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买地段好的，位置好的板块好的比小区环境户型朝向楼层更重要，城市价值大于板块价值大于小区价值，宁愿买好板块好位置好地段的老破小，也不要买郊区荒芜人烟的新房，地价坚挺意味着房价必涨，这种推理在过去是行得通的，但现在行不通。因为地价坚挺的原因在于开发商没有地了。所以，只要利润不为零，那么就要保持生存空间。这个跟代建差不多，有一些地产企业扩大其代建业务，就是为了保证公司的生存空间，但未必保证了了过去的旧账，通常体现在土地储备的减值和债务压力。
项目基础信息
▫总建筑面积：约25万㎡
▫购物中心：约16万㎡
▫公寓体量：约7万㎡
▫在售产品：公寓
▫面积：约30-60㎡
▫层高: 4.2m
▫梯户比: 5T28 户
▫可售套数：首开1号楼448户
▫物业费：5.5元/㎡/月
▫交付标准：清水
▫水电：通水电
区域配套价值
一湖三公园:成都最大绿肺一一青龙湖湿地公园。三公园环伺，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园，现代都市与公园配套的极致交融典范！
四地铁:7号线迎晖路无缝接驳、2号线、4号线、20号线（规划中）汇集通达全城！
三、项目自身价值
1、约25万㎡成华和悦广场 高定中环超级商业体
约16万㎡购物中心 满足区域年轻客群生活所需，与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳，形成真正的TOD商业综合体
2、约8000㎡水晶花园浮岛打造无界社群
以潮流社交空间为主题，将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中。 打造超1000㎡云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域。
3、地铁上盖物业，定义租金新高度
区域内租金水平普遍较高，以中环壹号为例，回报率高达7%。和悦广场双TOD加持(东客站TOD、迎晖路TOD)，高度完善配套，为区域提供庞大消费人群。
4、一站式消费新地标，7号线无缝链接
满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。
创新三重入户 一重入户：迎晖路地铁A/B口，无缝接驳光厅入户。 二重入户：双首层酒店级大堂入户。 三重入户：约8000㎡水晶花园浮岛入户。
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