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一、【鼎湖未来云城官网认证时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
01 大门及外立面
此次交付的天珑、天禧组团在整个大门设计上一模一样，再加上一模一样的外立面和楼幢分布，对于新来访者确实不太友好，以至于我和我的业主朋友互相找了对方半天，拍着胸脯说在东门门口，却又完全看不到对方，以为来到了“平行宇宙”。
从大门来看，虽然没有达到效果图式的未来感，但也算是做到了基本元素还原。曲线鎏金顶，石材立柱，人行出入口和地下出入口对称分布，整体宽度和高度来看，归家大堂的气势还是够的。
项目东门实景图（主入口）
项目大门效果图
项目采用公建化外立面设计，南北立面玻璃幕墙+深灰色铝板+香槟金流线铝框装饰+石材基座，侧立面采用浅灰色大片铝板。 虽然是21年设计的产品，放在今天依然是抗打的颜值。 在阳光下，各个面的平整度和色差也没有明显问题。
南立面
北立面
侧立面
南立面细节（二楼业主似乎将硬装全部做了拆除）
02 园林及景观
均价28500元的项目，单从大门和外立面来看，算是超出预期，具备改善楼盘的气质的，但进入园区，观感就开始下降。
当初宣传的是“极具未来感的星链系景观”，从交付的呈现来看，不能说一模一样，只能说毫不相关。景观配置、植被珍稀程度、层次丰富度这些常规评判标准已无从说起， 单从完成度来看，大草坪是枯黄的、植被是稀疏的、景观花卉是不存在的、设施是维修封闭的......
东门罗汉松
归家大堂
东门归家大堂及水景（鲜花盆景着实违和）
单元入户景观组团
童玩区（封闭维修中）
草坪呈现
中央草坪
稀疏的植被
沥青跑道
03 公区及配套
再看公区，先说结论吧，这个公区简直可以四个字形容——“ 粗制滥造 ”！
在看得见的地方，单元入户前厅和大堂，还说得过去。在不常看见的地方，地下车库入户大堂和架空层，简直是不忍直视。
如你所见，石材是破裂的、吊顶是扭曲的。再看架空层，虽然确实做到了全架空层，但这个架空层还不如没有。顶部是直接刷漆的、管道是完全裸露的、设施是几乎没有的、空调外机是悬在头顶的.....
单元入户前厅
一楼入户大堂
地下车库入户大堂
破破烂烂的门框石材
坑坑洼洼的吊顶
门槛石是粗糙的
电梯间
运动主题架空层
高悬头顶的空调外机
童玩主题架空层（管道是完全裸露的）
空空荡荡的非主题架空层
不忍直视的施工细节
04 地下车库
地下车库也是不忍直视，从材质上看，目测应该采用的是金刚砂固化地坪，理论上讲，金刚砂地坪从硬度和耐磨度等指标是更优于地坪漆的。但如你所见，墨绿色的地坪先不说好看与否，大片大片的裂缝和修复痕迹来看，也是一言难尽。
虽然金刚砂地坪是容易出现裂缝问题，但刚交付就出现这么大范围的裂缝肯定是不正常的 ，施工工艺或者养护环节一定是有问题的，关键这个墨绿色后期后期修复也没那么容易。
地下车库次入口
东门主入口顶部采用铝板，墙面石材
地下车库入户前厅
05 室内及精装修
本次探访的是天璟190户型，从户型上来看，南北双阳台，四开间朝南，独立保姆房，格局和层高都没有问题，尤其是层高表现不错， 房间净高最高处约有2.9米 ，但有个小bug是厨房直接采光面不足，好在生活阳台比较开阔，倒也能补充一些自然光源。
再看装标，项目装标3500元/m²，入户是凯迪仕的电子智能门锁，空调和新风系统都是美的，锅炉是威能的，但安装在生活阳台上，略显突兀。墙体部分，除了客厅的大理石背景墙，其他部分都是乳胶漆。厨房里配了老板三件套、志邦的橱柜和台面，以及科勒水龙头，地面和墙面用的都是诺贝尔瓷砖。浴室部分，卫浴三件套则是TOTO。
入户门
客厅
客厅大理石背景墙及圆弧吊顶也是当时卖点之一
餐厅
北生活阳台（燃气管道和锅炉完全裸露在外）
保姆间（北）
主卧
次卧
阳台（南）
客厅层高
客厅层高（吊顶以下）
卧室层高
卧室层高（吊顶以下）
设备平台
客厅面板
好久不见的消毒柜
厨房装标
卫生间未发现排风扇或相关设备
主卫
离开项目的时候拍下了这张照片，外围邻里中心上“ 首个未来社区先行示范 ”这几个大字依然醒目，中间黑色电线像分割线一般把曾经的畅想和现实分割开来。
150万方的超级综合体，充满想象空间的未来微缩城市，如今也算是有惊无险的一步一步实景呈现，对于几千户业主而言，悬着的石头，终于落下。而当初期待的天字系豪宅，目前来看，并不算圆满。
门口的商业街区雏形已现，是有太古里那味了，写字楼也已经封顶，据说也有企业陆续签约了，还是期待这里会更好吧！
本信息由鼎湖未来云城项目方于2026年6月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅鼎湖未来云城官方售楼处电话：400-8818-994✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4008818994❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
