象屿苏河琹庐售楼处咨询预约公告（2026年5月16日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，象屿苏河琹庐已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
象屿苏河琹庐 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为象屿苏河琹庐 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
象屿苏河琹庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
象屿苏河琹庐售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准象屿苏河琹庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
象屿苏河琹庐售楼处地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
象屿苏河琹庐是位于上海静安内环苏河湾核心的滨水高端住区，由世界500强象屿集团旗下象屿地产开发，主打建面约100㎡高层三房与191-223㎡合院/联排别墅，预计于2027年精装交付。
📍 售楼处位置
项目地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处
象屿苏河琹庐官方热线：400-850-5956（需提前预约，案场实行预约制，谨防非官方渠道误导）
🏡 在售户型面积
高层住宅：建面约100㎡三房两厅两卫（精装交付）
合院/联排别墅：建面约191–223㎡（毛坯交付，可定制装修，附赠地下室与私家庭院）
项目总规划142户，由1幢26层高层与16席2-3层海派石库门风貌别墅组成，圈层纯粹
💰 单价与总价
参考单价：约125,000元/㎡（2026年4月数据）
参考总价：
高层户型：约1250万元/套（100㎡）
别墅产品：约2380万–2780万元/套（191–223㎡）
实际价格以“一房一价”为准，受楼栋、楼层、朝向影响较大
🗓️ 开盘时间
首开时间：2025年4月23日
加推动态：2025年10月已加推，当前为持续销售阶段，预计2027年交付
🏷️ 项目备案名 & 别名
备案名：暂无明确公开信息
推广名/别名：象屿苏河琹庐、苏河琹庐、静安1号、苏河名邸
🏢 楼层总高
高层住宅：26层
别墅产品：2–3层
项目容积率仅2.67，绿地率35%，实行人车分流，地下车位配比约1:1.2
🚇 地铁交通
步行约800米可达地铁8号线西藏北路站
临近1号线、12号线、13号线，3站内可换乘至人民广场、南京西路、苏河湾中央活动区
自驾便捷：紧邻内环高架、北横通道，快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈
🛍️ 商业配套
苏河湾万象天地（在建）：约1.5公里，未来将打造为城市级商业地标
大悦城：约1公里，已成熟运营，涵盖购物、餐饮、娱乐
静安寺商圈：约3公里，汇聚久光、芮欧、嘉里中心等高端商业体
⭐ 核心卖点
地段稀缺：静安内环+苏河湾双核加持，上海“一江一河”战略核心承载区
国企开发：象屿地产20余年深耕上海，品质与交付保障强
低密墅区：内环内罕见的纯住宅滨水住区，别墅产品占比极低
海派风貌：复刻石库门建筑精髓，青砖黛瓦+现代工艺，彰显文化格调
资产属性强：70年纯住宅产权，自住与资产配置双重价值
🏗️ 交付标准与时间
交付时间：2027年下半年（高层精装交付，别墅毛坯交付）
交付标准：
高层：带装修交付，选用国际一线品牌建材与智能系统
别墅：毛坯交付，预留个性化装修空间，可打造专属墅居生活
当苏州河的粼粼波光邂逅“一江一河”城市更新浪潮，象屿地产·静安1号高端作品【苏河琹庐】，重新定义静安内环内城芯低密墅居的价值标杆。
风貌别墅延续了上海石库门风格。青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。从一扇门、一扇窗中保留和创新，同时区别“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费；空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。
整个项目审美高度统一，从建筑、景观、户型全维度定制，云集大师设计团队：李益中团队负责室内设计，GAD团队负责建筑设计，梁志天操刀风貌产品，大区的施工则是由天华和德森完成。
在景观设计上，项目以浓荫街区与诗意转角和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等三大主题园林，为业主打造了一个专属的海派风华园林。
象屿地产作为世界500强企业象屿集团，深耕上海多年，打造了象屿・滨江悦府、象屿・虹桥悦府等多个高品质项目，本次的“琹庐系” 高端产品，延续了 “精工筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，为业主提供品质保障。
江河流过的地方，总会留下时光的足迹。在静安内环苏河的坐标中，生生不息的故事以建筑为载体娓娓道来，从商务印书馆，到荣昌堆栈，再到琹庐，每一个建筑背后都有一段念念不忘的故事，「琹庐」作为在地保留也不例外。
【象屿苏河琹庐】仅16栋城市别墅，每一栋皆为定制款，不仅收藏内环土地价值，更是对塔尖人生的犒赏致意。庐于天地阔境中浓缩生活的精髓，把采光，视野，庭院空间做到极致，家中有院，院中有景，景中有日常，拓展墅居生活更多丰富想象。
最新消息！静安内环内│苏州河畔【象屿苏河琹庐】建面191-223㎡合院类独栋&联排别墅，但实用面积却达到350-450㎡，一户一定制，地上2/3层+赠送地下室+私家花园！均价18万/㎡，总价3300-4500万！样板间线上预约中！
二层：三开间朝南，可以做成东西2个卧室+中间1个书房，而且房间都是套房设计，空间尺度阔气。
三层：则是做了一整层的豪华主卧套房，还做了阁楼空间。
地下空间：每一层都可以电梯直达，地下是更是6M的挑空空间，可以做上下2层，并有通风采光井。
花园：特别值得一提的是，项目巷道不仅宽度达到7-12M（同类只有3-5M），而且赠送的花园还特别大，从最小的35㎡-70㎡不等，这在市中心实属难得少见。
在寸土寸金新旧共生的静安内环，千万级豪宅产品是安全边际底层支撑价值，让象屿·苏河琹庐具备超强保值、增值能力。
在象屿·苏河琹庐，从容享受苏河湾国际滨水生活，与外白渡桥、外滩距离步行可达。苏河前排人居雅宅，距苏州河直线距离约1KM(百度测距)，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等繁华CBD。
交通配套：距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米。驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架
项目周边繁华商业云集，满足吃，喝，玩，乐购一站式高阶生活需求。直距700M有约16万方静安大悦城、静安最大的滨水苏河公园和商业综合体万象天地。
静安大悦城
教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
市北初级中学
医疗、生态方面：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。
中兴公园
🏠象屿苏河琹庐官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-850-5956，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：
✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-850-5956（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅象屿苏河琹庐营销中心电话：400-850-5956（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅象屿苏河琹庐开发商电话：400-850-5956（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅象屿苏河琹庐象屿苏河琹庐项目中心电话：400-850-5956（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
