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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。
廖家湾新规力作 传世文宅
廖家湾中央居住区
楠”得一见东方雅韵作品
🌟 新规力作 雅居奢藏
【项目占地】：约53亩
【容积率】：约2.5
【梯户比】：2T2/2T4
【面积】：
✅建面约89㎡新规舒适三房
✅建面约120-143㎡四房三卫新规全景舱奢宅
✅建面约172-210㎡跃云墅
✅交房时间：2027年6月
✅交房标准：清水
✅物业费：2.6元
✅物业公司：领悦物业
✅开发商：华瑞宸置业有限公司
🌟城北廖家湾 北向桥头堡🌟
占位成都都市圈北部中心关键节点，共享高价值潜力未来
楠院择址廖家湾，共享城北繁盛的烟火与未来高潜力规划价值。
🌆成北副中心、新都双中心之一，享高能级规划红利
🛍商圈
约1.4万㎡廖家湾TOD商业（在建）
幸福桥TOD·金牛招商花园城
TOD之上的沉浸式商业体，规划精品零售与特色餐饮，打造步行可达的日常潮流社交场。
已开业的金牛招商花园城，满足家庭从生活采买到时尚购物的一站式全维消费需求。
🍃核心资源｜565亩毗河绿道，步行约200米即达
推窗见水，下楼即园，拥揽城市稀缺的生态界面。
可沿河漫步、骑行、露营，兑现成都公园城市的理想生活样板。
🍃体系环绕｜多园共生，构建绿色生活网络
舒悦公园（一期已开放）、源上湾公园、诺贝尔公园等多园环伺，形成“家门口的公园集群”。
从社区口袋花园到城市级绿道，构建多层次生态场景，真正实现“推窗见绿，出门入园”。
【宋式礼序】
以宋式门仪为序，打造四重归家礼序：一重宽境大门，融合飞檐斗拱与奢石铺装，立序归家气场；二重园林步道，沿松风竹影漫步，步移景异；三重单元门户，人脸识别入户，私密尊崇；四重环岛车库，以光引导归家，仪式贯穿始终。
【建筑美学】
外立面选用仿石漆与香槟金矩管，搭配双层中空Low-E玻璃，融合现代线条与东方韵味。建筑细部融入楠木饰面、琉璃瓦等元素，让居所成为可收藏的美学作品。
【大师园林】
国际知名大师团队山水比德执笔“十大雅境”园林，打造松风步道、溪亭水景、楠木书舍等场景，1:1复刻网师园“月到风来亭”。社区容积率2.5，楼间距最宽达45米，推窗见绿，生活如画。
【全龄泛会所】
国际知名大师团队璞业嘉阁操刀架空层设计，以“宋式人文+全龄生活”为核，设置松风茶座、楠木书驿、雅集共享区，成为连接情感的“第二客厅”。
【星空环岛车库】
以环岛动线+星空穹顶+酒店式大堂设计，搭配宋式云纹导视与专属洗车空间，提升归家体验，让日常琐碎亦显尊贵
视野革新｜270°全景舱，引景入室
三面采光设计，最大化引入阳光与视野
模糊室内外界限，让居住与自然对话
空间效率｜高实得率，重构生活维度
每一平米皆被高效规划，部分户型实得率高达129%
远超市场标准，赋予空间更多功能与可能性
理念进阶｜LDKB一体化，激活家庭互动
客厅、餐厅、厨房、阳台一体化联通
打破传统空间隔阂，促进家人间的陪伴与交流
•约4米通透竖厅
•科学规划动静分区
•三房双卫科学布局
•独立生活阳台
•主卧带独立收纳区
区域稀缺双套房横厅
•L型高效厨房三面操作台
•约7米阔尺横厅连通阳台
•独立归家玄关
•主卧套房奢配步入式衣帽间
•全功能空间布局 老人房、书房可灵活改造
•2T2尊崇入户，南北通透
•主卧套房配全明卫+步入式衣帽间
•超流体板式结构，纯板式设计+约6.8米横厅
•LDKB一体化设计，H型双面高效厨房
•独立入户光厅+仪式玄关归家气场媲美豪宅
•独立阳台家政功能区，客厅整洁美观实用功能拉满
•约7米聚会方厅摆放圆桌
•约17.5米南向采光面景观面
•2T2纯板配置，低密布局设计
•清风入户光厅，可打造花园式入户
•套房式主卧，奢阔私密空间
•老人房带独立卫浴
•通透设计，坐拥270°IMAX环幕视野
•LDKB中央生活场域，餐客厨无缝衔接
•无立柱转角设计，实现全景视野无遮拦
•电梯-光厅-玄关入户三重礼序
•玄关储藏间可调层板、移动货架高效收纳
•超配独立双套房予居者足够自由支配空间
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