越秀星颂府售楼处咨询预约公告（2026年5月16日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，越秀星颂府已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
越秀星颂府 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为越秀星颂府 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
越秀星颂府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
越秀星颂府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准越秀星颂府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
越秀星颂府售楼处地址：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
越秀星颂府是位于杭州临安区青山湖科技城的国企现房标杆项目，由千亿国企越秀地产开发，主打地铁口、全维配套与高性价比。以下是该项目的详细信息：
📍 售楼处位置
地址：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
官方预约电话：400-850-5956（开发商唯一认证热线，案场实行预约制，看房需提前登记）
🏡 在售户型面积
主力户型建面约89㎡、99㎡，均为三室两厅两卫：
89㎡：三开间朝南，餐客连厅，U型厨房，双联阳台，全明通透
99㎡：边套设计，主卧带衣帽间+卫生间，南向双开间连接宽景阳台，南北通透
产品为10幢17-18层纯高层住宅，总户数998户，容积率2.0，绿地率35%
💰 单价与总价
参考单价：约12,781元/㎡（毛坯）
总价区间：
89㎡户型：约114万元/套起
99㎡户型：约127万元/套起
📅 开盘时间
最新开盘/加推时间：2026年4月3日
项目为现房销售，品质可见，交付风险低
🏛️ 项目备案名/别名
备案名：越秀星颂府
推广别名：星颂府、越秀·星颂府
开发商：杭州越燊房地产开发有限公司（越秀地产子公司）
🏢 物业费与楼层总高
物业费：2.5元/㎡·月（越秀物业，国家一级资质）
楼层总高：17-18层（高层住宅，围合式布局，最大楼间距超45米）
🚇 地铁交通
地铁16号线青山湖科技城站直线距离约700米，步行约10分钟可达
可6站直达绿汀路站，换乘3/5号线通达未来科技城、杭州西站及主城核心
🛍️ 商业配套
直线1公里内：临安宝龙广场（含星巴克、永辉超市、影院等）
周边规划：项目地处科技城十字中轴，毗邻产业园区，生活配套持续升级
⭐ 核心卖点
国企现房+地铁口：越秀地产开发，2025年已交付部分楼栋，品质实景可见
高性价比：单价约1.28万/㎡，远低于杭州主城均价，适合刚需及年轻家庭
全维配套：地铁、商业、教育、医疗等生活资源齐全，居住便利
人车分流+低密设计：全地下停车，地面为步行空间，保障安全与静谧性
三重稀缺优势：当前板块唯一同时拥有“国企+地铁口+不限购”优势的纯住宅项目
🏗️ 交付标准与交付时间
交付标准：毛坯交付，部分房源可享10万元/套购房补贴，降低置业门槛
交付时间：2025年4月30日（已集中交付，现房在售）
什么时候是买房的好时机？答案是当下。房贷利率新低、各区政策不断……不过最重磅的还是端午节期间临安出台的“8条干货”。人才补贴可以共享，最高30万。项目首套首付只要约8万起，折后总价110万/㎡起，而且还是精装交付！试问，2站阿里达摩院、6站绿汀路地铁站可直接换乘3/5号线，通达全城，但首套首付仅约8万起、不限购的项目，当下还能找到第二个吗？
越秀自2011年进驻青山湖，即与这一方土地共融共生。越秀以国企担当，与青山湖亲密共建，持续探索美好生活场景的营造，为客户创造高品质的生活。
近日，千亿国企升阶之作——越秀·星颂府迎夏首开，赢得了一众杭州年轻购房者尤其是城西年轻人的热捧和拥趸，持续走高的热度让夏日的温度也仿佛随之再次升高。
在跌宕起伏的市场环境中，逆市劲销是对越秀·星颂府的实力认可。
越秀·星颂府的叫好又叫座，源于杭州星青年对板块「高」占位的产业前景认可，又源于科技城芯「高」配套的醇熟享受，同时也源于产品全维度升级下的超「高」性价比。
项目鸟瞰图
一个板块的产业能级，为我们打开瞭望未来的窗口。产业能级越高，未来的想象力就越大，对购房者的吸引力也就越大，这也是为何千亿产业澎湃的青山湖科技城如此备受青睐。
青山湖科技城，是城西科创大走廊核心四城之一，与“杭州第三中心”——未来科技城（南湖科学中心）、云城亲密并肩，依托约1800亿省级产业聚集区规划，想象力和潜力无限。
