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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。
公摊:
★层高:3.2
★绿化率:
★容积率:1.55
★物业费:
★ 交房时间:2025年9月份
别墅面积总价段：
上叠（234平) 四房两厅三卫 总价380起 楼顶花园49－56
中叠（212平)四房两厅三卫 总价370起 露台18平
下叠（274平）四房两厅四卫 总价450-550起 花园31－107
◇发展红利叠加：主城东三环十陵，以“中优”为准则多次调规，又以“东进”为方向加速发展，具有难以撼动的城市发展桥头堡地位。
◇人文艺术高地：比邻成都大学、东盟艺术学院，沉浸在人文殿堂，享受在艺术摇篮。
公园湖区：约30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等
人文艺术：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等
快捷路网：地铁4号线(成都大学站、明蜀王陵站)、地铁9号线(在建中)、地铁12号线(规划中)、范家院子TOD(规划中)等
繁华商业：5分钟成大东盟生活圈、15分钟万象城商圈生活圈
菁英学府：十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等
医疗护航：四川省人民医院(东院)、成都长江医院、成都五六四医院等
◎城投置地 成都人文地标专家
成都多数人文地标，城投置地集团皆有参与。
◎建筑梦之队 合筑主城东封面之作
秉承国企匠心，助力成都“中优”、“东进”发展战略，携手国内一流团队，打造城东封面之作。
建筑设计团队--国恒设计
景观设计团队--景度设计
建筑施工团队--电力建设集团
◎艺墅溪谷园景 艺术的自然赞歌
在低密的土地肌理中打造都会少有溪谷景观，让艺术于生活的自然中发酵
一轴： 约240m艺墅山谷景观轴
三重景：约240㎡景观艺墅水景、约100㎡艺墅阅读溪谷、约150㎡美国红枫庭落
♂一环：约700m环形健身跑道
🛝一园；约400㎡童梦溪谷乐园
十五庭：楼栋归家自然亭序
架空层泛会所：休息会客厅、运动健身、亲子陪伴
别墅➕小高层平面图分布：
别墅：1-5栋，26/27栋，30-36栋（绿色）
小高层：6-25栋，28/29栋（黄色）
◎光感于心 双生墅境
光感美学立面 双生场景墅境
☉光学玻璃立面 迭代城东品味
☉IMAX级奢尺景观面，尽享光的暖意
☉家族式全景通透餐客厅，迎邀光感入室
☉270°寰幕视野，尽揽自然大境
◎全系墅境 高定标准
☉双生院落天地 纳藏丰盈四季
☉双生幻变空间 勾勒立体情境
☉独立归家庭序 墅质标配仪式
【户型推荐】
别墅：
中叠户型图
小高层户型图：
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