一、滨江云杭里核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
滨江云杭里售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月14日项目方滨江云杭里售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
滨江西站·云杭里售楼处位于浙江省杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
滨江云杭里楼盘详情（2026 年 5 月最新，杭州余杭云城西站 TOD）
项目备案名 / 别名：备案名云杭里，推广名滨江・云杭里，别名滨江西站云杭里、云城好房子样本。
项目地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区，杭州西站直线约 500 米）。
开发商：滨江集团 × 杭州西站枢纽（双国企联袂，建杭操盘营销）。
开盘时间：2026 年 3 月 23 日首次开盘，5 月三开加推 2#、8# 楼，持续顺销在售。
交付时间：2028 年 2 月 15 日精装交付（以购房合同约定为准）。
物业费：5 元 /㎡/ 月（含能耗），物业公司为杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质）。
楼层总高 / 产品：总占地约 4.05 万㎡，总建面约 18.04 万㎡，容积率 3.0（住宅 2.5-2.6），绿化率 35%；规划 9 幢 16-25 层高层住宅（1 幢 16F、2 幢 17F、6 幢 25F）+1 幢 22 层商业商务楼 + 2 层商业裙房，总户数 573 户，车位配比约 1:1.2，70 年纯住宅产权，纯改善定位，全四房户型，无小户型。
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装，一房一价）
119㎡四房两厅两卫（入门主力）：备案均价约 3.61 万 /㎡，总价 430-480 万；三开间朝南，南北通透，得房率 89%，标准层层高 3.05 米。
125-127㎡四房两厅两卫（刚改主力）：备案均价约 3.61 万 /㎡，总价 480-550 万；类双套房设计，约 13.5 米四开间朝南，6.9 米封闭阳台，得房率 89%。
139㎡四房两厅两卫（改善主力）：备案均价约 3.61 万 /㎡，总价 550-620 万；边套全明，全景边厅，主卧套房带 270 度环幕飘窗，独立衣帽间，得房率 92%。
159㎡四房两厅三卫（楼王改善）：备案均价约 3.61 万 /㎡，总价 620-700 万；四开间朝南，中西双厨，主卧豪华套房，得房率 92%，终极改善首选。
地铁交通
地铁：步行约 500 米达 3 号线龙舟北路站，3 站直达杭州西站；19 号线（机场快线）、12 号线（在建）、20 号线（规划）环伺，四轨交汇，25 分钟直达武林广场、30 分钟直达萧山机场。
自驾：紧邻运溪高架、文一西路、绿汀路等主干道，10 分钟直达未来科技城核心，15 分钟直达西湖景区，20 分钟直达钱江新城。
商业配套
社区配套：约 2000㎡高端泛会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、篮球场、瑜伽室；约 1700㎡下沉式庭院，全域风雨连廊；四大主题架空层（私宴厅、多功能会客区、书吧、童玩区）；约 66 米宽、9.5 米高威仪大门，“一轴五境七景” 立体生态绿洲。
周边商业：一路之隔龙湖云城天街（在建，13 万㎡），直线约 500 米；3 公里内覆盖西站 TOD、宝龙广场、未科万达、EFC 欧美广场等 150 万方商业；3 号线串联万象城、杭州大厦 501、银泰中心等顶级商业，一站式高端消费。
核心卖点
云城核心 C 位，西站 TOD 正芯：占位杭州第三中心云城站南核心，距杭州西站直线约 500 米，四轨交汇，高铁 + 地铁双枢纽，半小时通达全城，科创高知圈层汇聚，价值潜力强劲。
双国企滨江 “好房子” 试点：滨江集团 × 西站枢纽双国企联袂，云城首个 “好房子” 试点项目，滨江高端改善标杆，品质与交付保障拉满。
全抬板立体花园，低噪宜居：社区整体地基统一抬高 4.9 米，楼栋首层再做 4.5-5.5 米奢尺架空，最低居住楼层（2 层）离地接近 10 米，隔绝地面扬尘、噪音与潮湿，南向视野无遮挡，日照更充足，静谧性拉满。
高得房率神户型，全四房纯粹改善：119-159㎡全四房设计，无小户型混杂，圈层纯粹；得房率 87%-92%，比周边竞品高 2%-5%，三 / 四开间朝南，全景落地窗，封闭阳台，空间利用率极致。
