一、翡雲悦府核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
翡雲悦府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月20日项目方翡雲悦府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
翡云悦府售楼处位于上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧，具体地址为杨思路1855弄。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
翡雲悦府（浦东内中环・新杨思核心・三大央企・低密纯改善）
项目备案名 / 别名：备案名翡云名庭，推广名翡雲悦府，别名华润翡云悦府、新杨思翡云悦府
项目地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧）
开发商：华润置地、越秀地产、中国能建城发（三大央企联合开发）
产权性质：70 年住宅产权，总占地约 5.3 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 682 户，人车分流，车位配比 1:1.8
开盘时间：2025 年 10 月首批高层开盘，2025 年 11 月 18 日叠墅加推，2026 年 5 月二批次叠墅在售
交付时间：一期2027 年 6 月 30 日，二期2027 年 11 月 30 日
物业费：高层8.8 元 /㎡/ 月；叠墅11.6 元 /㎡/ 月（华润万象生活，国家一级资质）
楼层总高：高层 17-18 层（局部 25 层）；叠墅 4-6 层
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）
113㎡三房两厅两卫（高层入门）：单价 9.8-10.5 万 /㎡，总价 1100-1200 万，两梯两户，三开间朝南，6 米横厅，全屋飘窗
128㎡三房两厅两卫（高层舒适）：单价 10-10.4 万 /㎡，总价 1250-1350 万，南北通透，宽景阳台，独立家政间
143-146㎡四房两厅两卫（高层主力）：单价 10-10.6 万 /㎡，总价 1450-1600 万，一梯一户，7.2 米横厅，四开间朝南，3.15 米层高
170㎡四房两厅三卫（高层顶奢）：单价 10.2-10.8 万 /㎡，总价 1850-2000 万，私梯入户，6.2 米横厅，主卧双衣帽间 + 四分离卫浴
175㎡上叠（四代叠墅）：单价 12.5-13.4 万 /㎡，总价 2200-2500 万，独立入户，空中悬浮庭院，南北双露台，顶层花园
220㎡下叠（四代叠墅）：单价 13-13.5 万 /㎡，总价 2800-3200 万，私家庭院 + 5.45 米挑高地下室，双层拓展空间，全套房设计
地铁交通
地铁：直线约 500 米至6/13 号线东明路站，约 650 米至6 号线高青路站，3 站前滩、4 站陆家嘴、8 站人民广场
自驾：紧邻中环路、杨高南路、上南路高架，5 分钟上中环，15 分钟直达陆家嘴 / 前滩
公交：500 米内多条公交线路，接驳前滩、世博、张江商圈及滨江景观带
商业配套
自带配套：约 2000㎡下沉式私属会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）、7 个主题架空层泛会所、约 3.5 万方中央公园
周边商业：步行约 10 分钟至新杨思 40 万方商业综合体（规划），3 公里内覆盖前滩太古里、前滩万象城、世博源、徐汇滨江
生态：直线约 1 公里至黄浦江滨江公园，周边多个城市公园环绕，社区中央园林景观
医疗：3 公里内覆盖上海东方医院、上海儿童医学中心、上海仁济医院等三甲医院
核心卖点
内中环黄金地段：浦东金色中环发展带核心，新杨思最后成片开发区域，承接陆家嘴、前滩、世博、张江四大板块红利
三大央企品质保障：华润置地、越秀地产、中国能建城发联合开发，华润万象生活物业，交付无忧
内中环低密孤品：容积率 2.0，8 栋高层 + 12 栋叠墅，南低北高布局，楼间距宽，居住舒适度高
上海首创四代叠墅：“流瀑五叠” 创新形态，层层露台、户户庭院，下叠私家庭院 + 挑高地下室，上叠空中花园
高定精装标准：高层精装 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，嘉格纳厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴
双地铁 + 全能配套：6/13 号线双地铁，15 分钟陆家嘴；自带高端会所 + 中央公园，出则繁华入则静谧
交付标准
高层精装交付（装标约 5000 元 /㎡），叠墅毛坯交付；高层标配大金 / 日立中央空调、威能 / 菲斯曼地暖、霍尼韦尔 / 松下新风；厨电嘉格纳 / 博世，卫浴杜拉维特、汉斯格雅；公共区域酒店式精装大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区下沉式会所、中央公园、架空层泛会所配套齐全
180%！翡雲悦府Ⅱ期三批次认购数据出炉，热度再掀高潮，开盘在即！
翡雲悦府Ⅱ期凭借其硬核产品力与稀缺占位，持续领跑上海高端改善赛道。
回溯前序，连续两批245%超高认购率，成为上海楼市少见的 “热度恒红盘”。从首开到三批次，翡雲悦府以稳定高热度，牢牢占据内中环价值C位，每一次加推，都是塔尖客群的价值共识投票。
在当下理性主导的楼市，尤其是高端市场，能如此迅速赢得客户真金白银的投票，靠的从来不是悬浮的概念。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期的持续热销，本质上是三大核心价值的共同作用：
一是占据新杨思都心最后一块墅境用地的稀缺占位，锁定了长期资产确定性；
二是上海首个四代墅的颠覆性产品力，真正解决了传统墅居的核心痛点；
三是行业首创的定制化服务与专业加载模块，匹配了高净值人群全生命周期的居住需求。
