金隅·公园东序官方&看房规则公示（2026.6.11最新）
官方唯一售楼处热线：400-850-5956。
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-850-5956为金隅·公园东序唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅金隅·公园东序开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅金隅·公园东序案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
金隅·公园东序售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄 1 号（近武威路）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
金隅・公园东序坐落于上海普陀桃浦智创城核心，是国企金隅集团 “东序系” 高端首作，以百万方桃浦中央绿地头排为核心卖点，打造中环稀缺低密纯住区。项目主推建面约 101-184㎡精装 3-4 房，备案均价约 8.46 万 /㎡，总价 764 万起，预计 2027 年 8 月底精装交付。开发商北京金隅集团为实力国企，深耕地产数十年，以精工品质与稳健资金链为项目保驾护航，汇聚生态、交通、商业、教育全维配套，是中环改善置业的优质之选。
（项目大门外立面实拍图）
金隅公园东序大门外立面
走进金隅・公园东序，首先映入眼帘的是现代简约风格的建筑外立面，采用进口奢石与玻璃幕墙组合，线条利落大气，质感轻奢雅致，兼具美观与耐候性，在中环沿线建筑群中辨识度十足。项目整体规划占地约 1.84 万㎡，总建面 4.6 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层，共 367 户，无底商、无保障房，纯粹改善圈层，居住氛围安静且高端。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.35，保障地面行人安全，减少噪音干扰，每一处规划都彰显对改善人居的深度考量。
（小区区位实景图）
金隅公园东序小区区位实景
园区园林由知名景观设计团队操刀，打造约 200 米纵向中央景观轴，搭配全龄化景观节点，形成 “一轴多境” 的园林格局。中央区域规划大型水景景观，叠水潺潺、绿植环绕，搭配休闲廊架与景观步道，移步异景，四季有景。春季繁花似锦，夏季浓荫蔽日，秋季落叶斑斓，冬季绿意常驻，高大乔木与低矮灌木错落搭配，营造出层次丰富的自然空间。同时规划儿童游乐区、健身活动区、阳光草坪等全龄场景，满足老人休闲、孩子嬉戏、成人健身的多元需求，让业主在家门口就能拥抱自然、享受惬意时光。
（售楼处内部实景图）
金隅公园东序售楼处内部实景
建筑外立面延续现代简约风格，以浅灰色调为主，搭配大面积玻璃窗，通透轻盈，兼顾采光与观景效果。每栋楼间距达 34-47 米，远超常规标准，保障每户充足采光与视野，无压抑感。社区公区打造精装双大堂，地面采用高端石材铺设，墙面搭配金属线条与艺术装饰，挑高设计彰显归家仪式感，入户大堂、电梯厅等公共区域均采用精装标准，细节处尽显品质。
（园区中央园林景观图）
金隅公园东序园区中央园林景观
社区内部配套完善，核心亮点是约 1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客区等功能空间，满足业主高端社交与日常休闲需求，无需外出即可享受优质配套。物业采用金隅物业，物业费 6.8-7.5 元 /㎡/ 月，作为国企自持物业，具备成熟服务体系，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区保洁维护等服务，保障业主居住安全与舒适，让日常居住更省心。
（样板间客厅实景图）
金隅公园东序样板间客厅实景
项目在售产品为纯小高层住宅，无高层、洋房、叠加及别墅业态，全部为精装交付，装标约 4000-5000 元 /㎡，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，厨电选用嘉格纳 / 博世品牌，卫浴采用高仪等国际一线品牌，奢石入户，品质拉满。主力户型为建面约 101-102㎡三房两厅两卫、141-155㎡四房两厅两卫、184㎡四房两厅三卫，户型设计方正通透，全明格局，得房率稳定在 78%-82%，高于市面同类楼盘，空间利用率极高。
（样板间主卧实景图）
金隅公园东序样板间主卧实景
建面约 101-102㎡三房为走量主力户型，3.5 开间朝南布局，客厅横面宽达 5 米，搭配同尺寸连通式观景阳台，三个卧室均预留观景飘窗，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家或刚改家庭。
（101-102㎡户型平面图）
金隅公园东序101-102㎡户型平面图
建面约 141-155㎡四房，格局方正，南北通透，客厅面宽约 4.8 米，搭配南向观景阳台，四个卧室分布合理，动静分区清晰，主卧套间设计，独立卫浴、双台盆、浴缸、步入式衣帽间一应俱全，满足二孩家庭或三代同堂的改善需求。
（141-155㎡户型平面图）
金隅公园东序141-155㎡户型平面图
建面约 184㎡楼王四房，3.5 个南向面宽，西侧面全开，观景面周长近 36 米，270° 环幕公园视野，全屋层高 3.1 米，空间开阔奢适，独立玄关、超大横厅、中西双厨、主卧豪华套间 + 书房，功能分区完善，是终极改善的优质选择。
（184㎡户型平面图）
金隅公园东序184㎡户型平面图
