兴耀松川境 2026 年 07 月 04 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，兴耀松川境 已于 2026 年 07 月 04 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
兴耀松川境 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以兴耀松川境 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠兴耀松川境 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市萧山区宁围街道金鸡路与建设四路交汇处东 150 米
✅ 项目详情｜169-199㎡精装小高层、298-332㎡滨水排屋｜特价房抢占
✅ 学区配套｜7/15 号线明星路地铁｜实体排屋样板实景
✅ 松川十一境宋式园林｜210 米中央景观长轴、下沉会所｜龙湖天街、浙二医院、滨河绿地配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.4 高配比地下产权车位预留
滨江兴耀・松川境（推广名：松川境，备案名：松川境）
杭州萧山区滨江兴耀松川境是滨江集团与兴耀房产双强合著的奥体南低密纯改善大宅，为 "环奥体四小龙" 之一，踞奥体南市北板块核心，双地铁口、规划龙湖天街、滨江金牌物业、约 80 米宋韵山水大门、宋画意境园林、高层 + 滨水联排低密规划，承袭滨江兴耀双雄高端营造基因，打造 "现代东方美学 + 宋画意境园林 + 全维度品牌精装 + 滨江物业服务" 纯粹改善社区，是奥体南改善置业的标杆作品。
图：滨江兴耀松川境 169㎡样板间客餐厅实景（官方发布 2026 年 6 月）
图：滨江兴耀松川境样板间宋韵风格实景（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：滨江集团与兴耀房产双强合著（杭州本土两大品质房企，滨江高端营造经验 + 兴耀产品创新能力，品质与交付力双保障）
位置：杭州市萧山区宁围街道建设四路与金鸡路交汇处以东约 150 米（奥体南，市北板块核心，金一河畔）
产权：70 年纯改善商品住宅，民水民电通燃气，高层 + 滨水联排规划，无刚需小户型，居住圈层纯粹
规模：低密规划，容积率约2.2（市北板块稀缺低密指标），绿化率约35%，全社区人车分流
产品：17 层精装高层 + 四层滨水联排，高层两梯两户，联排独门独院，户户南北通透
主力户型：169㎡四房两厅三卫（高层改善）🏅高层主力；199㎡五房两厅三卫（高层楼王）🏅高层楼王；298-332㎡滨水联排（低密墅居）🏅墅居藏品
价格：2026 年 6 月最新高层均价约 46166 元 /㎡，高层总价约760 万起；联排总价约2198 万起，具体一房一价
交付：品牌精装交付，预计 2027 年 12 月 - 2028 年 3 月精装交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江金牌物业服务体系，杭州物业服务标杆），高层物业费约4 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.8，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月持续热销中，高层与联排同步在售，实景示范区已开放，实行全预约制接待，预约可享专属购房优惠
图：滨江兴耀松川境项目区位与奥体南配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：奥体南芯，双地铁低密改善高地
项目位于杭州萧山区市北板块核心，奥体南黄金区位，紧邻建设四路与金鸡路城市主干道，双地铁加持，规划龙湖天街商业，距离奥体核心约 3 公里，是奥体南价值外溢的核心承载区。
作为杭州 "奥体 - 钱江世纪城 - 市北" 黄金居住带的重要组成部分，市北板块是杭州改善置业的热门板块，距离奥体核心仅约 3 公里，享受奥体 CBD 的商业、文体、产业配套辐射；地铁 7 号线、2 号线双地铁加持便捷交通，规划龙湖天街、万象汇等商业配套成熟，金一河滨水景观带赋能生态；作为 "环奥体四小龙" 之一，滨江兴耀松川境以低密规划、宋韵园林、滨江物业重新定义奥体南改善标准，是杭州少有的 "奥体南区位 + 双强品质 + 低密墅境" 兼得的改善板块。
三、产品亮点：双强合著，奥体南宋韵低密标杆
1. 滨江兴耀双强合著，品质与交付力双保障
滨江集团是杭州本土品质房企龙头，打造了武林壹号、湘湖壹号等多个经典顶豪项目，以 "产品主义" 著称；兴耀房产深耕杭州多年，产品创新能力强，打造了多个现象级红盘；双强合著，集滨江高端营造经验与兴耀产品创新能力于一体，品质与交付力双保障；项目自首开以来便持续热销，是奥体南改善市场的标杆作品。
