中建玉湖之星2026 年 07 月 16 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-960-7086，【官方权威发布・仅此一条】
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一、官方认证联系方式
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✅ 开发商专线：400-960-7086（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-960-7086 完成预约，分流接待减少等候。
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预约看房流程（未预约不接待）
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中建・玉湖之星（杭州良渚新城・玉湖 CBD）
一、项目基础档案
备案名：云泊雅颂城
开发商：中建三局（央企中国建筑旗下），杭州星程房地产开发
地址：余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米，南向一线直面 15 万方玉湖公园
产权：70 年纯住宅精装高层
地块指标
占地约 4.49 万㎡，总建面约 11.23 万㎡
容积率 2.5，绿化率 35%
规划 10 幢 17–26 层高层，总户数 658 户
车位 1097 个，配比 1:1.1，全人车分流
物业：中建自持物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月
交付：精装准现房，工地常态化开放，透明施工可视化
装标：约 4500 元 /㎡改善精装，三大件配齐
二、主力户型（115–185㎡三至四房，全部大面宽朝南）
1. 建面 115㎡｜三房两卫（入门改善）
三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，5.8m 观景阳台
双卫干湿分离，方正通透，三口之家首选
2. 建面 128/143㎡｜四房两卫（流通主力）
143㎡四开间全南向，约 13.2m 面宽，双阳台
独立书房，可做二孩 / 三代同堂，中高楼层看完整玉湖
3. 建面 185㎡｜四房三卫（临湖楼王）
五开间朝南，最大约 17.4m 南向面宽，270° 弧形观景厅
双主卧套房，主卧独立衣帽间 + 双台盆卫浴，独立家政间
前排无遮挡，整片玉湖全景视野
精装标准标配
日立中央空调 + 霍尼韦尔新风 + 港华紫荆地暖；厨房博世 / 西门子厨电；卫浴伊奈智能马桶、恒温花洒，全屋定制收纳柜体
三、交通配套（双地铁城北核心）
地铁
4/10 号线换乘杭行路站直线约 700 米
10 号线金德路站直线约 500 米，双地铁覆盖，直达拱墅、武林、滨江
自驾
杭行路、好运街、彩虹快速路串联城北、申花、主城；快速直达未来科技城
商业
城北万象城（已开业，地铁 1 站）
K11 Select（在建玉湖 CBD 内）
西田城、万达广场，百万方商业集群
生态
南向出门即玉湖环湖步道，北侧运河中央公园、大运河文化带
医疗教育
医疗：邵逸夫医院大运河院区、拱墅中西医结合医院
教育：板块规划多所公办中小学，良渚新城教育集群
四、核心优劣势
优势
稀缺南向头排湖景，玉湖 CBD 唯一纯住宅临湖项目，景观资源不可复制
央企中建开发，工地透明开放，施工、用材全程可看，交付风险低
双地铁 + 双万象 / K11 商业，城北配套天花板，自住通勤便利
全盘改善大户型，无小户型刚需，圈层纯粹；全部精装交付，省去装修周期
人车分流、南北双大门，南门直通玉湖公园，日常散步休闲便捷
劣势
容积率 2.5，对比低密洋房、合院，社区密度偏高
185㎡楼王总价高，前排湖景房源溢价明显
良渚新城距离钱江新城、滨江通勤约 40 分钟，跨江上班耗时较长
周边仍有部分在建工地，短期存在少量施工噪音
五、适合人群
城北 / 拱墅 / 软件园、生命科技小镇上班，改善自住，看重湖景环境
二孩、三代同堂家庭，需要 143㎡以上四房大空间
偏好精装现房、央企稳健品质，兼顾自住与保值
喜欢公园湖景、日常跑步散步，追求主城生态改善盘
2025年，当楼市进入“品质为王”的深水区，一份“杭州好房子”的年度榜单，成为审视价值的标尺。而其中，有一个名字，不仅入选，更被视为“湖居封面”的当代注解——中建·玉湖之星。
丨玉湖之星·效果图
它不只是一种居住选择，更成为高净值人群对资产配置、对生活方式的共同投票。
从荣誉加冕到持续热销，从产品诚意的全方位呈现到收官机遇的叠加释放，每一步都踩中了杭州改善群体的核心诉求。
中建·玉湖之星以大师级设计、所见即所得的品质，兑现着城北人居至高想象，由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，香槟金线条勾勒几何美学，对标上海外滩兰庭等奢宅作品，构筑玉湖CBD美学地标。
这份荣誉的底气，源于无可复制的稀缺性。
