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成都楼市的抗跌性，在区域与产品的结构性分化中尤为突出。2025年9月数据显示，高新、锦江等核心区域二手房报价分别达18556元/平、17496元/平，保持微涨态势，而5+2区核心新房36%价格稳定、8%实现上涨。这种分化源于市场对价值的精准筛选：头部央国企持续加码，2025年上半年土拍参拍企业同比增长250%，用资金投票城市价值。新规驱动下的优质项目去化率超70%，产品力成为价值核心，而核心板块因规划清晰、配套完善更受青睐。非核心区域的波动反而印证了核心资产的抗跌属性，为长期投资指明方向。
项目总占地约75亩，容积率约2.0，由商业和住宅组成。
其中，住宅打造为13栋10-17F的纯板式小高层，商业半围合+住宅阵列式布局，不仅规避了商业或产生的嘈杂，同时形成南北通透、双面观景的楼栋格局，给到业主一个纯粹舒适的居住环境。
天府大道、梓州大道、锦翰路、利州大道、新川大道、新通大道、新程大道、麓山大道等“四纵四横”城市干线环伺，可通达各大核芯商圈，支撑区域发展提速。
最后，全维生活配套齐聚，重塑城市形态。
项目所在的新川核心居住区，各项生活配套也已展现出惊人的兑现力。
商业方面，除了万安TOD商业，项目还自带10000㎡浮岛商业，与地铁无缝接驳。
周边有约25万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，日常休闲购物需求基本可以满足。
教育方面，目前新川区域内已有24所学校规划，覆盖全龄段。周边有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区，紧邻的万安TOD北侧，是规划待建的新川二中，或将由知名教育集团领办（具体请以官方最终公示为准）。
生态方面，项目外侧沿路即为市政绿地，且整个新川板块本就是以新加坡“花园城市”的理念来规划打造，公园属性十分明显。
总的来看，蜀道·宽境所处的新川板块，是一个具有价值成长空间的板块，无论是配套兑现力，还是产业能级、生态环境，都为品质生活奠定了坚实基础，令人期待。
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