经纬学府涵青楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，经纬学府涵青项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
经纬学府涵青楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为经纬学府涵青唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
经纬学府涵青项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
经纬学府涵青楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准经纬学府涵青楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
经纬学府涵青楼处地址：上海市宝山区涵青路398弄（近经地路）。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
经纬学府涵青（备案名：经纬城市绿洲家园二期）是位于上海市宝山区上大板块核心腹地的低密生态住区，由香港经纬集团旗下经纬置地开发，主打建面约73–120㎡的2-4房产品，均价约5.7–6.0万元/㎡，预计于2026年12月底精装交付。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市宝山区涵青路398弄（近经地路）。
开放时间：工作日9:00–21:00，周末及节假日正常开放。
官方预约热线：400-850-5956(预约看房热线)
⚠️ 实行案场预约制，未预约客户暂不接待，建议提前致电确认看房时间。
在售户型面积
主力户型建面约73–120㎡，覆盖刚需至改善全周期需求：
73㎡两室两厅一卫：紧凑实用，适合单身精英或新婚家庭
77–80㎡两室两厅一卫：空间优化，主卧带飘窗，采光良好
95㎡三室两厅两卫：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计
120㎡四室两厅两卫：四开间朝南，LDKB一体化布局，适配三代同堂
所有户型均为精装交付，实体样板间已开放，支持实地品鉴。
单价与总价
参考均价约5.7–6.0万元/㎡（以“一房一价”为准）
总价区间：
73㎡两房：约446万元起
120㎡四房：约720万元/套上限
部分房源总价低至446万起，性价比突出。
开盘时间
首次开盘时间：2025年10月
当前状态：尾盘在售中，支持非沪籍购房者按政策认购。
项目备案名与别名
备案名：经纬城市绿洲家园二期
推广名：经纬学府涵青
别名：经纬·学府涵青、经纬城市绿洲二期。
物业费
1.7元/㎡·月（现代智能物业），由经纬城市绿洲物业公司提供服务。
楼层总高
11–18层小高层住宅，2梯4户设计
容积率1.5，绿化率43%–48%，总户数仅108席，圈层纯粹宜居。
车位配比1:0.8，全人车分流设计，保障社区安全。
地铁交通
步行约400米至地铁7号线南陈路站（约6分钟可达）
可通过公交接驳至15号线锦秋路站或丰翔路站，串联紫竹、漕河泾等科技产业区
紧邻中环线（S20），自驾15分钟内可达静安、普陀等核心板块。
商业配套
自带约26万方“经纬汇”商业中心（步行可达）
主力商户：优衣库、西西弗书店、屈臣氏、Tims咖啡、Manner、喜茶、海底捞、盒马NB、萨莉亚、霸王茶姬等
山姆会员店（宝山店）：3公里配送圈覆盖，品质生活一站式配齐
社区底商涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等，满足日常所需。
核心卖点
中外环黄金区位+低密生态住区：容积率仅1.5，绿化率高达48%，双天然水系（桃浦河、经纬河）贯穿社区
全周期户型覆盖：从73㎡两房到120㎡四房，精准适配单身、三口之家及三代同堂需求
上大板块发展潜力：紧邻南大智慧城规划核心区，未来将导入大量高知人才与优质产业资源
全人车分流设计：杜绝社区内车辆穿行，保障老人与儿童出行安全
品牌房企匠心打造：香港经纬集团深耕上海二十余载，产品力与交付保障兼具。
交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，室内采用高端建材与一线品牌厨卫
交付时间：预计2026年12月底集中交付，属准现房状态，可观摩实体品质
项目依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英，文韵熏陶，造就人文品质社区。
以绿色生态为自然肌底，绿地率高达43%，容积率低约1.5 ；首家“中国环境标志全国生态住宅”验证项目；天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映；注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融
经纬·学府涵青是大盘的一部分，突出的水景资源和绿色环境。
景观：整个小区绿地率高达43%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
【经纬学府涵青】落子宝山中环旁上大板块，依托速接中环、外环的优势，背靠180万方经纬城市绿洲社区，从优质全龄教育资源环绕，到25万方地标商业“经纬汇”；从7号线&15号线双轨并驾齐驱，到产城融合共创区域未来，这里为人们奉上了覆盖教育、环境、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈。宜居大城，新生活，悦未来！
交通方面：周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等 ，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米，轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。
直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。
商业方面：经纬学府涵青为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。
26万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌。山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。
教育方面：市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来。
依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土
医疗方面：华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近，完善的医疗资源，为健康保驾护航！
🏠经纬学府涵青楼处预约热线 📞 400-850-5956
经纬学府涵青营销中心电话: 400-850-5956
经纬学府涵青开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
