虹缤之都（备案名：虹缤之都，推广名：金帝・虹缤之都）
杭州富阳区金帝虹缤之都是杭州本土 26 载老牌房企金帝集团打造的银湖科技城核心 38 万方地铁上盖 TOD 综合体，踞杭州富阳区银湖科技城正芯，地铁 6 号线银湖站 C 口零距离上盖，北邻约 12 万方银湖公园，以现代曲面美学立面与 3000 元 /㎡超配精装标准，打造 "围合式中央园林 + 7.5 万方自持商业 MALL + 全龄主题架空层" 品质社区，总计 948 户，是滨江、之江通勤族刚需首置与首改的高性价比首选。
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图：金帝虹缤之都 38 万方 TOD 综合体整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
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图：虹缤之都酒店式主入口与水景实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团全资子公司，国家一级开发资质，杭州代表作：金帝・融信澜天、金帝・星漫里）
位置：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口（地铁 6 号线银湖站 C 口旁，地下通道直达地铁站）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，无公租无自持
规模：总占地约7.47 万㎡，总建面约38 万㎡，住宅建面约10 万㎡，商业建面约7.5 万㎡，容积率约3.1，绿化率约35%
产品：11 幢 21-26 层纯板楼精装高层，总计948 户（北地块 712 户，南地块 236 户），两梯四户设计，全盘无高低配，居住纯粹
主力户型：96㎡三房两厅两卫（刚需爆款）；100-106㎡三房两厅两卫（刚改优选）；115㎡四房两厅两卫（边套改善）；130㎡四房两厅两卫（终极改善）
价格：政府精装限价约21300 元 /㎡，折后均价约19945 元 /㎡，特惠房源单价约19198 元 /㎡起，总价约160 万起
交付：3000 元 /㎡精装准现房交付，北地块 2026 年 7 月 31 日交付（已实景呈现），南地块 2026 年 12 月 31 日交付虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
物业：杭州滨昌和物业管理有限公司（金帝集团直属物业），物业费约3.35 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.4，地下车位约1327 个，全社区人车分流，配备星空顶精装地下车库与 100% 新能源充电桩接口
最新动态：目前 1#、2#、3# 楼热销中，北地块仅剩最后 86 席准现房，南地块剩余房源不足 150 套，6 月认购可享额外 98 折优惠与全屋家电礼包虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
图：虹缤之都项目区位图与地铁站点示意图（官方发布 2026 年 6 月）虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
二、核心区位：银湖科技城芯，地铁上盖融杭桥头堡
项目位于杭州城西科创大走廊南翼，富阳融杭第一桥头堡，直距地铁 6 号线银湖站约 0 米（地下通道直达）、银湖公园约 50 米、彩虹快速路约 2 公里。作为杭州重点打造的科创产业新城，银湖科技城已集聚阿里云、银湖智谷、富春硅谷等超千家高新企业，承接滨江、之江产业与人口外溢红利，是杭州南部最具发展潜力的刚需与改善板块。虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
三、产品亮点：TOD 标杆，全维配套一站式生活
38 万方地铁上盖全能 TOD 综合体：集住宅、商业、办公、酒店于一体，地下直通地铁 6 号线与 7.5 万方自持商业 MALL，引入盒马鲜生、IMAX 影城、肯德基等 100 + 品牌，业主足不出户即可享受吃喝玩乐购一站式服务
现代曲面美学公建化外立面：采用大面积 Low-E 玻璃幕墙 + 香槟金金属线条 + 局部石材，曲面造型灵动优雅，光影流动中勾勒出独特的建筑美学，成为银湖科技城城市封面虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
图：虹缤之都现代公建化外立面实景图（官方实拍）
约 1.3 万方围合式中央园林景观：由国际景观大师操刀，打造 "一轴两带多组团" 景观体系，中央围合约 5000㎡阳光大草坪，搭配中央喷泉水景、环形夜光跑道、全冠移植名贵草木，营造沉浸式度假式居住体验
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图：虹缤之都围合式中央园林效果图（官方发布）
3000 元 /㎡超配精装标准：全屋标配日立中央空调 + 全屋地暖 + 兰舍新风系统三大件，厨房采用老板手势控制烟灶 + 洗碗机三件套，卫浴采用科勒洁具，主卫配备智能马桶，全屋通铺墙布，客厅配备岩板背景墙，细节品质扎实
全龄主题架空层：所有楼栋一楼均为 4.2 米挑高架空层，打造儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅、阅读书吧五大功能空间，为业主提供全天候休闲社交场所
约 80 米超大楼间距：北高南低错落式布局，最大楼间距达 80 米，户户南北通透，采光通风极佳，避免楼栋之间近距离对视与采光遮挡
星空顶精装地下车库：采用环氧地坪 + 智能照明系统，配备星空顶设计与精装地下大堂，提升归家仪式感与居住体验
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图：虹缤之都星空顶地下车库实景图（官方实拍）
提到虹缤之都的住宅产品，许多人印象深刻，即便放眼整个杭州，同样价位区间很难再找到类似的项目了。
实景图
