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房地产的数据已出炉。整体而言，市场依然比较低迷，无论销售量还是销售均价，都在进一步下探。小编认为，这恰恰揭示了当前房地产市场破局的关键路径。 2026年在“稳预期”的政策基调下， 这种 “ 以质换量、以高端稳均价 ” 的止跌路径， 可能会被更多高能级城市 “ 抄作业 ” ， 成为扭转市场走势的关键举措。
【二八板块商业中芯中环全能铺王】
潮玩美食街 24H成都不夜城
以潮流文化为突破口，餐饮主力业态为引擎核心，构建文化潮流，精致社交场主题集群，【2+4+6】布局，比肩世界的城市商业街区。
两大主力店--精品超市、电影院
四大功能--潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间
六大业态--潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗
约12-80㎡中环全能铺王
约24-34㎡公园精奢LOFT
【基础信息】
占地面积：约87亩，一期约45.8亩，二期约41.6亩
总建筑面积：27万平米
容积率：3.5，一期2.6，二期4.5
销售产品：LOFT商办＋中环全能铺王（40年产权）
销售商铺总套数：一期仅售199套，1－2层商铺
商铺面积：约12-80㎡，可自由组合，整层或整栋销售
商铺公摊率：5-6栋约3.2％，９栋约8.4％，10栋约9.2-12.35%
商铺价格：待定
商铺层高：一层5.2- 6米。
二层4.5米，部分坡屋顶可搭夹层，部分送屋顶或露台
LOFT总价：套一24㎡主力总价约32－33万 /套；套二34㎡惠后总价套均约46万
LOFT建筑面积：套一约24㎡，套二约34㎡
（可售整层，5栋单层面积约709㎡ ，6栋单层面积约716㎡）
LOFT层高：4.2米
LOFT总户数：一期2521户
LOFT交付标准： 5栋清水。
6栋第三方公司精装：24㎡套一装修费43000元/套
34㎡套一装修费53000元/套，34㎡套二装修费56000元/套
梯户比：5、6栋4梯27户
一批次销售楼栋：LOFT商办5、6栋，商铺5、6、9、10栋
一批次楼栋层数：5、6栋23层（1F商业，2-23F LOFT商办），9、10栋2层商业
物业公司：四川天诚物业服务有限公司
物业费：商业8元/㎡，LOFT商办5元/㎡
公摊 35-38% 得房率66-110%
交房时间：1期商业街和5栋LOFT清水房2026年9月30日交房。6栋精装2027年3月31日交房
开发商：成都知德置业有限公司
热带雨林购物公园赋能 中环全能铺王
约27万方超大型城市综合体，收藏级铺王。
1层部分6米层高，大开间短进深，大小自由组合，独立全临街铺王，做24小时的生意，2层金铺部分带花园、露台、阁楼。全业态硬件配套，烟道、燃气、给排水、隔油池预留到位，部分全业态餐饮铺，满足品牌商家要求。
【公园精奢LOFT收藏级优＋资产】
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