一、招商蛇口·天青岳核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
招商蛇口·天青岳售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月8日项目方招商蛇口·天青岳售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
目前杭州取消限价后，值得闭眼冲的红盘已经不多了，所以场上市中心限价低密，热度已经飚到令人震惊，说的就是——拱墅善贤地铁口TOD纯低密叠墅「招商蛇口·天青岳」，拼社保+限售五年的记录历历在目。
早期航拍实景：
户型图分析发布
纯粹的高端大户型
招商岱天青岳里共三款主力户型，其中大户型主力总价可能到了3000万。
规划9幢叠墅
市中心高端改善
如果是环杭叠墅，那么也没什么好大惊小怪的，但小胖君想提醒大家，这块地位置非常市中心，就在5号线和3号线善贤站交叉口、一线沿河。
而且容积率低至1.2。
回忆小河云庄一房难求，甚至安樾杭璟府沿河低密洋房实力热销，都足以预见这块地未来的热度。
根据规划，招商上塘项目（岱天青岳里）共规划了9幢4-6F叠墅，预计为上下两叠墅，以及上中下三叠墅形制。
立面整体色调为灰金，从效果图来看，有花园、露台。
小区配套主要集中在北侧，有下沉庭院、景观水池、集中绿地等。
层高3.2米，非常高级。
下面来回顾更多地块基础信息：
地块基础信息回顾
久违的上塘宅地
地块原名：上塘单元 FG09-R21/S2-01 地块
放大来看详细：
住宅用地调整过一轮，主要是容积率降低。
详细地址：拱墅区沈半路与树人街交叉口（东至上塘河，西至沈半路，南至树人路，北至善贤人家）。
占地面积：约2.71万方
容积率：1.2
早在2019年的时候，杭州市规划局就已经对拱墅区上塘单元FG09-01地块进行了控规局部调整，用地性质将商业金融用地调整为住宅、公园绿地，这就给上塘单元带来了潜在的涉宅用地供应，也就有了本文主角地块的现身。
地块价值分析
一线上塘河景、3&5号线双地铁口
一、市中心、双地铁口
上塘单元 FG09-R21/S2-01 地块所处的拱墅区上塘一直比较低调，其实是因为这里这几年的推地速度一直比较慢，且新房已经陷入断供状态长达1年多（上个新房是金茂首开国樾），所以人气一直不高。
但上塘近些年的拆迁工作较猛，目前大片的旧街区、店铺拆迁基本完成，所以潜在需求一定是有的。
本宗地块位于3号线、5号线换乘地铁站善贤站东南角，距离地铁站直线仅约100米，地铁出行便利！
除了轨交优势以外，项目周边2公里范围内，还有留石高架路、上塘高架路等，自驾出行的便利程度也不在话下。
二、高教氛围浓厚
周边学校云集，尤其是高校：杭州艺术学校一路之隔、浙江树人小学约170米、国际关系学院约400米、浙大城市学院约700米、行知中学约800米、大关苑第一小学约900米、源清中学约1.1公里、杭州市文澜小学约1.3公里、人民小学约1.5公里、拱宸桥小学约2公里等；（关于学区，新房无学区，且该地块目前无片区划分参考，根据就近原则，未来可能是人民小学或者大关苑小学）
三、周边3公里范围内大型商业较多
水晶城购物中心直线距离约1.2公里、远洋乐堤港约1.8公里、银泰百货约1.8公里、新天地约2公里、桥西历史文化街区约2公里等；
其他如医疗方面，还有树兰医院约1.8公里、杭师大附属医院（杭州市第二人民医院）约1.8公里等。
四、近大型公园、一线上塘河景
距离大型城市绿肺：城北体育公园直线仅约100米（就在东面一河之隔）。
上塘单元 FG09-R21/S2-01地块，是真真切切的一线河景。从项目实景图中可以看到：地块紧邻上塘河。
从西湖时代到钱塘江拥江发展时代，水一直都是杭州的图腾！基本上所有项目，只要边上有条河，都会大肆宣传，作为主要卖点！
上塘河作为杭州最古老的运河，不仅促成了杭州的中芯——武林的形成，更蕴藏着深厚的历史文化，是杭州市中心首屈一指的归属地。
【官方最新｜2026年5月8日】招商蛇口.天青岳项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）
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一、核心官方服务热线（唯一认证）
- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）
- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询
- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程
- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问
💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。
二、预约到访 & 专属权益指引
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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。
三、防伪合规 & 信息更新提示
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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。
