一、中南江一云境核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
中南江一云境售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
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项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
��古北99官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月19日项目方中南江一云境售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
中南・江一云境楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名江云府，推广名中南・江一云境，别名钱江新城二期江一云境、钱二沿江改善盘项目地址：杭州市上城区钱江新城二期（钱二），钱江路与御临路交叉口，钱塘江一线沿江板块开盘时间：2025 年 9 月首期开盘，2026 年 3-4 月持续加推，当前顺销在售交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日精装交付物业费：中南物业，国家一级资质，4.5 元 /㎡/ 月（含能耗）楼层总高 / 产品：8 栋 15-16 层沿江小高层，两梯两户私梯入户；总户数 382 户；容积率 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:2，70 年住宅产权，纯大户型低密沿江改善住区，无刚需小户型
在售户型面积、单价、总价（一房一价，参考范围）
建面约145㎡ 4 房 2 厅 3 卫：单价约6.8-7.2 万 /㎡，总价980-1040 万；私梯入户，四开间朝南，南向约 14.2 米面宽，LDKB 一体化大方厅，双联阳台，双套房 + 独立家政间建面约175㎡ 4 房 2 厅 3 卫：单价约7.0-7.4 万 /㎡，总价1220-1300 万；沿江中高层，约 15.8 米南向巨幕面宽，270° 环幕江景阳台，三卧朝南，全明通透建面约210㎡ 5 房 2 厅 4 卫：单价约7.2-7.6 万 /㎡，总价1510-1600 万；头排沿江楼王，约 18.2 米南向面宽，三面全景瞰江，全套房设计，中西厨岛台，终极江景改善
地铁交通
地铁：步行约500 米至地铁 9 号线御临路站（6 分钟）；9 号线直达钱江新城一期、钱江世纪城、奥体；步行约 900 米至地铁 19 号线钱江新城站，快速接驳杭州东站、萧山机场自驾：紧邻钱江路、御临路、之江东路沿江大道、钱塘快速路，5 分钟上钱塘快速路，10 分钟达钱江新城一期，15 分钟达奥体，25 分钟直达杭州主城公交：钱江路御临路口、御临路钱江路口等站点密布，沿江通勤路网完善
商业配套
一路之隔钱二自带商业综合体（在建）；步行约 800 米达江河汇汇东商业；3 公里内覆盖钱江万象城、来福士、星光大道、奥体万象汇等顶级商圈步行 5 分钟可达钱塘江绿道滨江公园，生态休闲配套完善；周边餐饮、商超、便利店齐全，日常生活便捷
核心卖点
钱江新城二期核心沿江占位：钱二沿江黄金区位，杭州主城核心改善高地，承接钱一、江河汇、奥体三重板块红利，稀缺性极强
1.8 超低密纯小高层：板块罕见低密容积率，15-16 层沿江小高层，仅 382 户纯粹大户型圈层，无刚需混居，居住静谧舒适
户户私梯一梯一户：两梯两户独立电梯厅入户，私密尊崇，全系南向大面宽、江景视野户型
一线头排钱塘江景：直线距钱塘江约 260 米，前排无遮挡，中高层全景环幕江景，钱二稀缺沿江住宅藏品
公建化高端立面：全铝板一体板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙 + 香槟金线条，钱二沿江天际线颜值标杆
高配社区配套：约 2000㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室）、全域风雨连廊、全龄主题架空层、度假式中央园林景观
全维成熟配套：地铁、商业、教育、公园、沿江绿道一站式配齐，入住即享主城顶级繁华生活
交付标准
全屋精装交付（装标约 6000 元 /㎡）系统：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风、中央净水、全屋智能控制系统五大件配齐厨房：博世高端厨电（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），定制实木橱柜，岩板台面，中西厨 + 岛台一体化设计卫浴：杜拉维特、汉斯格雅顶奢洁具五金，智能马桶，双台盆，干湿分离，主卧套房独立浴缸 + 双台盆硬装：客厅奢石瓷砖，卧室实木复合地板，全屋高端墙布，定制吊顶石材背景墙，YKK 三玻两腔隔音窗智能：指纹智能门锁、可视对讲、24 小时智能安防、全屋灯光窗帘智能控制公区：精装双入户大堂、全冠移植立体度假园林、风雨连廊、架空层泛会所、中南 24 小时专属管家服务
中南江一云境：全新升级年底交付|国际滨顶奢豪宅|户户50米U型阳台360-1080㎡凌云大宅！
中南·江一云境，地处滨江区政府板块，对于滨江区政府板块，我想也不必多说，该板块内有壹号院、金茂府、晓风印月、丹枫四季......优秀且有名的楼盘聚集于此，自然这里成为了高净值人群竞逐核心资产的聚焦区。