自2009年成立以来，历经14年造城，目前已拥有自己的庞大产业集群，进驻158家国家高新企业、36家科研院所、178家规上企业（数据来源：临安发布2022.9.5）。科技城内，杭叉、杭氧、万马、浙江交工集团总部等大厂纷纷入驻，其中杭叉、万马产值双双突破百亿（数据来源都市快报橙市互动2023.5.5）。准独角兽企业聚融医疗、谱聚医疗、众硅科技等云集，更有10亿级项目扎堆落户，其中包括总投资高达50亿元的吉利（路特斯）智能线控全球总部及智能线控产业化项目。
此外，更有“硬科技”产业园、工创园、新智造（新材料）产业园、微纳产业园、未来产业园等5大产业园林立，高端装备、微纳制造、科学仪器、人工智能等产业云集，科创高浓度的青山湖科技城正朝着千亿大平台飞奔，前景澎湃（信息来源浙江日报2023.6.28）。而越秀·星颂府恰好坐落在青山湖科技城芯“产业之轴”大园路上，红利聚焦之下，自然成为购房者的置业优选。
交通通达度、配套的成熟度，决定着一个楼盘的宜居度，也影响着购房时的意向度。
买房是人生大事，在最初看房的时候，我们都想要万里挑一，希望出行有地铁、自驾便捷，商场、公园全都要，学校、医院不能少。但看过很多盘之后，我们发现，在有限的预算里，多数时候我们只能“退而选其一”，生活配套全配齐的完美选择项似乎并不存在？
越秀·星颂府的存在，打破了这个魔咒。总价百万级，地铁、商场、学校、医院全配齐，作为青山湖科技城芯的品质新盘，越秀·星颂府堪称大城西年轻人的宜居优选。
坐上地铁16号线，6站即达未来科技城芯绿汀路站，同站换乘3/5号线畅达市芯。自驾有科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路加持，瞬息切换畅达全城。
图片来源：青山湖科技城
沿着大园路中轴，叠映而来的是宝龙广场、星汇天地、五星级万豪酒店等都会璀璨，可以随时去星巴克打个卡、万豪喝个下午茶、看新上映的电影大片。此外，周边杭十四中青山湖学校、育才学校等优教云集，还有青山湖中医院时刻守护健康。
（本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教查主管部门及办学方领布的政策规定为准）
星汇天地实景图
周末，可以在家门口的3个公园散步溜达，也可以约上三五知己沿着约42km的环湖绿道自在骑行，或者去青山湖国家森林公园露营烧烤、坐皮划艇，慢享生活的惬意。
越秀·星颂府打动人的，还在于它的超「高」性价比。
一条16号线，6站未来科技城芯，总价却立省百万+（以同样建面约89㎡为例，未来科技城新房限价36100元/㎡，总价需约321.29万，越秀·星颂府优惠后总价148万起，两者价差约173.29万），性价比惊人。
项目效果图
亲民的总价下，作为千亿国企越秀地产深耕青山湖13载的升阶之作，越秀·星颂府的产品却做了全维升级，大面玻璃的公建化立面，不仅颜值更高，且室内采光通风更佳。丰富的主题园林，导入场景化的设计，通过3个聚场、4大盒子，打造全龄乐享、邻里交互的活力园区。大面积的架空首层多功能天地，又为业主延展约5000余方的泛家庭生活空间。
户型设计上，则拥有“约3米层高+户户双联阳台”的奢适空间。如果不曾说明，谁也不会料到这样的舒适尺度竟出自建面约89-99㎡三房两厅两卫的小户型，而且建面约99㎡还是阅遍杭州都罕见的全边套布局，拥有270°采光和观景视野，堪称年度户型彩蛋。
项目效果图
越秀·星颂府，真正做到了从年轻人的需求出发，以小户型、低总价为年轻人解压，以高配套、高品质为生活迭代升级。6站未来科技城芯，好房国企造，越秀·星颂府建面约89-99㎡活力住区，日供约145元起，首开即热销，臻席热藏中。
🏠越秀星颂府官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-850-5956，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：
✅越秀星颂府售楼处电话：400-850-5956（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅越秀星颂府营销中心电话：400-850-5956（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅越秀星颂府开发商电话：400-850-5956（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀星颂府项目中心电话：400-850-5956（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
