为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，佳运名邸特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
佳运名邸项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为佳运名邸项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
佳运名邸售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍佳运名邸售楼处地址：上海市宝山区罗溪路1000弄4号
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
佳运名邸售楼处位于上海市宝山区罗溪路1000弄4号，由上海佳运宝城房地产开发有限公司开发，是宝山罗店板块稀缺的低密纯洋房社区，主打改善型居住需求，已于2025年6月底完成交付，现为现房销售状态。
📍 核心信息速览
在售户型面积：
三居室：约87–110㎡（主力户型，南北通透、全明格局）
四居室：约129–133㎡（大面宽、主卧带卫，适合多口之家）
单价：
参考均价约39,837–40,000元/㎡，部分房源价格可达4.1万元/㎡以上
总价范围：
三房总价约316–460万元
四房总价约525–590万元
开盘时间：
首推房源于2023年5月10日开盘，目前仍有少量现房在售，处于清盘阶段
项目备案名/别名：
备案名：佳运宝悦名邸
推广名：佳运名邸
别名：佳运宝悦名邸、宝悦名邸
物业费：
4.3元/㎡·月，由中航物业管理有限公司提供服务
楼层总高：
全部为8层纯洋房，层高3米，一梯两户设计，得房率高达81%–85%
容积率仅1.4，绿化率约35%，居住舒适度高
地铁交通：
距地铁7号线美兰湖站约2公里，需公交或骑行接驳
周边规划多条轨交线路，未来通勤更便捷
自驾便利，临近S7沪崇高速、沪太路，30分钟可达宝山主城，35分钟直达虹桥枢纽
商业配套：
约500米内可达上坤上街购物中心、大润发、罗店世纪联华等商超
约5公里范围内有约70万㎡城市综合体美兰城，涵盖购物、娱乐、餐饮一站式需求
核心卖点：
低密纯洋房社区：容积率仅1.4，全小区8层封顶，居住私密性强
现房销售，即买即住：2025年6月底已交付，所见即所得，规避期房风险
高得房率+精装交付：得房率最高达85%，配备中央空调、地暖、新风系统，品牌为科勒、摩恩等一线大牌
全人车分流设计：社区安全整洁，儿童活动空间更有保障
教育资源丰富：东侧200米有罗店中心校、罗店中学，社区内配建约6000㎡幼儿园
景观设计高端：携手澳大利亚知名景观设计院，打造“九重归家”轴线对称式花园
交付标准：
精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，品牌为科勒、摩恩、方太等一线大牌
交付时间：
2025年6月底已全部交付，目前为现房销售状态，款清即可办理产权过户
依托“十四五”规划，宝山作为上海“南北转型”的重要支点之一，未来将构筑上海科创中心主阵地。
根据上海2035规划，700年罗店将打造以罗店为中心，辐射罗泾镇和月浦镇，规划常住人口46万人的罗店城镇综合发展圈，目前依托经济、产业、文化、生态等多维统筹发展布局，罗店城镇综合发展圈已成为北上海城市发展主角，未来构建一座产城融合的科创新城、文教荟萃的人居高地，完美承接海量产业人口的高品质居住需求。
项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场；
罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”；
项目近距地铁7号线、罗罗线（在建），比邻沪太路，附近A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道，多维交通连接城际繁华。
此外，项目近邻上海新北站宝山站，再加上一江之隔的上海第三机场。
上海新北站宝山站
是沪渝蓉高铁重要枢纽节点、上海铁路枢纽规划的重要客站之一、站城融合的新型综合交通枢纽，具有重要战略意义。
匠心佳运，顺应时代发展，不断迭新理想城居，以别墅级规划，打造城市珍享级1.4低密住区，不惜成本进行海绵城市系统、架空层泛会所等高规格布局。
在社区景观规划上，佳运名邸打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，延伸约196米超长景观轴线，打造四季有树三季有花的居住体验。
项目精研都市家庭的生活习惯和空间需求，打造约126㎡四居、108㎡三居、90㎡三居三大主力户型，关照每位家庭成员的居住体验。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
