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2025年上半年，成都新建商品住宅市场呈现“量稳价平”态势。据成都市住建局数据，1-6月全市累计成交备案约7.8万套，同比2024年上半年（约7.6万套）微增约2.6%。环比2024年下半年（约7.2万套）增长约8.3%，显示出市场在调整中逐渐企稳。从成交结构看，90-120平方米的主力刚需、首改户型依然是市场绝对主力，占比达到约55%。120-144平方米的改善型户型占比稳定在约25%。总价段方面，150-250万区间成交占比最高，达约40%，反映了市场对中端产品的旺盛需求。上半年供销比（供应/成交）约为1.1:1，整体库存压力较2024年末略有缓解，但仍需警惕部分远郊区域的高库存风险。市场观望情绪虽存，但自住需求的稳定释放成为支撑成交量的核心力量
【项目基础信息】
开 发 商:北京天恒集团
项目占地:61.7亩
用户数:220户
总栋数:8栋
产品类别:商业兼住宅
交房时间:2026年春
产品面积:143-168-196㎡
总价区间:350万起
单价区间:2.4-2.7万
容积率:1.5%
梯户比:2T2
层高:3.1米
楼层总数:洋房 11F
交付标准:精装
物业服务:天恒物业
户型品鉴：
品牌背书
北京天恒置业有限公司（红墙国企）
天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）
名流人士、独爱临湖而居
稀缺生态、促就顶级豪宅
临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有
交通🗺
1.三横：熊猫大道、三环路、中环路
2. 两纵：成华大道、蜀龙路
3.🚝两地铁：地铁8号线（同乐站）
地铁9号线（北湖站）
【商业】
1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX
2.北湖三港（传媒，无界，商务）
3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈
【教育】
1.📚幼儿园📚:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼
2.📚小学📚：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学
3.📚中学📚：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）
【医院】
第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院
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