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“沪七条”让上海的春天，不仅仅只是温度计的上升，房地产市场也在升温。
从前端数据来看，上海各区域来访、认购都出现了明显上涨。核心区域依旧强势领跑。
2025年，上海房地产市场“碾压式”领先全国。在“极致内卷”的市场环境下，上海的豪宅市场可以用“神仙打架”来形容。
2026年3月，金茂璞元单月热销21.1亿元，1-3月2000-4000万级豪宅成交套数TOP1。4月1日-10日据案场数据累计来访509组，劲销7.2亿元，成上海内环内豪宅标杆。
4月13日，金茂璞元四批次取证，目前认筹已开启。
从首开3小时认购率超100%，到如今再次引爆上海市场，金茂璞元不仅获得了市场的认可，也成为了业内“打卡”研究与观摩的现象级项目
金茂璞元的成功不是偶然，从金茂大厦开始，金茂就已一次次刷新上海城市天际线，金茂府的“横空出世”更是让大宁板块的价值被重新定义，金茂璞元作为金茂“璞”系在上海的首次落地，将再一次用六边形“建模”级产品重新界定虹口内环内瑞虹板块的价值，同时也将“东方叙事”的美学植入人心。
上海房地产市场稳居全国首位，土地、新房、二手房全线遥遥领先。
2025年上海土地成交金额2565亿元，领先排名第二的北京888亿元；上海新房成交金额4297亿元，是第二名的1.56倍；二手房成交金额7727亿元，为排名第二的1.66倍。
上海对全国市场的“碾压式”领先，受经济、人口、城市基本面等多方面的影响。聚焦到房地产方面来看，上海新房市场中高端改善表现尤其突出，2025年，单价10万元/平方米以上成交9209套，是北京的3倍，单价15万元/平方米以上成交2202套，是深圳的7.5倍。
在近年来上海中高端市场持续发展下，上海豪宅可以用“神仙打架”来形容，在“极致内卷”下，当前甚至出现了内部细分：有的以占据“一江一河”稀缺自然资源为核心卖点，如外滩及苏河湾；有的以核心区域文脉传承以卖点，如“巨鹿长”衡复风貌区；还有的如徐汇滨江以成片开发优势成为后起之秀等。
2025年至今，上海豪宅不同细分市场都出现了不同的“网红”项目，一次又一次地刷新楼市热潮。
在这一背景下，2025年8月24日，金茂璞元首次开盘即清盘，8月当月排上海单价15万元/平方米以上成交套数第一，高于当时的“网红”项目上海壹号院。
进入2026年，金茂璞元再次加推，仅3月就劲销约21.1亿元，4月截至10日再销7.2亿元。
从金茂璞元项目本身来看，既没有占据稀缺自然资源，也没有历史文脉传承，但却以现象级产品力重塑豪宅标准，在上海豪宅市场走出了一条全新的细分市场：“建模”级产品力——“豪宅中的豪宅”。
金茂璞元再次热销之际，很多人都有一个疑问：为什么高端客户都在追捧金茂？
类似的问题，十年前也曾有人提过。
2015年4月，金茂府首次开盘，也是“金茂府”高端住宅品牌首次落子上海，当时闸北尚未与静安合并，金茂府高于周边市场的定价及高端产品的定位曾受质疑。但其最终创造了上海楼市传奇，不仅仅在当年屡开屡罄，在十年后的今天，金茂府二手房仍是大宁板块的“硬通货”，“金茂府”三个字也成为了高端项目的符号。
如今的“金茂璞元”与当年的“金茂府”很像。
同样是最高产品系在上海的首个作品，同样是地王项目，同样没有选择上海传统概念的豪宅区，最重要的是，同样以“产品力”杀出重围，不仅获得了高端客户群的追捧，也成为了业内“打卡”研究与观摩的现象级项目。
十年前“金茂府”靠着一己之力重塑所有人对板块的价值认知，十年后“金茂府”甚至还拥有着二手市场的定价权。这证明了，真正优秀的产品，可以打破既有板块、环线的认知，使其自身成为价值锚点，并对整个区域及市场产生引领作用。
从1994年金茂大厦开始，金茂已深耕上海32年，期间金茂不断刷新上海城市天际线，不断定义上海人居生活新标准，为市场带来了一个又一个的传奇。
金茂璞元，作为金茂最高产品系“璞”在上海的首个作品，是金茂32年高端人居的集大成之作，也是金茂对未来豪宅给出的解答。
若用一句话来形容，那便是“把东方叙事中不事张扬的隐奢两个字做到了一种全新的境界”：
对外是确定性的板块，看得见的生活。
对内是用克制而有温度的空间，托举人生每一个细节。
金茂璞元择址瑞虹板块，在瑞虹新天地三十年的打造和积累下，金茂璞元“站在巨人的肩膀上”，进可于金茂北外滩城市运营的宏大叙事，退可在国际社区的沉淀中感受高端生活底色。
这里没有那么举世瞩目，但也没有那么多游客打卡，这里只有确定的商业、生态，以及看得见的生活叙事。
从金茂璞元项目本身来看，也并不是夸张的“网红项目”，而是可以在人生的每一个细节中被一点点打动。
晴时在山川溪谷式景观中赏树、赏石，享受玉扣绿岛的天地自然，感受风籁禅境的空灵静谧，还可以在下沉庭院的层层叠水设计中疗愈身心；雨时在艺术大堂与艺术长廊中与匠人魂魄进行一场时空对话，在社交会客厅中谈古今，道中外。
金茂璞元将东方叙事中的“克制”“含蓄”发挥得淋漓尽致，这不仅仅是一套房子，更是一个空间有章法、材质有风骨、艺术有灵魂的终极人居范本。
不仅如此，金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识，是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企。金茂璞元不仅配备了“12大科技系统”，通过对科技系统的补足与延展达到进一步优化迭代，为业主营造出更优且更适合当下生活所需的舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音五舒健康标准居住环境。还将金茂十二大绿金科技系统与华为鸿蒙智能系统结合，开元AI智慧科技时代。
真正的奢华，是内敛的、是经得起时间打磨的，是一种“初看不觉，久处愈惊”的深沉魅力。金茂璞元便是这样一个项目。
当一个项目的开发商或设计师买了自己开发或设计的这个项目，这代表了该项目是他们心中认可度最高的作品。
从金茂璞元身上，我们看到了一种长期主义精神，这不是一个“网红爆款”，而是一种对未来想要的确定性的生活。
金茂璞元作为瑞虹这块热土上最后一块纯住宅用地，标志着该板块30年开发进程的“收官”，也将成为该板块的奠基之作。
金茂璞元售楼处电话：4008820663【售楼中心热线】金茂璞元营销中心热线400-882-0663金茂璞元售楼处地址400-8820-663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金茂璞元售楼处电话400-882-0663
