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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！
主城东·产城芯·生态大城
约95-116㎡瞰景美宅
一、项目基础信息
📐项目占地：178亩（住宅3358户）
🌳绿化率：50%
产权年限：住宅70年
🌁物业公司：龙腾物业
🧮物业费：1.8元/㎡·月
车位比：1:1（3358个）
🚦面积区间：95-97㎡（三室两厅两卫）
106-112㎡（三室两厅两卫）
116㎡（四室两厅两卫）
单价：8800-11000
☂梯户比：2T6
🖼总层数：31层、32层
交房时间：2026年1月
🪟交房标准：精装
销售楼栋：5#、6#1单元、6#2单元
区域价值
公园🌳 医院 学校✍🏻
商业🤝 交通 产业🚖
🌳一山两河三公园 生态居住区范本
一山：龙泉山城市森林公园，成都都市圈的“中央绿心”。
两河：依附东风渠与芦溪河两大生态水域，傍水而居的人居向往。
三公园环伺：直面810亩东风渠绿道公园、五环路绿道以及芦溪河生态长廊三大公园。
（东风渠绿道公园实景图）
两横一纵路网 通达城市全域
成龙大道（成简快速路）、天府机场高速、五环路（2023年全线通车）；地铁2号线、13号线（在建）、市域铁路S13线、S15线等轨道交通；851、571等十余条公交线路覆盖。
🚆2大公共交通 出门即享便捷出行
市域铁路S15线
S15线是连接青白江欧洲产业城、龙泉驿区和天府新区的市域铁路线。龙泉驿区三盛·都会城片区规划有轨道交通S15号线，建成运营后可满足东麓城市民的出行需求
市域铁路S13线
S13线可直达天府国际机场，且1站到达2号线东延线龙泉山站（规划中），届时龙腾东麓城业主乘坐2号线东延线（规划中）即可享受，11站到成渝立交（约25分钟），18站到春熙路（约40分钟）的公共交通服务。清单显示，成都市域铁路龙泉至天府机场S13线建设时间为2023年6月-2028年6月，建设周期为5年。
🏙繁华商圈环伺 美好生活一站享
自建约8000方大型商超及4万方社区底商满足一站式吃喝玩乐购。新城吾悅广场、万达广场等大型商场满足美好生活所需。
（项目自带商超意境图）
优质医疗配套 健康为爱护航
成都航天医院、龙泉驿区第一人民医院、龙泉驿区妇幼保健院、四川省大学华西龙泉医院等医疗名院护航。
学区资源集统 全龄教育无忧
自建幼儿园、柏合幼儿园、川大附小东山学校、龙泉中学等十余所优质教育资源。
万亿级产业大城 名企生态住区
国家级经开区万亿级产业红利，中航锂电、吉利、沃尔沃、领克、一汽大众等名企遍布，聚集各类人才35万。
🏡纯正法式园林 约2.5万方中庭景观
汲取法式园林设计精髓，规划布局严谨大气，景观细节精致考究。约2.5万方中庭景观，超宽楼间距，保证了户户采光，推窗即可见景。
围合式布局 全龄休闲配套齐全
以围合式空间布局、实现中庭景观最大化的同时保证了社区安全。会客厅、运动场、儿童乐园、游泳池等、全龄休闲配套齐全。
国家二级物业资质 安全护航
龙腾物业具有国家二级物业管理企业资质，提供四级服务标准。全心全力为业主提供一个安全、清洁、优美、舒适、方便的社区环境。
四、户型赏析
建筑面积约96㎡ 三室两厅两卫
灵动空间设计，广阔观景视野
全明采光户型，室内阳光流连、清风婉转
L型厨房，动线流畅，在阳光之中烹制生活甜美
户型方正，合理布局，动静分区，功能明确
建筑面积约110㎡ 三室两厅两卫
约27㎡餐客横厅设计
把生活过成自己想要的样子
约8.5米奢阔阳台
通透空间俯景而生，邀清风入室
带来更多向阳生活
建筑面积约116㎡ 四室两厅两卫
方正格局，全明空间，一揽四季芳华
奢华四房设计，精心布局考究，礼遇尊崇
独立书房设计，打造个人私享领域
主次卧观景飘窗设计，邀明月星辰一同如梦
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