也正是这三大价值环环相扣，共同成就了这场现象级的热销，让翡雲悦府·悦墅Ⅱ期成为2026置业内中环实至名归的焦点红盘！同时也奠定了品类标杆地位，引领整个上海四代墅的产品迭代方向。
作为上海四代墅品类当之无愧的开创者与标杆，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期的定制化服务深度，更是行业内独一档的存在。华润置地不仅是上海首个实现别墅规模化定制的房企，更将定制化服务做到了前所未有的颗粒度，从设计风格到功能细节的全链路定制，即使是上海众多单价更高的顶豪，也未曾达到如此极致的定制水平。在华润置地的实力与诚意加持下，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期从产品打造到定制服务，都为四代墅品类树立了难以逾越的标准，更为塔尖家庭带来超越常规顶豪的专属居住体验。
上海首个“四代墅”
回应所有理想墅居生活而来
翡雲悦府·悦墅Ⅱ期提出的“四代墅”，是对城市居住方式的重新组织：从传统的“资源占有”转向“生活组织能力”，打破了“城市效率与自然体验不可兼得”的行业痛点，真正实现了城市、自然与家庭关系的三重平衡。
流瀑五叠+二跃三立体格局，给空间更多可变性和赋能性
独创流瀑五叠建筑形制，五层建筑如流水瀑布般层层递进，实现户户采光观景；二跃三立体空间让上叠也拥有三层独立使用空间，上下叠动静分区，居住舒适度与私密性全面升级。
三重立体庭院体系，上下叠都拥享有天有地的庭院露台
真正实现墅居庭院平权。下叠拥享南向私享庭院，可打造花园秘境、亲子休闲区、社交会客区，拥抱自然诗意；上叠配置空中悬浮庭院、南北双露台庭院，尽揽城市天际与星空美景；户户有天有地，填补了传统叠墅的居住遗憾。
流动五联厅，满足家族更多生活全景体验
打造LDKB一体化流动五联厅，将客厅、餐厅、厨房、门厅区、休闲区五大空间无缝衔接、流畅联动，打破单一空间的局限与隔阂，满足家族聚会、商务私宴、亲子互动、日常休闲等全场景生活需求，为高净值家庭打造兼具舒适度与尊崇感的生活主场。
上海首个定制别墅
一户一定制告别千篇一律的精装
作为上海首个别墅规模化定制落地项目，悦墅Ⅱ期摒弃标准化精装模板，以全流程定制服务匹配不同家庭的生活需求，让每套住宅都成为不可复制的专属藏品。
感官定制，让家成为你审美与品味的表达
从客厅、主卧的背景墙设计，到厨房岛台、空间木饰面的选材，均可依据业主审美偏好量身打造，让家的每一处视觉呈现，都贴合居者的品味与气质。
个性定制，更符合你需求的生活专属
涵盖地面材质、地板拼花样式、门把手选型、收纳系统布局等细节维度，根据业主生活习惯、居住偏好量身打磨，提升居住舒适度与专属感，更不用后期砸改重构。
升级定制，让科技真正服务于你
省去后期智能升级的麻烦与成本。提前搭载华为鸿蒙全屋智能系统，涵盖人性化安防系统、全屋智能一键操控、远程交互控制，同时预留全屋智能升级接口，实现长期智能化居住体验。
上海首个专业加载模块
前置高定服务，满足高端个性化生活需求
打破住宅建成即定型的行业局限，悦墅Ⅱ期率先落地上海首个墅居专业模块化加载体系，以超前的高定服务，在业主所想之前，解决更高阶的生活需求，让墅居生活始终适配全生命周期。
专业厨房系统加载：家族聚会、会客都能优雅从容
超越基础烹饪功能，打造专业级厨房模块。可选配博世、方太等厨电，更可升级米其林级专业厨房配置，采用304食品级不锈钢材质、专业级大功率电器、全域净烟技术，无需业主自行采购改造、费心搭配，专业配置一步到位，让厨房从单一的烹饪场所，升级为兼具烹饪、社交、聚餐功能的生活场域。
专业衣帽系统加载：一步拥有高端有序的收纳空间
破解收纳杂乱、定制繁琐的痛点。严选国际顶级品牌，打造专业衣帽收纳模块。由专业团队量身规划柜体布局、风格样式、收纳分区，兼顾衣物收纳、饰品展示、鞋帽存放等多元需求，风格与全屋高度统一，同时依托物业美居专业服务，实现价格可控、进场高效、售后无忧，一步到位打造高端有序的衣帽空间。
专业地下空间五恒系统加载：每一个兴趣爱好都有“新鲜感”
针对地下室潮湿、通风差、温差大等痛点，打造专业六恒系统模块。可选配新风系统或升级六恒系统，彻底解决地下室居住痛点，打造无季节、无光线限制的多功能空间，可随心改造为酒窖、影音室、健身区、兴趣工作室，让地下空间从闲置储藏区，变为家庭兴趣生活主场。
连续三个批次的超高认购率，是市场热度的直观印证，更是塔尖客群对项目价值的深度认可。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期以新杨思都心孤品级占位锁定长期价值，以四代墅颠覆性产品力回应高阶人居需求，以定制化+专业模块加载服务升级居住体验，成就了内中环墅居市场的持续顶流。
内中环·新杨思都心
上海首个“四代墅”
翡雲悦府·悦墅Ⅱ期三批次
认购率180%，即将开盘
【官方最新｜2026年5月20日】翡雲悦府项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）
想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月20日翡雲悦府售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。
一、核心官方服务热线（唯一认证）
- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）
- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询
- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程
- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问
💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月20日项目方翡雲悦府售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。
📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。