项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。
37.4万方玉湖公园湖居生活。拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。紧邻城北万象城、K11 select(在建)、 银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。
这里不仅有自然的馈赠，更有城市的繁华。项目置身城北万象城（已开业）与 K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达；双地铁（4 号线、10 号线）环绕，轻松串联全城；更有北部软件园、良渚生命科技小镇等产业赋能，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。
丨玉湖公园实拍图 滑动查看更多丨玉湖CBD实拍图
2025年，中建·玉湖之星将“热销”刻入项目基因，一整年的持续火爆，成就杭州楼市的“玉湖现象”。
从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度不减，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年。不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。
推窗，是四季流转的专属画廊8# 位居社区正中，推窗即见“云庐”景观组团，条石藏于花草间自带野趣，涌泉叮咚作响，惬意十足。
高达约8-12 米乌桕遮去建筑尖角，秋日娜塔栎的金红叶片添满暖意，林下会客厅随时满足社交、亲子小聚，轻松解锁舒适日常。
丨玉湖之星示范区实拍图，滑动查看更多
超宽楼距，阳光与清风多做停留
南向楼间距约45米，不仅享受更充足的日照、开阔的视野，更是一份邻里间心照不宣的舒适尺度，让家的隐私与从容，被温柔守护。
走进社区，温润雅奢的园林迎面而来。选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，三进归家礼序、雅逸架空层泛会所、无界景观戏水池及生活泛会所串联生活场景，让每一次漫步都像在湖畔度假。
丨三进归家礼序·实拍图
打造超1500㎡下沉式泛会所，囊括普拉提馆、SPA空间、阅读书吧与女王厅，从身心疗愈到精神滋养，全方位构筑业主的私享生活场。超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。
玉湖之星示范区实景图
丨玉湖之星会所实拍图，滑动查看更多
更值得一提的是，杭州首个约500㎡地下中央车站，以四根巨型立柱撑起采光天幕，借水面反射与绿植阵列，打造“地下归家如地面”的尊崇体验。
流线型艺术穹顶、专属落客区、静巷通道，以五星级酒店标准重塑归家仪式感，让每一次出入皆成风景。
丨玉湖之星车马厅实拍图
丨玉湖之星6# 地下光厅实拍图
中建·玉湖之星坐落于杭州余杭北部新城核心区位，玉湖CBD腹地。项目总建筑面积约15.9万平方米，整体规划10幢17-26层高端住宅和1幢商业办公楼，住宅共计658户，容积率2.5，户型面积涵盖约115-185㎡，作为中建三局城投在杭打造的首个高端住宅项目.
项目主力户型涵盖115㎡、117㎡两种三房户型，128㎡、143㎡两种四房户型；所有户型从一线湖居资源出发，遵循“大面宽”的设计原则，南向大开间，餐客厨一体化布局，同时预留充足收纳空间，贴合家庭日常居住与成长需求。
建面约117㎡ 流量爆款收官之作
约 12.1m 南向大面宽，IMAX巨幕，阳光满溢、通风俱佳。餐客厨阳台一体化，做饭聊天、饭后休憩动线超顺，轻松拿捏松弛感。
卧室皆带窗，崇尚阳光平权。约 5.8m 大气朝南双厅，朋友来做客超有面；动静分区也很懂生活，娱乐、休憩互不干扰。
丨建面约115m²展示样板间实拍图
建面约128㎡ 瞰景大四房，400万级抢藏玉湖CBD
约5.6米大面宽竖厅串联双阳台，结合墙体错位嵌入储藏系统，兼顾美观与实用；南向三卧布局，约9.3米巨幅观景面，尽揽阳光与风景；观景阳台配合弧形外立面，媲美主城高端项目质感；德系厨电与日立中央空调等奢装配置，满足三代同堂的私密与互动需求。
丨建面约128m²展示样板间实拍图
建面约143㎡ 压轴改善大四房
创新“LDKB + 洄游聚落”布局打破空间隔阂，厨房饭菜香、客厅嬉闹声自在交织，让家成为充满温度的欢聚场。
约13米南向大面宽、四开间朝南，把全天候阳光与清风引入室内，藏满惬意生活小确幸。
丨建面约143m²展示样板间实拍图
全精装交付，项目臻选日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、港华紫荆地暖。西门子/博世厨电套装（建面约143㎡以上户型升级博世厨电套装）搭配伊奈水槽、欧普凉霸，以德系精工赋能烹饪体验，日本皇家御用高端伊奈品牌卫浴，于细节中彰显国际品位。
日立中央空调、港华紫荆地暖、霍尼韦尔新风等；厨房配置德系一线品牌西门子/博世厨电套装；卫生间方面，日本伊奈皇室御用卫浴……这些配置远超3万+楼盘的精装标准，都是用真金白银，实实在在提升业主的舒居体验。
