浦上悦庭售楼处咨询预约公告（2026年5月10日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，浦上悦庭项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
浦上悦庭楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为浦上悦庭唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
浦上悦庭项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
浦上悦庭楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准浦上悦庭楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
浦上悦庭楼处地址：吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
浦上悦庭（推广名：浦上悦庭，别名：汾湖浦上悦庭）是位于江苏省苏州市吴江区汾湖高新区的住宅项目，由苏州绿锦置业有限公司（百亿伟业集团与国企汾湖投资联合开发）打造，主打“世外学校旁、低密洋房、自带商业街区”，定位为长三角一体化示范区内的改善型宜居社区。
售楼处位置
官方售楼处位于吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处，项目实行全预约制看房，建议提前致电确认接待安排。
📞官方咨询热线：400-850-5956（开发商直营，无中介转接，支持房源咨询、样板间预约）
开放时间：9:00–21:00（节假日正常接待）
在售户型面积
主力户型：建面约89㎡、102㎡、115㎡三居室，137㎡四居室
89㎡三室两厅两卫：紧凑实用，适合首次改善家庭
102㎡三室两厅两卫：南北通透，全明格局，得房率高
115㎡三室两厅两卫：大开间短进深，采光通风佳
137㎡四室两厅两卫：奢阔横厅，主卧套房设计，适配多口之家或高端改善需求
单价与总价
参考单价：
高层精装：约16,000元/㎡
洋房毛坯：约17,000元/㎡
总价区间：155万–242.5万元/套
89㎡户型：约155万元/套
137㎡户型：约242.5万元/套
实际价格以“一房一价”为准，部分优质房源价格略高
开盘时间
最新开盘时间：2024年4月
当前为在售状态，部分楼栋已加推，房源有限
项目备案名与别名
推广名：浦上悦庭
别名：汾湖浦上悦庭
开发商：苏州绿锦置业有限公司（百亿伟业集团 × 国企汾湖投资联合开发）
物业：长三角一体化示范区绿远物业
物业费：2.48元/㎡·月
楼层总高
产品类型：花园洋房 + 高层
建筑栋数：共19栋，其中住宅14栋（洋房8栋、高层6栋），商业5栋
总户数：住宅590套，商业66套
容积率：1.6，低密宜居
绿化率：30.1%
车位数：973个（住宅789个），车位配比约1:1.33
地铁交通
规划地铁10号线与17号线交汇：未来将提升轨交通达性
公共交通：
项目周边1公里内有8个公交站点，如“苏家港”“汾湖实验小学南”等
途经线路包括7318路、7308路、示范区4路等，便捷通达区域核心
自驾网络：
紧邻浦港路南延工程（规划中），未来直通上海青浦
2.5公里接入G50沪渝高速，自驾至上海虹桥约45分钟，苏州园区约50分钟
商业配套
自带约8200㎡花园街区：规划引入肯德基、星巴克、上海国际影城等品牌，下楼即享生活便利
周边商圈：
嘉乐城商圈（含华润万家、海底捞）：约2公里
碧乐时光综合体（儿童娱乐）：约2公里
慕森国际广场、财富广场：约3公里，满足餐饮、购物、娱乐一站式需求
核心卖点
世外学校旁，目送式教育：直线距离约327米即为上海世外教育附属汾湖实验小学，另近汾湖实验幼儿园、初中，形成全龄教育圈
低密洋房社区，宜居舒适：容积率仅1.6，绿化率30.1%，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验
双国企联合开发，交付有保障：百亿伟业集团 × 国企汾湖投资，资金实力强，项目稳健
自带商业街区，生活便利：约8200㎡社区商业，品牌入驻，提升生活品质
长三角一体化核心区位：地处长三角生态绿色一体化发展示范区，承接沪苏同城化红利，未来潜力大
交付标准和交付时间
交付标准：
高层：精装修交付（含中央空调、新风系统）
洋房：毛坯交付
交付时间：
6、8、7、5号楼：已于2026年1月31日交房
其他楼栋预计2026年6月前陆续交付，当前为准现房状态，所见即所得
——————周边配套————————
【周边配套】
项目自带约8200平花园街区
休闲娱乐：肯德基，麦当劳，必胜客，星巴克，上海国际影城，汾湖文体中心
成熟商圈：嘉乐城商圈，临沪大道&芦莘大道商圈，慕森国际广场，华润万家，碧乐时光
菁英教育：上海世外附属汾湖实验小学，汾湖实验幼儿园，汾湖实验初中，中加枫华国际学校
健康医疗：吴江第五人民医院（二级甲等）
绿色生态：三白荡生态公园，大渠荡生态公园，洋砂荡健康步行道，元荡生态公园
星级酒店：温德姆酒店（五星），如家中国总部。
人文旅游：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套
———————品牌介绍———————
【品牌介绍】
双匠联袂，共鸣时代向往
伟业集团联袂实力国企汾湖投资，共同起笔汾湖人居芯片。以前瞻战略布局，深耕吴江18载，匠呈23子布局版图。始终致力于为现代人居精研更高阶的品质，以不断自我创新的产品，重构城市全新人居封面
长三角一体化 承接国策利好长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。
【 一体化先启区 板块加速发展】2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。
【 百湖之城 生态宜居住区】汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约26个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。
【 高新产业聚集 助力城市发展】汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。
【 高铁直达 虹桥下一站】苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。
【户型鉴赏】
115㎡ （洋房）三室两厅两卫
你敢相信这是115㎡的户型？
不计飘窗和南北半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，
标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧套房设计，空间宽敞舒适！100分，很优秀！
这个也是浦上悅庭洋房的主力户型，都在8-10层的洋房。
A青浦新基地一手楼盘
137㎡（洋房） 三室两厅两卫
这个户型的得房率同样很高，各个空间尺度拉到最大了。
不计飘窗和南北半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右。
餐厅不拥挤，主卧的进深、衣帽间的空间也很充足，尤其是最容易被牺牲的厨房，也能做到2.45米开间，很厉害！
A青浦新基地一手楼盘
102㎡ （精装高层）三室两厅两卫
经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全。
南北通、大横厅、大阳台、主卧套房设计，空间宽敞舒适！很优秀！
这个也是浦上悅庭的主力户型，都在16-17F的精装高层，带新风，带中央空调。性价比超高。
89㎡ （精装高层）三室两厅两卫
【楼栋&户型分布】
产品类型：洋房、高层
体量：住宅：590套
商业：66套
建筑栋数：19栋；其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋
首开楼栋：3# 5# 8#
交付标准：高层精装（中央空调、新风系统） 洋房毛坯
【示范区效果图】
【交付效果图】
🏠浦上悦庭楼处预约热线 📞 400-850-5956
浦上悦庭营销中心电话: 400-850-5956
浦上悦庭开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
