保利光合上城售楼处咨询预约公告（2026年4月20日最新）
一、官方咨询预约
保利光合上城官方唯一热线：400-850-5956服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经2026年4月项目官方认证，400-850-5956为保利光合上城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
保利都汇和煦售楼处地址：上海市闵行区兰莲路168弄
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
保利光合上城是位于上海闵行颛桥板块的百万方TOD综合住区，由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，主打“轨交上盖+产城融合”的高品质居住范本。以下是根据最新信息整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：元江雅苑（10-11地块），推广名：保利·光合上城 / 光合跃城
开发商：保利发展（央企） × 申通地铁（国企）
项目地址：上海市闵行区兰莲路168弄
售楼处地址：闵行区梅莲路8号（15号线元江路站3号口旁）
🏡 在售户型面积
主力户型为三至四房，覆盖刚需首置与改善换房需求：
三居室：建面约93㎡、102㎡、103㎡
四居室：建面约139㎡、143㎡
其中93㎡为紧凑三房，102-103㎡为舒适型三房两卫，139-143㎡为大四房，适合多口之家。
💰 价格信息
参考单价：约6.5万–7.1万元/㎡
总价区间：620万起，最高约1000万元/套
报价时间：2025年3月10日，价格有效期14天（实际以“一房一价”为准）
注：部分房源单价达6.99万/㎡，如103㎡户型总价约744万元
🗓️ 开盘与交付时间
近期加推：光合跃城于2024年10月27日加推
当前状态：在售中，无需积分，可直接认购
预计交付时间：
南地块：2026年3月
北地块：2026年9月（精装现房）
🏢 建筑与物业信息
总建面：约102万平方米（百万方大城）
容积率：约2.3，绿化率超35%
楼层总高：小高层与洋房为主，楼栋高度多为18层及以下
户数规划：约2112户
车位配比：1:1.2，人车分流设计
物业服务：保利物业（国家一级资质）
物业费：5.8元/㎡/月
🚇 地铁交通
最近地铁站：15号线元江路站，步行约3分钟（真正轨交上盖）
双轨交汇优势：
15号线直达徐家汇、长宁、普陀等核心区域
距5号线颛桥站约600米，可换乘至莘庄枢纽
自驾便利：临近申嘉湖高速、虹梅南路高架，15分钟可达中环
🛍️ 商业配套
自带商业：约4.6万方“光合里”街区商业，已签约盒马鲜生、CGV影城
周边商圈：
龙湖闵行天街（约3公里）
颛桥万达广场（约3公里）
蟠龙天地（约6公里）
🎯 核心卖点
TOD模式打造立体社区：集住宅、商业、办公、公园于一体，实现“职住平衡”
双强联袂开发：央企+国企背书，资金与交付更有保障
精装交付标准高：标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统，主卧带卫，LDKB一体化设计
低密宜居环境：约2.0低容积率，中央景观轴+下沉式会所+全龄活动场
教育医疗配套完善：临近华师大附属学校、复旦儿科医院等优质资源
🏗️ 交付标准
装修类型：精装交付
主要配置：
暖通系统：日立中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统
厨卫配置：一线品牌洁具、恒温花洒、智能门锁
交付时间：北区为现房，南区2026年9月交付
保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
示意图
【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让好生活更进一步。
Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
【保利·光合上城】采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。
人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
效果示意图丨仅供参考
二、健康微气候
【保利·光合上城】让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
【保利·光合上城】还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
效果示意图丨仅供参考
社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！
效果示意图丨仅供参考
据悉【保利·光合上城】少量建面93㎡~134㎡3-4房，均价6.99万/㎡，总价约598万起，现推出少量建面约93~134㎡3~4房工抵特价房，总价519万起，可直接认购！
展示样板间实拍，仅供参考
展示样板间实拍，仅供参考
展示样板间实拍，仅供参考
【保利·光合上城】除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
样板间实景图丨仅供参考
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
【光合上城】还在样板间展现了超强的收纳设计！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
样板间实景图丨仅供参考
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
样板间实景图丨仅供参考
【保利·光合上城】位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。
交通配套方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业配套方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。试点击重
