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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
项目基础信息
占地面积：约78亩，共计737套
在售面积：建面173/205㎡
在售楼栋：
173平: 2号地块3.4栋、3号地块3.4栋
205平: 1号地块4.5.6.7栋、3号地块5栋
容积率：2.5
梯户比：2T2户 车位：1:2
绿化率：36.75%
物业：四川保利物业服务有限公司
交房时间：预计2026年中下旬
项目地址：高新区新川新通大道与锦翰路交叉口6号线新通大道地铁站旁
户型图
▍高新产业的再次升级
成都——西部中心城市，国际级中心城市，一带一路城市起点，全国第四大CBD
高新新川——世界向东，中国向西，成都向南，而新川则是高新有且仅有的集中开发新区
新川创新科技园聚焦5G、人工智能、新医学等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部，已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个，新川在国家战略高度之下，政策导向性财富风口吹响新川的号角，新川将是下一批科技富人诞生之地
▍更低密的宜居新范本
新川创新科技园整体容积率约1.4，17.5%绿地公园，新川产业、配套先行，筑巢引凤之前道路、公园、商业等城市配套已成型，是最具居住舒适度的豪宅板块
繁华天赋之地 三大醇熟商圈
新川潮奢生活圈：西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，畅享24H生活场景；
金融城商圈、环球商圈：银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等，万象缤纷生活
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