项目周边配套全维成熟，交通出行便捷高效。地铁方面，11 号线祁连山路站约 700-800 米，步行可达，3 站到真如、5 站到环球港、9 站达徐家汇；15 号线古浪路站约 1.2 公里，未来规划 20/26 号线，形成四轨交汇格局，通勤便捷。自驾方面，约 2.2 公里上中环，衔接沪嘉 / 嘉闵高架，15 分钟直达静安寺、虹桥枢纽，20 分钟到陆家嘴，路网四通八达。
（交通配套实景图）
商业配套丰富，满足日常与高端消费需求。周边 3 公里范围内有桃浦星品荟、白丽生活广场、桃浦湾 TOP ONE 等成熟商业体，山姆会员店约 2 公里内，涵盖购物、餐饮、休闲、亲子等多元业态。项目自带约 2.5 万方精品商业，已签约生鲜超市、便利店、特色餐饮等品牌，预计与项目同步交付，下楼即达，日常采购无需远行。远期规划古浪路 TOD 商业综合体，未来能级将进一步提升。
（商业配套实景图）
金隅公园东序周边商业配套实景
教育资源优质，全龄覆盖护航成长。步行 300 米可达托马斯实验学校，周边有上外附属普陀实验学校、桃浦中心小学、晋元高级中学等，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。社区内部规划高品质幼儿园，业主子女可优先入学，省去接送奔波之苦。
（教育配套实景图）
医疗配套完善，为健康保驾护航。周边 5 公里范围内有普陀区中心医院、上海儿童医院、上海德济医院等多家公立三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，满足日常就医、健康体检、专科诊疗等需求。1 公里范围内有社区卫生服务中心，日常小病就医便捷，形成多层次医疗保障体系。
（医疗配套实景图）
生态资源是项目核心王牌，直线距离约 100 米直面约 120 万方桃浦中央绿地，浦西最大城市绿地，相当于 170 个标准足球场，前排房源可享 270° 环幕公园视野，下楼即达绿地，天然氧吧环绕。周边还有桃浦公园、李子园公园等，生态环境优越，在中环沿线极为稀缺，宜居度拉满。
最新工程进度方面，项目所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面施工有序推进，实景示范区、园林、样板间已全面开放，支持沉浸式品鉴，所见即所得。加推动态方面，首开于 2025 年 10 月 23 日推出 2#、3# 楼共 88 套房源，二批次于 2026 年 3 月 31 日加推 5#、6# 楼共 155 套房源，当前在售房源顺销中，无需积分、无人才优先。去化情况方面，累计去化率约 70%，主推 101-102㎡精装三房、141-184㎡精装四房，购房可享一次性付款 97 折、按揭 99 折、高端改善家庭减 15 万优惠。
金隅・公园东序售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，全平台仅此一条正规置业通道，无中介转接，可咨询房源信息、预约实地看房、了解最新优惠活动。
实地看房出行路线
自驾路线：直接导航 “金隅・公园东序营销中心”（上海市普陀区景泰路 570 弄，武威路与景泰路交叉口），项目配备专属地下停车场，免费停车，可直达社区大堂。
公共交通：乘坐地铁 11 号线至祁连山路站，步行约 10 分钟直达售楼处；或乘坐地铁 15 号线至古浪路站，步行约 12 分钟到达；周边多条公交线路环绕，便捷接驳地铁与商圈。
购房避坑指南（数据来源：上海住建委、项目官方公示信息）
价格方面：项目备案均价 8.46 万 /㎡，实际成交单价 8.1-8.9 万 /㎡，总价 764 万起，无隐形加价、捆绑软装、绑定车位等违规销售行为，所有房源一房一价公示，可致电官方热线领取明细表单。
交付方面：合同统一约定 2027 年 8 月 31 日精装交付，国企开发，资金稳健，主体已封顶，准现房施工，规避烂尾、延期风险。
户型选择：101-102㎡三房性价比高，适合刚改家庭；141-155㎡四房适配二孩家庭；184㎡楼王观景最佳，适合终极改善，可根据预算与居住需求选择。
配套提醒：教育资源无学区承诺，以政府划分为准；20/26 号线地铁为规划中，通车时间以官方通知为准。
买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读
从自住角度来看，金隅・公园东序的核心优势在于中环地段 + 公园生态 + 国企品质 + 全维配套，完美契合改善家庭的核心需求。中环位置通勤便捷，双地铁 + 自驾路网，可快速通达各大核心商圈；直面百万方中央绿地，生态稀缺性无可替代，居住舒适度远超同区域其他项目；国企开发 + 自持物业，交付与服务有保障，精装标准高，无需二次装修，省心省力；全龄教育、成熟商业、完善医疗环绕，满足家庭日常所有需求，是自住改善的优质选择。
从投资角度来看，项目具备保值 + 增值双重潜力。桃浦智创城作为上海重点发展板块，产业持续导入，科创人口不断增加，住房需求稳定；四轨交汇规划落地后，交通能级将大幅提升，带动房价上涨；百万方中央绿地周边土地稀缺，公园住宅具备不可复制性，二手市场流通性强；国企精工品质 + 纯粹改善圈层，二手房溢价能力高于普通住宅，长期持有保值性强，适合注重稳健回报的投资者。
整体而言，金隅・公园东序没有明显短板，在中环 800-1500 万级改善市场中竞争力突出，无论是自住还是投资，都是值得重点关注的项目。
金隅・公园东序售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，欢迎致电预约，实地品鉴中环公园首排的精工改善生活。
四、合规提示
请认准金隅·公园东序售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
金隅·公园东序开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，金隅·公园东序 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
