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当前成都新房市场热度呈现显著的区域分化。核心优质地段，如高新区、天府新区核心区，凭借其成熟的配套和稀缺的土地资源，依然保持着较高的市场热度，热门楼盘“万人摇”的景象偶有出现。然而，近郊及非核心区域的项目则面临较大的去化压力，市场热度不均。在此背景下，购房者的购房心理愈发谨慎和理性。盲目跟风的现象减少，购房者更加看重开发商的品牌实力、项目本身的品质以及周边教育、交通等硬性配套。他们不再仅仅被营销噱头所吸引，而是进行多方比较，决策周期延长。展望成都楼市下半年房价，预计整体将保持“稳中有进”的基调，但结构性波动是主旋律。核心区房价因供需关系紧张，仍有微涨的动力和坚实的支撑；而外围区域为了加速去化，不排除会推出更多优惠活动，价格或将出现松动，以价换量成为部分房企的选择。
项目占地：约63亩
开发商：成都人居成兴置业有限公司
产品面积：约118-129-143-187㎡臻装大平层
楼栋总数：11栋住宅、2栋商业
总户数：687户
停车位：988个
容 积 率：2.5
绿化率：约25%
【主城罕见·优交通】
双环线：2.5环及三环双环线
双主轴：安宁河路和东大街
双地铁：7号线大观站/2号线东客站
双TOD：大观TOD(规划中)/东客站TOD(2号线)
🔘【国际商圈·醇生活】
项目自带约3000㎡花园悦街，聚集ICC、万象城、光环中心、华宇广场（约600m）、和悦广场等主城级大型商圈。
🔘【高知学府·优教育】
成都英华小学、成都英华中学、蓉城小学
锦绣青城幼儿园(斑竹分园）、成都大学附属中学等。
🔘【绿境环伺·临公园】
项目紧邻约410亩的塔子山公园、约125亩东站绿轴公园
🔘【健康保障·医院】
成都友谊医院、锦欣妇女儿童医院
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