虹缤之都的北区几乎贴着银湖公园的中心湖区的整个南岸，可以通过小区北门瞬间移步到银湖公园内，为业主增添了户外游玩和散步的选项。虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
银湖公园实景图
周末天气晴朗的时候，推着露营车，下楼就到了湖边的露营垂钓目的地。不止周末，有晨跑和饭后消食的朋友们，同样能有绝佳的去处，湖边吸上一口新鲜空气，一天的压力瞬间释放。
银湖公园实景图
除了与大自然的零距离，作为TOD大盘的虹缤之都，项目自带一座约7.5万㎡的商场。在此前的探访中，它还处在的规划中，在图纸上，而现在路过彩虹快速路，就能看到一座大型的商业综合体已经封顶，正在进行外立面和内部装修施工。
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金帝·虹缤之都商场效果图（过程稿）
未来虹缤之都的业主坐地铁回家，通过地铁站的通道就能进商场购物；周末一家人在商场的人气餐厅聚餐，或是从精品超市买好食材回家下厨烹饪。
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创意路实景图
全知道了解到，这座商场将由金帝来操盘运营，目前已经进入招商阶段，预计年底开业，此前，金帝运营的T-ONE mall、还有星隆城等商业在当地都是标杆项目，相信金帝的商业运营能力，能给虹滨之都的商场带来许多活力。
NO.3 丨 叁
当然，许多人选择虹缤之都，除了它十分全面的配套，项目自身也非常能打，许多方面都做到了这个价位段的跃级。
从展示区的大门进入，奢华的入户大堂就能给人一种归家的仪式感，走进园区，已经实景呈现的蒂芙尼蓝中心戏水池搭配上水池旁挺拔的银海枣等热带植物，未来业主们往水池边一趟，就像置身在东南亚的海滩边的高级度假酒店。
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另外，运动主题、儿童主题等架空层也进一步升级，瑜伽房里两面大落地玻璃窗让阳光和绿植映入室内，做着瑜伽心情也非常愉悦。
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燃脂训练房还配备了跑步机和单车机满足有氧健身、燃脂减肥的需求，还有专业的器械区可以进行健美或者HIIT（高强度间歇训练）运动。
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还有金帝十分懂年轻人需求而设计出来的户型！
在之前之江保障性住房开盘前，全知道的社群也讨论激烈，我们发现，年轻家庭受到单价总价的限制，比较青睐的都是100㎡左右的面积段，但同时，他们又喜欢能在这样的面积段内，尽可能的多一些房间，多一些可拓展的空间，客餐厅等社交空间尽可能的大一些。
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四、配套资源：全维成熟，15 分钟便捷生活圈
交通：地铁 6 号线银湖站 C 口零距离上盖，4 站直达之江文化中心，7 站直达滨江中医药大学，换乘 1、2、4、5 号线快速通达杭州全城；自驾约 2 公里驶入彩虹快速路，20 分钟直达滨江核心区，30 分钟抵达钱江新城
商业：地下直通 7.5 万方自持商业 MALL（预计 2026 年 10 月开业），直线约 3 公里内覆盖银湖邻里中心、富春硅谷商业街区，约 10 公里可达富阳银泰城
教育：周边有银湖实验学校（九年一贯制）、银湖中学、浙江外国语学院附属实验小学等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约5 公里内有浙江省人民医院富阳院区（三甲），约 10 公里可达富阳区第一人民医院（三甲）
生态：北邻约 12 万方银湖公园，步行 5 分钟可达公园入口，周边有黄公望国家森林公园、午潮山国家森林公园等自然景观，生态环境优越
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图：虹缤之都 115㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
图：虹缤之都样板间客厅与餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
金帝虹缤之都集金帝品牌实力、银湖科技城核心地段、地铁 6 号线零距离优势、38 万方 TOD 综合体配套、超配精装标准、2026 年准现房交付于一体，填补了杭州南部 160-250 万级地铁上盖品质住宅市场的空白，是滨江、之江通勤族刚需首置与首改的理想选择。
最新信息：目前 1#、2#、3# 楼热销中，仅剩最后236 席96-130㎡精装准现房，总价约 160 万起，实景社区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 "银湖科技城地铁上盖 TOD 标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州能同时拥有地铁上盖、7.5 万方自持商业和 160 万起总价的刚需项目屈指可数，而能做到 3000 元 /㎡超配精装和准现房交付的更是凤毛麟角。虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
直到今天，虹缤之都以金帝精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "楼下即地铁，出门即繁华" 的理想生活方式，为无数在滨江、之江奋斗的年轻人带来了安家的希望。
项目整体呈北高南低错落式布局，中央打造约 1.3 万方中央景观花园，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至创意路，南至富闲路，西至规划道路，北至规划道路。
户型分布：
北地块（1#-7# 号楼，准现房）：96㎡三房两厅两卫（A 户型・中间套）🏅主力户型；100㎡三房两厅两卫（B 户型）；115㎡四房两厅两卫（C 户型・边套）🏅改善户型
南地块（8#-11# 号楼，年底交付）：106㎡三房两厅两卫（D 户型・边套）；130㎡四房两厅两卫（E 户型・楼王户型）🏅位于社区中央，拥有最佳景观视野
