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市场上，什么样的房子更好卖？克而瑞四川在近期发布的数据中，公布了成都新房的成交占比情况，报告指出：以板块新房成交总价来看，200-300万元是成都5+2区域和近郊新房价格的分水岭。在全成都，成交总价超300万的板块占比超三成，大部分位于5+2区域；成交总价低于200万的板块占比约为43.14%，集中分布在近郊。随着近日锦江区茶厂38亩地块成功拍出，成都土地市场成交楼面价前十的地块名单俨然是高端市场格局的缩影。今年3月，建发以41200元/㎡的楼面价竞得金三地块，目前虽然暂未有项目信息流出，但有消息称建发可能会一改传统中式的做法，在金三地块上推出新一代产品。以31700元/㎡的楼面价拿下高新区大源西地块的招商蛇口，近日公布了项目案名“招商玺”，曾经在深圳、北京、上海等一线城市高端市场创下佳绩的“玺系”产品落地大源，依托成熟的产业与配套，或将成为高端改善客群的热门选择。
开发商：中国铁建地产 物业类别：纯住宅 项目占地：约51亩 容积率：约2.0 绿地率：约35% 楼栋数：13栋
总户数：461户 梯户比：2T2户纯板式，户户独立入户 楼层情况：12F-13F 积段：约143㎡、约170㎡全精装改善四房
预计单价：3.2万-3.5万左右
西派善境项目除了拥有南区资源外，最大的配套优势就是北侧一街之隔的北二外附属中学千秀校区。
以及旁边就是块教育用地，已完成建设工程设计签约（工程名聚福路小学）。
同时还分布有武侯区第五幼儿园、武侯区第六幼儿园、武侯区第十九幼儿园、成都市武顺街小学等，简直是被优质教育资源环绕。
好消息是有地铁，还是三条，坏消息是都不是特别近。
9号线簇桥，距离10号线簇锦，3号线川藏立交
生态方面，地块南北分别靠近约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，出门即可游玩。
星悦荟、大悦城、山姆（预计9月开业）这些商场直线距离都不超3公里，等到入住的时候，基本没有需要等待落地的配套了。
卷颜值卷户型，价格也在卷
全盘规划3栋约170㎡户型作为楼王，其余10栋143㎡户型环列布局。
170㎡所在楼栋位于整盘中心，整个项目的下沉会所、泛会所、核心景观也围绕这三栋楼规划展开。
户型上，项目仅两个户型为143㎡和170㎡两种改善户型。
这两个也是现阶段成都市场上改善户型最多的两种面积。
在户型分布上，143㎡户型共15个单元（总共18个单元）约占总户数80%，170㎡仅两栋约占总户数20%。和臻境的户型也做了差异化区割。
具体到户型上，143㎡面积和主流户型区别不大，最大的亮点是在电梯的位置上做了调整创新，将入户电梯的厅的面宽从常规的2.7m增加到了4.4m。又大又宽，方方正正，利用率和使用感更强。
还带双阳台，主卧室面宽也做到了4m，厨房尺寸大约12㎡。三个卧室和客厅均朝向南，采光巴适。
而170㎡户型只有3栋，且占据中庭C位。
双套房设计，主卧面积大约31㎡，而且拥有双向+270°的采光视野，中庭园林尽收眼底。
且客餐厅横厅的面宽也做到约7.4m。
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