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从目前的市场运行情况来看，市场底基本上也算是到了，房地产市场在前几年已经经历了相对的“地量地价”，房地产市场已经由前几年的单边下跌开始走出了分化行情，简单地讲就是有城市在跌，也有城市在涨。房地产市场走势因城市分化特征越明显，越能说明楼市的发展已经进入一个新的阶段。从房地产行业的角度来看，房地产本就是一个周期性的行业，只是因为其周期性相对比较长，很多人就容易忽略其周期性的变化。但无论如何，从其他较为成熟的房地产市场来看，房地产终究还是一个周期性比较强的行业。房地产市场过去接近20年的时间里，相继经历大涨的牛市行情和大跌的熊市行情。从其他市场运行经验来看，未来大概会进入一个震荡行情以及因城市而分化的行情
【项目基础信息】
开发商：成都悦湖利鑫置业有限公司
占地面积：64522
建筑面积：77425
物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）
产权年限：70年
总户数：433户
面积：170-225㎡
容积率：1.2
绿化率：30%
公摊：7%
车位比：1:1.4（616个）
装修状况：清水
物业费：4.6元/平
物业公司：保利物业服务有限公司
户型朝向：南北通透、双面采光
交房时间：2022年12月30日
【户型图】
湖影平院（2+1平院）
平墅下叠四室两厅三卫213㎡：独门独院自带花园
平墅大平层四室两厅三卫224㎡：带地下室、超大屋顶花园
湖风叠院（两叠）
两叠上叠四室两厅三卫203㎡：超大露台赠送
两叠下叠四室两厅三卫225㎡：前后花园
【项目配套】
🚘交通配套：8号线今年4月通车、蜀龙路
成金青快速路、成绵高速可快
速达市区，建设路，到太古里的快速通行
🛍商业配套：1建设路商圈、周边星悦
广场、华宇旭辉广场、人居长
岛荟超大社区商业、项目自带
近2万方的公服配套
教育配套：成都实验外国语学校、金苹果
香城小学分校，狄邦肯思英国国
王学校、小区内部公立香宝宝幼
儿园已开园
医疗配套：成都市二医院龙潭分院
成华区七人民医
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