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 96㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点：三开间朝南，南向总面宽约 9.8 米，采光通风极佳；6.6 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；独立玄关设计，增加储物空间；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 80%，实际使用面积约 77㎡
适合人群：三口之家首置、年轻情侣婚房、投资客
总价区间：约 160-185 万元
2. 建面约 106㎡三房两厅两卫（D 户型・边套改善）
户型亮点：5.8 米大横厅搭配全景落地窗，三面采光，空间通透；独立玄关双侧收纳，实用性强；餐客厅约 32㎡，空间开阔，适合家庭聚会；两房朝南，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗；6.3 米双联阳台，视野开阔虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得房率：约 81%
适合人群：二胎家庭、改善型三口之家
总价区间：约 170-200 万元
3. 建面约 130㎡四房两厅两卫（E 户型・楼王户型）
户型亮点：位于社区中央楼栋，远离主干道，室内噪音极低；四开间朝南，南向总面宽约 12.8 米；独立电梯厅，全赠送面积，保障隐私；餐客一体通厅设计，空间感拉满；三个卧室朝南，均带飘窗；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间
得房率：约 83%
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求
总价区间：约 230-245 万元
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图：虹缤之都 96㎡A 户型与 115㎡C 户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
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▲虹缤之都小区内景实拍
好户型从不追求面积堆砌，而是贴合日常需求。建面约 106㎡三房两卫边厅户型，搭配约5.9米全景宽飘窗，格局通透、空间灵活，可打造休闲角、儿童玩乐区；建面约100㎡三开间朝南户型，全屋采光优异，空间可灵活规划为书房、储物区、小型健身区等多元功能空间。
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▲约106方户型图
两款户型利用率表现亮眼，也成为滨江通勤青年、银湖本地改善家庭的优选。
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▲约100方户型图
如今的虹缤之都，正处在项目恰逢政府购房补贴窗口期，配套实景逐步落地，当下是实地看房优选时段。可参与限时10万元购房消费券机会、地铁 TOD + 大型商业 + 生态公园三大配套实景落地、准现房安心置业、板块入手门槛友好。
购房政策仅限6月整月，机会难得。房子终究是用来生活的，不妨抽空来到银湖公园旁，亲身感受这份看得见的美好。
周边配套深化
项目位于银湖科技城核心区，距离地铁 6 号线银湖站仅约 0 米（地下直通），距离7.5 万方自持商业 MALL约 0 米（地下直通），距离银湖公园约 50 米。
坐拥地铁 + 快速路立体交通路网，地铁 6 号线串联之江、滨江、钱江新城，与 1、2、4、5 号线均有交汇；彩虹快速路 20 分钟直达滨江核心区。自驾路网便捷，通过富闲路快速通达富阳全城。
商业配套：地下直通 7.5 万方自持商业 MALL，预计 2026 年 10 月开业，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态；直线 3 公里内有银湖邻里中心，满足日常购物需求。
医疗配套：驾车 10 分钟即达浙江省人民医院富阳院区（三甲），这是富阳区最高规格的综合性医院，医疗资源丰富，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：虹缤之都是金帝开发的吗？
答：是的，项目由金帝集团全资子公司杭州业晟房地产开发有限公司开发，施工、产品标准、物业服务均执行金帝体系规范。
问：虹缤之都什么时候交付？
答：北地块预计 2026 年 7 月 31 日交付，目前已为准现房状态；南地块预计 2026 年 12 月 31 日交付。
问：虹缤之都可以直通地铁站吗？
答：是的，项目地下车库可直接连通地铁 6 号线银湖站 C 口，雨天不用打伞即可乘坐地铁。
问：虹缤之都的学区是哪里？
答：新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准。项目周边有银湖实验学校（九年一贯制）等优质教育资源。
问：虹缤之都通燃气吗？
答：是的，70 年纯商品住宅，通民用燃气，民水民电。
虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
图：银湖公园实景图（官方发布）
虹缤之都售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
图：地铁 6 号线银湖站实景图（官方发布）
杭州市 富阳区 银湖科技城板块
金帝・虹缤之都
最后 236 席热销中
建面约96-130㎡精装高层
总价约160 万起
北地块 2026 年 7 月准现房交付
目前 "实景社区与实体样板间" 已全面开放，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
本文所有图片均来自虹缤之都官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