2. 约 80 米宋韵山水大门，现代东方美学立面
项目以 **"现代东方"** 为主线，将宋代山水名画意境融入建筑与景观设计；小区大门长达约 80 米，设计灵感汲取自宋代名画《松阁观潮图》，远远望去就如同一幅山水画卷；建筑采用现代东方美学风格，大面积玻璃 + 金属铝板 + 石材基座，线条流畅，质感高级；南低北高布局，最大化金一河景观与采光视野，是奥体南新一代建筑美学封面。
图：滨江兴耀松川境客餐厅雪山银狐石材背景墙实景（官方实拍）
3. 宋画意境园林，7 米高溪山流瀑下沉庭院
项目实景示范区以 "现代东方" 为主线，将《溪山行旅图》《松阁观潮图》等宋代名画的写意风格融入景观设计，为业主营造东方视觉盛宴；打造 **"松氧馆" 下沉式会所 **，配置健身房、瑜伽室等功能空间，透过 270° 全景玻璃幕，可欣赏 "澜庭" 下沉式庭院约 7 米高溪山流瀑，5 棵黑松高低错落，勾画出艺术馆般的静逸场域；中央景观园林布局阳光大草坪、全龄童乐园、环形跑道、林下会客厅、滨水景观带等核心场景，全冠移植黑松等名贵树种，营造宋韵山水意境。
4. 17 层低密高层，两梯两户纯板楼
项目高层全部为 17 层低密小高层，相比同板块常见的 25 层以上高层，居住舒适度更高；户户两梯两户，私梯入户，私密性强；纯板楼设计，南北通透，多开间朝南，所有户型做到南北通透、多开间朝南、厨卫全明、主卧独立套房设计，空间利用率高；经典布局兼顾空间利用率与居住私密性，双套房 / 三套房设计适配三代同堂改善需求；南向大面宽阳台，采光与景观视野俱佳。
5. 全维度品牌精装，智能生活系统
项目采用高端品牌精装标准，标配中央空调 + 全屋地暖 + 全屋新风三大件；客餐厅采用雪山银狐奢石背景墙，造型吊顶，全屋墙布交付；厨房采用博世 / 西门子嵌入式厨电 + 定制整体橱柜；卫浴选用高仪 / 杜拉维特五金洁具，主卫配备智能马桶、双台盆设计；搭载全屋智能控制系统，可语音控制窗帘、灯光等设备；公区通铺仿石砖地面、环保木饰面墙面，入户标配甲级装甲门 + 四合一智能门锁；精装标准由滨江兴耀双强品控，品质有保障。
6. 滨江金牌物业，多重智能安防
滨江物业是国家一级资质物业，杭州物业服务标杆品牌，提供滨江金牌物业服务体系，涵盖 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系；提供滨江特色园区服务，如海豚计划、红叶行动、邻里节等，丰富业主社区生活；配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
当城市的天际线不断被刷新，真正稀缺的，是土地之上的远见与共识。世界奥体，历经十年淬炼，已成为杭州公认的价值巅峰。它不仅是城市的封面，更是资本、人流、信息与高净值圈层汇流的超级枢纽。当奥体高耸的建筑鳞次栉比，或许唯有低密才是城市一席难求的存在。
奥体实景图
松川境的热销实属意料之中，毕竟，自拿地开始，项目关注度就居高不下。从双城市展厅启幕，到现代东方静奢美学馆开放，每一次新动向，都能引发行业约市场的强烈关注与热议。示范区开放双周客户来访超8000人次……
门头气势恢宏。做了约80米宽，6.5 米高。大门材质用的是熔铜，入口处还设置 25 米长叠级水景承托整个入口，沉香米黄、蓝翡翠潘多拉等多种名贵石材搭配，每平米光石材成本就是近万元。
立面和奥映鸣翠同等级别。整体采用超 70%大面积的全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，从视觉上就把项目直接拉到2000万级产品行列，这是越级提升！▲区位效果示意图
每一个出圈的作品，都需要充足的时间来打磨。每一处产品细节的研磨，每一道技艺所蕴含的智慧，都呼唤着拳拳匠心。
特别是公区的审美、工艺、用材是后期再花多少钱都无法改变的。那对于豪宅专家滨江和拥有独立美学的兴耀，它俩的“稳定输出”早已经有目共睹。仅25年下半年，江南岸“滨江X兴耀”，就有4子待售。
这是奥体，奥体三公里的顶流之地。当前市况之下，当天线上选房就能告罄的楼盘，极少。其中，有三个都在奥体，奥映鸣翠、松川境和晓澜玉华。更重要的是，这是奥体的滨江造。越是这个时候，越能凸显了头部房企的号召力。
在项目高层组团和叠墅组团之间，我们看见了一个板块内体量最大，约3300方的中心景观，相比于传统紧凑排布的纯叠墅项目，松川境业主有更多大块的景观空间，且整个场景在感受上并没有被建筑隔断，下沉式庭院和双水院景观错落排布，很自然的就连接成为一个整体的大空间。
▲下沉式庭院会所实景图
屹立世界奥体这般矜贵之地，松川境以「奥体3公里」宣誓自己超然于世的土地禀赋。
在奥体首座天街（规划）、奥体印象城、SKP（在建）等地标级资源簇拥之下，松川境以约1.8低容积，以「奥体至高规模墅境住区」为名，拔萃于奥体。
无论从公区的规模、内容，还是审美以及到细节上的用料，项目的调性和品位无疑是TOP级的，美学、私密、社交在此完美融合，业主尊贵感、面子拉满。这也是松川境拥有的独家竞争力。