顶配公区 + 一线精装，改善一步到位：约 2000㎡高端泛会所（恒温泳池 / 篮球场）、约 1700㎡下沉庭院、全域风雨连廊；滨江顶配精装，大金中央空调、地暖、新风三大件，方太厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，全屋智能家居，交付即拎包入住。
交付标准
全系精装交付，精装标准≥4000 元 /㎡。
外立面：现代公建化风格，铝板 + 玻璃幕墙 + 金属线条，弧形转角设计，阳台统一封包，Low-E 玻璃，公建化现代质感。
公共区域：约 2000㎡高端泛会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、篮球场、瑜伽室）、约 1700㎡下沉式庭院、四大主题架空层、全域风雨连廊、约 66 米威仪大门、“一轴五境七景” 立体生态绿洲、24 小时智能安防。
室内精装：标配大金中央空调（含厨房）、威能地暖、百朗新风三大系统；厨房配方太高端四件套（烟机 / 灶具 / 蒸烤一体机 / 洗碗机）+ 博世双开门冰箱；卫浴采用杜拉维特 / 维宝洁具、高仪五金、松下智能马桶；餐客厅大理石地面、玄关拼花、全屋定制收纳柜、欧瑞博智能系统、ENF 级环保主材，全屋智能家居。
最新消息，世界级中轴线源点、云城核心C位，云杭里已最新公示三开预售证，8#，共72套神户型加推，面积约3.8314万/平。
本次加推的楼幢占位项目中央，西面即小区归家礼遇庭院、景观戏水池，妥妥的观景楼王。
戏水池效果图：
礼遇庭院，项目现场已经有实景呈现：
这里有约400方异形嬉水池，以及挑空廊架、阶梯步道、休闲卡座、阳光草坪、全龄健身空间等，业主下楼之后，散步、遛娃、运动、发呆、会友，都很舒服。
回顾项目前面两次开盘，有客户提前3小时排队买房，车宅超罄，想来这次热度只会更高。
「五好」改善型先锋奢宅
质价比超高
“让老百姓都能住上一套好房子”，滨江集团的品牌理念与近年国家倡导的“好房子”方向不谋而合。
3月20日，滨江集团2026年26大精品发布会盛大召开。其中云杭里就是滨江定位在西站TOD旁高端人居封面作品，以全抬板立体花园住区和高配泛会所配置，面向给城西科创精英的长期居住所。
滨江真正的护城河，不是规模，也不是融资能力，而是极为稳健的产品力。
如今，滨江重仓云城，迭代升级带来云杭里，推出新时代之下的滨江式好房子！
好建筑
好建筑不只是立面更好看，材料更高级，云杭里更在意的是，建筑能不能真正服务生活。
项目力邀GAD高级合伙人张微执笔建筑设计，整体呈两列一字型排开，更有利于通风、采光与视野打开，让高密度城市里的居住多一些舒展感。
宽约66米、高约9.5米的恢弘门庭，加上酒店式归家大堂、住宅首层人车分流、无感通行，把回家这件小事做出了礼序与体面。
采用Low-E中空玻璃幕墙、四面铝板、弧形收边，结合香槟色金属格栅，极高窗墙比与简练的现代风格，勾勒出质感高级的建筑立面，与申花千万级豪宅霞映锦绣里是同款设计。
好装修
买房看重的户型设计，云杭里这次也是做到了优秀。与板块大户型、或低密叠墅的高总价楼盘不同，云杭里置业门槛更低、总价更友好！
我们简单介绍下项目本次加推的户型。
建面约139方4房2厅2卫边套，实得率约91%，布局“优秀”。全封闭式阳台，三面采光，观景视野无敌。
除了全景边厅、主卧套房带270度环幕飘窗，这款户型还有独立收纳区，功能上可与市面上160方以上的户型掰手腕，栖居幸福指数极高。
效果展示间一镜到底视频：
第二个户型建面约127方——
建面约127方4房2厅2卫，类双套房设计，功能太牛了！
约13.5米四开间朝南，三个房间和客厅均朝南，阳光平权，约36.6m²餐客厅，极大的增强空间感与家庭互动性。双套房分设于东西两侧，彼此独立，日常起居互不打扰。
效果展示间一镜到底视频：
说回什么是好装修？真正的好装修并不是传统精装那种一眼惊艳的豪华感，而是精致、舒适、实用和耐久。
项目精心打造了拎包即可入住、更耐用更好用的美学样板间，囊括建面约119-159方多个户型。
硬核三件套如新风系统、中央空调（厨房也有）、地暖都已是标配，自不必说。
在品牌方面，也是甄选国人更用得习惯的尖货，比如厨房：方太高端系厨电四件套：玥影油烟机、三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机，博世双开门冰箱。
实用性上更是不遑多让：仅收纳一项，云杭里就是做到满配。大到门口的玄关柜、主卧衣柜、储藏间（仅139方有）&过道柜，小到卫生间多功能镜柜，全部在交付标准内。
好配套
云杭里的好配套，不是简单做大而全，而是把生活真正高频需要的内容放进社区半径之内。
你看，建面约2000方运动性主题泛会所里，集恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室于一体的高品质空间，主打健康与社交的活力。
目前已呈现的四大主题架空层，如室内外联动童玩区，双层挑高约8米，内有剧场、儿童厨房、益智游戏、攀爬区、山丘滑梯等，外有飞船、峡谷滑梯等，这不比花钱的奈尔宝还要丰富精彩？
