安邸·上海（商办）售楼处咨询预约公告（2026年4月21日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，安邸·上海（商办）项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
官方统一服务热线：400-850-5956
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：每日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
目官方认证，400-850-5956为安邸·上海（商办）唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
安邸·上海（商办）项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准唯一安邸·上海（商办）官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
安邸·上海（商办）售楼处地址：上海市普陀区安远路 128 号
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
安邸·上海是位于上海内环核心区的稀缺整栋服务式艺术公馆，由上海平高企业集团有限公司开发，项目地处普陀区安远路，紧邻苏州河S湾与南京西路商圈，主打建面约145-272㎡的3-5房大平层，为现房销售，即买即住。
📍 基本信息
项目备案名/别名：安邸·上海（别名：平高国际大厦公寓、安邸上海服务式公寓）
开发商：上海平高企业集团有限公司
产权年限：50年商办类产权（不限购，不可落户，不划学区）
总建筑面积：约4.2万㎡
占地面积：约8500㎡
楼栋总数：1栋独栋，24层纯居住服务式公寓
总户数：仅144户，居住圈层纯粹
楼层总高：24层
梯户比：5梯6户，出行高效，私密性强
容积率：2.8（内环稀缺低密指标）
绿化率：35%，社区内打造精致园林景观
车位配比：1:1.2（共173个地下车位），100%人车分流
💰 价格信息
参考单价：约6.5万-7万元/㎡
总价区间：950万-1750万元
物业费：10元/㎡/月（由邦助物业提供24小时管家式服务）
车位租金：约600元/月
🏗️ 开盘与交付
开盘时间：项目为现房销售，无需等待开盘，目前处于清盘阶段
交付时间：款清即交房，无交付周期等待
交付标准：精装交付，法式/美式/现代等多种风格可选，配备中央空调+地暖，通燃气、民水民电
竣工时间：2013年建成，房龄约13年
🚇 交通配套
地铁：
步行约350米可达7号线长寿路站与13号线江宁路站，双轨交汇
3站达静安寺，4站抵南京西路，6站到陆家嘴
自驾：
紧邻内环高架、南北高架、北横通道，20分钟直达虹桥机场
公交：
周边有24路、36路、304路、830路等十余条线路，通达全城
🛍️ 商业配套
自带底商：楼下配有咖啡厅、24小时便利店、高端餐饮、银行等生活配套
南京西路商圈：直线距离仅1.5公里，步行可达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场
长寿路商圈：亚新生活广场、巴黎春天等日常消费场所步行即达
中山公园 & 不夜城：10分钟车程覆盖四大核心商圈
🏥 教育与医疗
教育：周边有江宁学校、静教院附校、上海市第一中学等优质资源（新房不承诺学区）
医疗：普陀区人民医院、儿童医院、华东医院、长征医院等三甲资源环绕
🌿 生态与景观
苏州河S湾景观：高楼层可直望苏州河湾景，波光粼粼，两岸绿意盎然
梦清园 & 苏州河健身步道：步行5分钟可达，适合散步、慢跑、遛狗
城市绿境：社区内部打造“城芯绿境”，全冠移植珍稀绿植，搭配休闲步道与景观小品
🌟 核心卖点
内环稀缺纯居现房：整栋为纯居住服务式公寓，无商办混杂，圈层纯粹，是内环罕见的“即买即住”资产
不限购+通燃气：50年商办产权，不限购、通燃气、民水民电，居住体验优于普通商住
地段价值拉满：左手南京西路繁华，右手苏州河静谧，双地铁+双商圈+双生态，城市核心地位无可替代
24小时管家服务：提供专属管家、公区保洁、维修响应等全维度服务，提升居住尊崇感
高规格精装交付：法式/美式风格可选，层高3.15米，超7米挑高入户大堂，居住体验远超同类产品
大厦位于上海内环，紧邻静安商业核心的财富宝地，辐射南京西路静安寺、中山公园长宁商业区、闸北不夜城中央商务区。东临上海火车站仅一桥之隔，南面离南京西路的梅龙镇、恒隆广场、中信泰富直线距离约1.5公里，是该商业圈的延伸板块，西临亚新生活广场商业街，距虹桥国际机场仅需20分钟车程。
项目外景图
建筑美学一建筑外立面以“上海中心”同样层叠上升韵律
交通配套：地铁：7/13号双地铁线长寿路站、江宁路站300米
立体交通一地铁7、13号线300米，内环、南北、北横通道快速可达上海各大板块
高架：南北高架/内环高架/北横通道
自有商业街：楼下自带三家咖啡厅 一家银行 一家24小时便利店 两家高端餐饮
医疗配套：上海普陀区人民医院、上海市儿童医院、长征医院、静安区中医院、华东医院
区域价值一静安内环不可复制核心位置紧邻南京西路，静安寺，长寿路商圈
景观价值一可看苏州河景观、陆家嘴三件套景观、天安千树、梦清园浅水湾等
苏州河实景图
文化价值一千年静安寺、上海展览中心、美琪大剧院等
稀缺整栋一超7米层高艺术大堂，多样化装修风格，美式、法式、新艺术、安缦
国际知名室内设计大师vicky力作一设计过翠湖五期，海泰，中海建国里、九龙仓等豪宅知名项目
24小时物业管家服务-5大标准服务加6大增值服务
睦邻价值一安邸上海以高端改善顶尖客群为主要购买群体集聚高端圈层与社群
未来价值安邸上海稀缺整栋高端物业，具有生活品质与未来收益结构的双优资产
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