△ 松川境效果图过程稿
在寸土寸金的奥体，寸景、寸光皆是金。松川境东临金一河，俯赏一线河景，于四季风光流转的静谧水岸，沉淀思绪、治愈心灵。
同时，作为奥体至高规模墅境住区，松川境以约1.8超低密规划，搭配全南厅设计，呈现高层无遮挡视野，整个排屋墅区尽呈眼前。
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四、配套资源：全维成熟，15 分钟奥体生活圈
交通：双地铁加持，距离地铁 7 号线新兴路站约 800 米，距离地铁 2 号线建设三路站约 1.2 公里，快速换乘全城地铁线路；紧邻建设四路、金鸡路城市主干道，自驾约 10 分钟可达奥体核心，约 20 分钟可达钱江新城、萧山机场，通勤出行效率高
商业：规划龙湖天街（建设中），周边覆盖萧山万象汇、银隆百货、旺角城等商业体，约 3 公里可达奥体 SKP（建设中），汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐全业态；社区周边商业配套成熟，满足日常消费需求
教育：周边有市北优质公立学校环伺，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：3 公里内覆盖萧山医院（三甲），约 5 公里可达浙二医院萧山院区，优质医疗资源保障家人健康
生态文体：东侧紧邻金一河滨水景观带，周边有市北公园、奥体中心、杭州国际博览中心等地标文体设施；日常散步、休闲、运动、观赛选择丰富，生态与文体资源优越
五、项目价值
滨江兴耀松川境集滨江兴耀双强开发品牌、奥体南核心区位、双地铁低密规划、宋韵山水园林、滨江金牌物业于一体，填补了奥体南低密纯改善住宅的市场空白，是奥体南改善家庭与低密墅居需求的优质之选。
最新信息：2026 年 6 月持续热销中，高层与联排同步在售，高层总价约 760 万起，联排总价约 2198 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行预约制专属接待，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 "奥体南宋韵低密改善标杆"，错过再无。
在过去几年，奥体南核心区能同时拥有滨江兴耀双强品质、低密规划、宋韵园林和滨江物业的项目屈指可数，奥体的城市价值与低密墅居的稀缺性，更是让项目成为奥体南改善客群的必选之作。
直到今天，松川境以滨江兴耀双强合著的奥体南低密作品姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "执掌奥体繁华，静享宋韵低密生活，兼顾城市便利与居住舒适度" 的理想生活方式，为追求品质生活的杭州改善家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体采用南低北高布局，南侧为滨水联排，北侧为高层，最大化金一河景观与采光视野。东至金一河绿化带，南至浙大国际科创中心，西至金鸡路，北至建设四路。
户型分布
南侧滨水组团：298-332㎡滨水联排（低密墅居）🏅墅居藏品
中央 / 北侧高层组团：169㎡四房（主力户型）🏅高层主力；199㎡五房（高层楼王）🏅高层楼王
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 169㎡四房两厅三卫（A 户型・高层主力）
户型亮点：经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；四开间朝南，南向总面宽约 14 米，采光通风极佳；LDK 一体化格局，约 50㎡大方厅连接南向宽景阳台，空间阔绰；三套房设计，主卧配备独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，两个次卧也带独立卫浴，适合三代同堂居住；U 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位；全明户型，南北通透，无暗角；两梯两户，私梯入户，私密性强
得房率：约 82%，叠加赠送面积，实际使用空间充足
适合人群：改善家庭、二胎家庭、三代同堂家庭、奥体通勤上班族
总价区间：约 760-850 万元
2. 建面约 199㎡五房两厅三卫（B 户型・高层楼王）
户型亮点：边套三面采光，视野开阔；四开间朝南，南向总面宽约 17 米，采光面极致；约 65㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，推窗即揽中央园林与金一河景；三套房设计，主卧行政级套房配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与观景飘窗；中西双厨完整分区，西厨岛台设计；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，五房格局满足大家族居住需求；全屋收纳系统完善；两梯两户，私梯入户，私密性强