再如约276方共享书吧，有阅读区、自习室，以及静音舱，如果你是喜欢阅读的人对此会一见倾心。
当然少不了约440方圈层会客厅，除了私宴厅，还搭配棋牌室、花艺区、下午茶，不得不佩服项目想得太周到了。
好服务
滨江物业成立于1995年，是国家一级资质物业企业，长期积累了很强的口碑基础。
云杭里引进滨江物业四星服务体系，直观的如秩序维护、业主保修快速响应，以及特色运营服务、社群活动开展等，这样的服务颗粒度，没几个楼盘做得到。
总之，云杭里的价值在于，不只是给业主一套房，而是尽量把生活的烟火气、成长感和社区感一并安放进去，让居住从单一栖居功能，升级为更完整的日常生活场景。
云城核心C位
稀缺的「均好」楼盘
「规划强+站位高+兑现快」，是云城给人的第一印象！
众所周知，云城以杭州西站为枢纽，靠着数字经济科创产业发力，狂飙不止。串联未来科技城构建杭州新中心，也是联通长三角城市群（如上海、苏州、合肥、湖州、衢州等）的区域中心。
更让人心潮澎湃的，是磅礴的科创能量在持续加码井喷中。比如今年3月，有着「中国人工智能国家队」之称的科大讯飞项目签约城市新中心，为区域发展腾飞赋能。
交通发力：超级流量口的爆发
细品一下云城核心区现在的交通基本面：
先说西站，目前已经开通杭温高铁、沪苏湖高铁、杭衢高铁等，未来还将接入在建中的沪乍杭高铁，可通达全国25个省级行政区，150余个地级市。
根据杭州西站枢纽最新统计，从2022年开站以来，杭州西站总客流量已突破5000万人次，运输能力迎来井喷。
杭州西站实景图，来源：杭州西站枢纽官微
再看地铁，除了现有3号线、19号线，以及12号线在建中，远期规划还有地铁20号线，串联起黄龙商务圈、武林商圈、城西银泰城、未来科技城、钱江新城、西溪湿地、萧山机场等全城重要商圈与地标节点。
云杭里直线距离约500米就是杭州唯一特级TOD中心枢纽+4条地铁交汇的交通极核，超越其它任意区域，很多人抵达杭州的第一站、第一眼就是云城，「世界归来看云城」实至名归！
云城实景图，来源：杭州生产性服务业促进会官微
配套发力：生活烟火气高级且浓郁
项目自带商业，在家门口就能满足日常生活需求。
直线距离约500米有「金手指」西站综合体（在建）、新加坡赞美广场（在建）；直线距离约3公里梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。
项目紧邻在建中的云城天街综合体，目前正在以扎实步伐全速推进，为云城高质量发展注入强劲动能。此外，约60.3万方的杭州银泰中心TOD城市综合体3月11日规划公示，预计即将全面开工。
云城天街综合体效果图
直线距离约500米是天元公学，2024年重高录取率70%以上、普高录取率90%以上，尊享十五年一贯制精英教育（数据来源：天元公学官微）。不止于此，位于云城的杭州外国语学校新校区项目，已于近日完成公示，开工在即。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）
天元公学实景图
项目对望杭州第一高楼群「云门四件套」。（目前在云杭里样板房里就能看到地标天际线）。
还有项目直线距离约350米的云门公园（在建）占地面积约30公顷的世界级城市公园，整体规划面积为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和。
看到了吗？历经几年的发展，云城统筹约58平方公里一体化开发，其核心区基本完成了职住平衡的功能规划拼图。
事实上，也是如此，你看这张图——
根据以上官方控规图显示：云城站南核心区宅地仅剩1宗，即将铺满。
云杭里占据c位，不仅享有极致配套的均好性，且政府和开发商都极为重视。项目定位云城首个「好房子」试点项目，由滨江集团与西站枢纽联袂打造，严格落实「好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务」五维标准，提前预演未来美好生活的样本。
滨江云杭里
世界级中轴线源点｜云城核心C位
直距500米内天元公学、云城天街（在建）、4条地铁
板块首个「好房子」试点项目
【官方最新｜2026年5月14日】滨江云杭里项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）
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- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）
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三、防伪合规 & 信息更新提示
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