日常配药、小病诊疗便捷；板块远期规划新增医疗地块，持续完善医疗资源。
3、教育配套（重要提醒：新房不锁定学区，最终施教区以钱塘区教育局交付后官方公示为准）
直线约 750 米景苑小学；周边规划公办幼儿园；3 公里范围内景苑中学、养正实验学校。形成幼儿园、小学、中学全年龄段教育链条，适配刚需、二孩家庭就学需求。
4、通勤交通
✅地铁：距离地铁 1 号线高沙路站直线约 1.3 公里；远期规划 8 号线西延、21 号线，地铁规划落地后出行进一步升级；
✅自驾：紧邻 10 号大街、1 号大街，快速衔接钱塘快速路，直达钱江新城、城东主城；
✅公交：小区周边多条公交线路，连通金沙湖、沿江各个居住区，短途出行便捷。
5、绿化生态
社区内部绿化：打造多主题景观园林，中央庭院景观、环形健身步道、分龄架空活动空间；社区配备风雨连廊，实现楼栋互通，雨天无需淋雨出行。
外部城市绿化：直线约 900 米怡乐园；3 公里范围内下沙沿江景观带、金沙湖公园，骑行、散步、露营休闲场地充足。
✅✅ 售楼处最新看房规则（避免空跑）
兴耀滨江·沐青云实行严格预约制看房，不接受临时到访、空降看房！
想要参观样板间、实景园区、了解楼栋户型、享受专属置业讲解，
必须提前拨打官方热线预约登记，系统预约成功后方可进入案场接待。
建议大家提前致电锁定到访时间，避免白跑一趟！
✅ ✅拨打官方热线可咨询全部真实信息
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✅✅ 官方直营承诺
兴耀滨江·沐青云官方直售服务：零中介、零中间商、零隐形消费、零低价引流套路。
网络所有第三方宣传仅供参考，房源真伪、价格高低、最新优惠，一律以官方热线实时核对为准，最大程度保护购房者置业安全。
✅✅买房避坑总结
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