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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。
所属区域：成都·三圣乡东 占地面积：约92亩 容积率：2.77绿地率：30% 产权年限：70年 总高：15-26层，近100%新规得房率 在售面积：113-128㎡ 在售价格：清水预计1.8万 精装预计2万左右 交付标准：精装 住宅梯户比：2T3户
车位配比：1:1 在售楼栋：1#9# 交房时间：2027年初 物业费：2.9
【 经开发展集团，独资国企 】
注册资本：约200亿元
资产规模：约2500亿元
建设面积：约2000万+平方米
【 龙湖龙智造，龙湖智造未来城市】
2025年中国房地产代建运营优秀企业
2024年中国代建企业产品力TOP2
2024年中国房企数字化产品力TOPI
【 三圣乡东 2025年新晋价值高地 】
成都高端史，半壁在东南。2025成都楼市地价与房价的双重跃升，高端壕宅与新晋地王高度集中，以成都东南为导向，构成主流高端人居版图。两大壕宅轴线的交汇处，一个全新顶流板块——【三圣乡东】成为高端置业新热点。
【 一站锦江，3KM超配生活圈 】
天琅择址于三圣乡东，依托轴心优势和地铁13号线，与锦宸院等众多顶壕一站联通，共享城市高端配套，启幕3KM超配生活圈
✅【轨交动脉】约400米直达13号线龙华寺站，一站锦江，高效换乘1/7/30号线，执掌时代速度，通达全城
✅【八大商圈】世茂广场、卓锦曼购、华熙LIVE·528、龙湖驿都天街等八大商圈环绕，畅享一站式购物体验
✅【华西医疗】1站即达华西医疗集群，近享华西第二医院、华西口腔医院、华西医院锦江分院三大顶尖医疗资源
✅【全龄教育】近邻龙安幼儿园、龙华小学、航天中学、天立学校（K12），全龄段成长轨迹，皆在3KM生活圈内完成
✅【鼎流生态】约3000亩白鹭湾湿地公园、约15000亩三圣乡环伺左右，生态资源密度问鼎成都
✅超140米无界视野：纵向超140米（仅指7栋至12栋距离）、横向约52-72米楼间距，用标准足球场的尺度打造无界视野，实现户户开窗揽景，最大程度保障居住的私密性
✅约150米水系中轴：覆盖环岛叠水、水上光屿、雾森走廊三重水景系统，凝练酒店式归家仪式感，让每一次归家都如同徜徉于浩瀚星海之间
✅超15亩奢阔中庭：约2个标准足球场的面积奢享，层层递进，移步异景，让每一次归家升华为一段愉悦的旅程
一轴：奏响艺术交响，150米水系景观走廊
四园：漫屿花园、浮影澜岸、鎏光水院、拾光乐园
八景：都市桃源、轻氧乐园、环岛喷泉、星幕大门、琉光水汀、林隐溪径、浮屿剧场、星屿奇遇
✅超75米星幕大门：璀璨星空顶、环岛落客区、公园水景墙，刷新三圣乡东的显赫迎宾门仪
✅光瀑流线立面：大胆采用先锋建筑主义的曲线设计，营造“湖泊绮丽、浮光跃金”的视觉震撼
✅星空穹顶：璀璨星空顶地库、酒店化归家大堂，营造一场视觉上的感官奢享
【超高得房】实际使用面积约100%，功能/实用性超越现有多数在售产品
【超配空间】新规产品空间全面领先，建面约113㎡是建面约120㎡内区域少有的端厅全景舱；建面约128㎡采用LDKB-X设计，实现标准大四房的舒适升级
【超级面宽】户户4面宽或5面宽，奢尺开间，南北双阳台，采光、舒适度全面升级迭代
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