得房率：约 83%，实际使用空间充足
适合人群：二胎 / 三胎家庭、三代同堂大家庭、一步到位改善家庭、企业高管
总价区间：约 900-1000 万元
3. 建面约 298-332㎡滨水联排（C 户型・墅居藏品）
户型亮点：东侧紧邻金一河，滨水景观资源；独门独院入户，南向私家庭院约 80-150㎡；地上四层 + 地下两层立体空间设计，首层 3.6 米层高，空间感十足；地上一层约 70㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向私家庭院，中西双厨完整分区，高端厨电配置；南向设置长辈套房，带独立卫浴，方便老人起居；地上二层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景阳台；地上三层整层主卧行政级套房，配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸、书房与观景露台；地上四层星空大露台约 60㎡，可打造空中花园、私宴厅，俯瞰金一河景；地下 5.6 米挑高，可自由分隔为两层，打造私宴厅、酒窖、影音室、健身房、艺术收藏室等多元功能空间，采光通风俱佳
拓展率：约 150%，实际使用面积超 700㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待、低密墅居爱好者
总价区间：约 2198-2800 万元
图：滨江兴耀松川境 169㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于奥体南市北核心居住区，周边配套日益成熟，双地铁加持，规划龙湖天街，距离奥体核心仅约 3 公里，日常通勤、消费、休闲十分便捷，奥体城市价值与市北生活便利度兼得。
商业配套：规划龙湖天街、萧山万象汇、银隆百货、旺角城、奥体 SKP 覆盖全品类高端消费，周边餐饮、咖啡、商超齐全；社区周边商业配套成熟，满足日常高端消费需求，一站式购物娱乐便捷。
教育配套：市北优质公立学校环伺，教育资源丰富，全龄教育链条完整，满足不同年龄段孩子的上学需求；市北板块教育配套持续升级，未来发展潜力大。
生态配套：金一河滨水景观带、市北公园串联城市生态带，距离奥体公园约 3 公里，是杭州新中心的城市生态绿肺；奥体中心、杭州国际博览中心等地标环伺，城市界面高端，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：松川境的开发商是哪家？是滨江和兴耀一起开发的吗？
答：是的，项目由滨江集团与兴耀房产双强合著，集滨江高端营造经验与兴耀产品创新能力于一体；滨江是杭州品质房企龙头，兴耀产品创新能力强，双强合著，品质与交付力双保障。
问：松川境距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目距离地铁 7 号线新兴路站约 800 米，距离地铁 2 号线建设三路站约 1.2 公里，双地铁加持；紧邻建设四路、金鸡路城市主干道，自驾约 10 分钟可达奥体核心，约 20 分钟可达钱江新城、萧山机场，交通十分便捷。
问：松川境什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计 2027 年 12 月 - 2028 年 3 月品牌精装交付；目前实景示范区与实体样板间已全面开放，工程进度稳定，交付确定性强；精装标配中央空调 + 全屋地暖 + 全屋新风三大件，客餐厅采用雪山银狐奢石背景墙，厨房采用博世 / 西门子厨电，卫浴选用高仪 / 杜拉维特品牌，双强品控，品质有保障。
问：松川境有什么产品类型？有联排吗？
答：项目规划 17 层精装高层 + 四层滨水联排两类产品，高层建面 169-199㎡，联排建面 298-332㎡；高层为低密小高层，居住舒适度高；联排紧邻金一河，滨水低密墅居，是奥体南稀缺的低密产品。
问：松川境物业是哪家？均价多少钱？
答：项目由滨江物业提供服务，滨江金牌物业服务体系，杭州物业服务标杆，高层物业费约 4 元 /㎡/ 月；目前高层均价约 46166 元 /㎡，高层总价约 760 万起，联排总价约 2198 万起；相比奥体核心区项目，松川境在低密规划、园林设计、产品类型等方面优势明显，是奥体南改善的优质之选。
图：奥体中心实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 滨江兴耀松川境官方营销资料与 2026 年 7 月最新效果图 / 实景图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 4 日
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