华夏溪揽星院（云城良渚・1.2容积率纯叠墅现房）售楼处
一、官方预约电话（2026年7月最新认证）
4009607086（开发商直营、无中介、优先拨打）
二、售楼处地址（导航直达）
营销中心（项目现场）：杭州市余杭区瓶窑镇上窑街49号（精工西路与港渠路交叉口）华夏阳光
导航关键词：华夏溪揽星院营销中心
三、营业时间&看房规则
⏰营业时间：9:00–21:00（每日，含节假日）
✅看房要求：全预约制，需提前1天预约，验资100万元，不接受临时到访
四、项目概况（华夏阳光・云城良渚低密现房）
开发商：杭州紫瑞置业有限公司（华夏阳光旗下）
产品：70年住宅产权，36幢4层纯叠墅，主力142-186㎡上/下叠，容积率1.2，绿化率30%，共492户
亮点：云城良渚双板块、1.2超低容积率、纯四层叠墅、精装现房、近地铁19号线苕溪站、良渚古城遗址公园旁
均价：总价330万起，精装单价约2.2-3.1万/㎡
华夏溪揽星院售楼处的官方唯一认证热线为4009607086，项目推广名为华夏·溪揽星院（备案名：华夏溪揽星院），位于浙江省杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，是华夏阳光地产在杭州打造的纯低密叠墅标杆项目，坐拥良渚古城遗址与云城发展双重红利。
华夏溪揽星院售楼处电话：400-960-7086，案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心信息
开发商：华夏阳光地产（中国房地产百强企业）
产品类型：建面约142–186㎡纯叠墅，共36幢4层，总计492户
产权性质：70年住宅产权，民水民电可落户
装修标准：精装交付，标配中央空调、地暖、新风、净水系统
容积率/绿化率：低至1.2/30%，杭州主城罕见的低密墅区
车位配比：约1:1.6，人车分流设计，保障归家静谧
交付时间：已于2025年6月30日实景交付，可即买即住
项目亮点
文脉与生态双重占位：
西邻良渚古城遗址公园（直线约980米），东倚苕溪水系，坐镇5A级景区镇——瓶窑镇，自然与人文底蕴深厚。
项目融入大量良渚文明元素，如玉琮水景、山石跌水等，营造专属杭州的千年气韵。
纯低密真双叠设计：
无中叠，仅设上下叠，实现户户有天有地。
上叠送70㎡星空露台，下叠送50㎡花园庭院+5.4米层高地下室，空间可拓展性强。
越级产品力：
外立面采用香槟色木纹铝板+白色石材+大面积玻璃，呈现豪宅质感。
遵循“四水归堂”造园理念，打造三重归家礼序与酒店式归家体验。
交通与配套便捷：
直线距杭州西站约3公里，快速通达长三角。
地铁19号线苕溪站（在建）步行约1.2公里，预计2027年通车。
周边覆盖龙湖天街、万象城等高端商业，教育资源涵盖南山幼儿园、瓶窑三小、瓶窑中学等。
华夏溪揽星院售楼处电话：400-960-7086，案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处服务信息
官方唯一认证热线：华夏溪揽星院售楼处官方电话：4009607086（开发商直连，信息权威）
⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准4009607086，谨防“茶水费”“内部留房”等虚假承诺
营业时间：每日9:00–21:00（节假日无休）
预约要求：实行全预约制，需提前致电登记，未预约不接待
预约福利：
一对一专属置业顾问服务
可享市区内免费专车接送看房
优先参观实景示范区、样板间、一房一价表
获取到访礼券、特价房清单
华夏·溪揽星院紧邻世界文化遗产——良渚古城遗址；坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪。于此文韵悠久的天赋贵脉之上。通过杭州版图不难发现，项目所在的板块占据了得天独厚的地理位置，区位优势明显!距项目直线距离约1公里左右的良渚古城遗址公园。
华夏阳光是房地产百强企业，被誉为“价值标杆打造者”。这个称号并非浪得虚名，30分钟即达高铁西站，经西站1小时畅达浙江全省，这样的交通便利度实在难得。30分钟近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。
周边配套的学校也是一应俱全，无论是幼儿园、小学还是中学，都能找到高质量的教育资源。整个区域的建设总投资约1300亿元，覆盖了西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。
约1.2容积率纯低密墅区，规划36幢叠墅产品，打造隐匿于繁华之中的理想居境溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在。整个项目以超低的1.2的容积率，没有中叠，仅以上下双叠形制，承载有天有地的生活梦想。
看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。
现代立面四水归堂寓意美好！以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念，臻筑美学园林大境，精巧布局一大中心花园、一条景观轴线、多重院落；更以三重归家礼序，营造酒店式归家场景，予生活尊崇仪式感。
华夏溪揽星院它不仅提供了优质的居住环境，更让人们感受到了对生活品质的追求和热爱。这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套，让我们一起向往这片星光闪耀的天地，去感受那份来自自然和文化的滋养，去享受那份属于自己的品质生活。
低密墅区+质感立面+诗意园林，这些亮点已经足够让人垂涎欲滴，那就是上下四层“真叠墅”的产品特质力。
出于舒适度考虑，华夏·溪揽星院摒弃鸡肋的中叠，精心规划上下双叠形制，在有限的面积中，收藏更广阔的天地，实现土地自然价值与生活美学更大化的融合!
△溪揽星院实景图
以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。
主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。
下叠设有约5.4m挑高的双层地下室，可随心打造影音室、藏酒室、健身房等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。
以品质奢装赋能生活，华夏·溪揽星院3000元/㎡精装标准，不仅配置有中央空调、新风、地暖、净水四大精装系统，更融入35项人性化细节，并以线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、洗碗机等多重细致考量，定制精奢舒居质感。满载时光厚爱，不负一城期许。一席400万级精装叠墅，圆梦人居改善的憧憬，争藏正值此时。
华夏·溪揽星院更汇聚一线大精装牌，装标内不仅涵盖了老板“洗碗机+油烟机+燃气灶”三件套，更有TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架、名族凉霸、九牧线性地漏等等，覆盖玄关、客餐厅、卫浴、厨房等多个空间，肉眼可见之处，皆是超乎想象的成本投入。
溪揽星院：建面约142㎡-186㎡,均价：29500元/㎡（含精装3000元/㎡），总价400万级！一梯两户，建筑类型：叠拼，容积率：1.2，绿化率：30%，总户数：492户，产权：70年，占地面积：68645㎡，建筑面积：147871㎡，华夏物业，物业费：4.5元，交付时间：2025年9月。