▲中南·江一云境露台效果图
中南·江一云境屹立滨江源址，约22万方世界滨江时代坐标，集萃星级酒店、地标商业、凌云资产，缔造时代引领者的未来之境。以一座城市的凌云之志，重新定义杭州资产新高度，致敬世界滨江的未来创造。建筑取境“凌云松”刚毅向上，挺拔屹立之形，致敬不断超越时代、突破未来的滨江精神。
项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”。
▲中南·江一云境区位示意图
创领围合式设计，为时代创造者珍藏一隅都会谧境，定制建面约360-1080㎡凌云资产，尽抒远见襟怀，重新定义杭州梦想奢享。不惜成本让商业区和大平层区完全私密，其他区块无法进入。江一云境增加了一部保姆电梯，配置两梯一户的独立电梯厅，让业主互相干扰得更少，生活更具私密性。
基于对全球塔尖生活私域的思考，中南·江一云境以国际化圈层思维，以自在奢享为理念，全维度呈现凌云双会所及泛会所空间，涵盖大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场等，从尊崇场景体验到无界生活版图，以超前的产品与服务，为塔尖圈层至美的精奢生活体验。
更难想象的是，在当前杭州大平层产品趋同的背景之下，中南·江一云境，不惜重金首创三层奢装入户大堂。地库大堂可以做到奢装入户、三重空间营造，地面奢石和地下挑高空间造景，每一重皆是奢华的礼序！
地下一层入户大堂，从车库入口到地下大堂都考究之至，不负杭州大平层标杆作品之名。等候厅每个区域都精心打造，一路仿佛在光影空间中穿行，尤其入户之时的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，浮躁的心瞬间沉淀下来。
项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！罕见的大小双恒温泳池，健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室等……觥筹交错间，往来皆新贵，不经意或许就谈成了数个小目标的生意。
泳池边做了约11m挑高的天井，更衣室里有干蒸湿蒸，瑜伽室做了地暖，棋牌房全明采光，带着茶桌和烟机。如何从用户的健康需求出发，卷产品、卷服务、卷健康，是未来豪宅比拼的方向。
▲中南·江一云境项目实景图
中南江一云境大平层楼盘作为杭州滨江核芯区的豪华楼盘，汇集了众多优势。无论是独特的大阳台设计，还是周边繁华商业环境，都让它成为了人们追逐尊贵生活的理想之地。同时，自然环境优美、配套设施完善，更是为居民提供了舒适便捷的生活体验。如果您正在寻找一个高品质的居住地，中南江一云境大平层楼盘绝对是您的不二选择！
建筑面积约500m²花园院墅，将露台尺度拓展到了约480m²，总面积近千平。可随时在露台举办几十人的星光主题派对，营造出令人沉醉的微醺浪漫格调。这里是拥抱璀璨星空与自由气息的花园院墅，是圈层的非凡奢享。
效果图
两梯一户的电梯厅，装甲门打开，映入眼帘的是约90㎡的大方厅，约4.2m的层高更是把空间的奢阔放到极大。96%的超高得房率。（建面约）360㎡做了四套房+保姆间，每个房间尺度都很大。鱼肚金的背景墙来自意大利卡拉拉矿，是米开朗基罗雕刻大卫像用的石材，这一刻有了神性的艺术光芒。
样板间实景图
电动提升推拉门缓缓打开，1.8m宽100m长的跑道大阳台豁然眼前，每个房间都带阳台，毫无遮挡，望着楼下的公园河景，风是自由的，你也是。
江一云境打破了室内和自然的边界，营造出城市里松弛的度假感。市场上有阳台的大平层都卖得很好，非常稀缺，这种层层带360°阳台的，更是绝版，再也批不出来了。
样板间实景图
不惜成本的打造，12000元/㎡的装标，各种奢石、嘉格纳、雅生顶配，主卧10面衣柜功能也很丰富，隐藏式梳妆台、迷你吧、摇表器、密码抽。还有杭州最佳的安全屋，不仅有黄金象牙字画，还有新风和供水。
每套房子，均自带270°环形大阳台， 全长达约逆天的50米！不仅仅是一个转角的L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕所有房间。这极致的舒爽透气，还有比它更名副其实的“跑道式阳台”吗？
大尺度阳台搭配江一云境大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，居住舒适度极佳。除了标准楼层，在江一云境每幢楼的2-5层更明显，因为有退台设计，每层都有超大露台，尺度不言而喻。露台还可改造成“空中花园”，好比把别墅的庭院搬至天空之上，有一种凌云向上的气势。
通过两次U型转弯，超大阳台以270°环绕起整个房间，每个卧室都能直通阳台，室内外的空气和风景无缝交融。在客厅和阳台的衔接处，还大手笔地配置了两扇全落地电动提升推拉门，价格相当于一辆特斯拉 Model Y汽车。
50米阳台联通户内房间，以更优越的通风与采光，定义空间的舒适感，容纳更多生活逸趣；日常在阳台瑜伽冥想、感受身心舒展；或莳花弄草让所有关于至美生活场景的构想，都能在此得到更多元的展示。
滨江稀有约360-1080㎡凌云资产，绿城物业，产权：40年，交付时间2025年底，容积率：3.5，绿化率：25%，层高：4.2米，面积：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方，均价：5-6万，总价：1800万起，得房率：96%！
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