古北99售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，古北99项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
古北99楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为古北99唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
古北99项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
古北99楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准古北99楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
古北99楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
古北99（推广名：古北99，备案名：古北名庭）是由上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景）开发的闵行金虹桥板块低密现房墅区，项目已于2025年9月正式交付，目前为现房发售、即买即住状态，主打建面约133–154㎡精装高层及300–419㎡联排别墅产品。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄
官方预约电话：400-850-5956✅（2026年最新认证热线，开发商直连）
营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
预约提示：建议提前致电预约，确保专属接待服务
📍 导航建议 ：可通过百度地图搜索“ 古北99售楼处 ”获取精准路线。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：价格为参考均价，实际成交价以 一房一价 为准，部分高区房源单价可达 12万元以上/㎡ 。
开盘时间
三批次加推开盘时间：2025年6月13日
当前状态：现房在售中，支持即买即住，无需等待交付
项目备案名与别名
备案名：古北名庭
推广名：古北99
别名：古北名庭9.4/10分（部分平台评分）
开发商：上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景，品质保障）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：未明确披露
物业费：未在公开资料中披露
容积率：2.13（低密舒居）
绿化率：35%
总户数：未披露
车位配比：约1:1.6，全人车分流设计
楼层总高
建筑类型：18–26层高层住宅 + 联排别墅
梯户比：2梯2户（高层）
交付状态：精装交付，所见即所得
交付时间：2025年9月已交付，现为现房销售
地铁交通
地铁15号线姚虹路站：约600米，步行约8分钟
地铁10号线宋园路站：约900米，步行约11分钟
自驾出行：紧邻中环高架、延安高架、吴中路，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等核心商圈
商业配套
古北高岛屋、尚嘉中心、南丰城、万象城、爱琴海购物公园：约2公里范围内汇聚超10个高端商场
黄金城道步行街：国际化商业氛围浓厚，咖啡馆、餐厅、精品店林立
社区底商：项目自带成熟商业配套，满足日常消费需求
核心卖点
古北国际社区五年来唯一新盘：板块稀缺性强，资产保值潜力高
国企开发+现房发售：无交付风险，即买即住，资金安全有保障
低密舒居+高车位配比：容积率仅2.13，车位配比约1:1.6，居住舒适度高
国际学校环伺：协和双语、耀中国际、建青实验等全龄段教育资源覆盖
生态资源优越：南临虹桥高尔夫球场，西近名都公园，北靠新虹桥中心花园
高得房率设计：高层实用率约83%，大平层达87%，远超市场平均水平
国际一线精装品牌：配备嘉格纳、博世、汉斯格雅、唯宝、西门子等顶级品牌
三大系统标配：中央空调、地暖、新风系统全系配置，提升居住品质
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付
三大件：日立中央空调、地暖两联供、新风系统
厨房：嘉格纳/博世烟灶洗套装，U型操作台
卫生间：汉斯格雅/唯宝洁具，主卫配智能马桶
门窗：大面积玻璃幕墙+Low-E中空玻璃，隔音保温性能优异
交付时间：2025年9月已交付，现为现房销售，所见即所得
官方户型及效果图：
高层大堂效果图：
会所餐厅及恒温泳池效果图：
会所效果图：
官方户型图如下：
室内效果图如下：
最新外部实景图可参考如下：
样板间展示：
观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。
一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。
二期则主打高层住宅+联排别墅。
实拍图如下：
项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。
「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。
由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大
【项目区位】
古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。
古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
【周边配套】
交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
🏠古北99楼处预约热线 📞 400-850-5956
古北99营销中心电话: 400-850-5956
古北99开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
