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成都“7.21新政”，效果开始显现！ 上周一，成都发布楼市新政17条，距今刚好满1周。新政对购房者影响最大的并非公积金政策的放松，而是——分批取消限售。至此，成都限售分为3种情况：①2025年7月21日起，所有新房取消限售（拿证后即可上市交易）；②2026年1月1日起，所有二手房取消限售（拿证后即可上市交易）；③3倍热盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行（比如3倍热盘仍限售5年，拿证满5年后才可交易）。 这一政策无疑使大部分房源有了出售资格，对新房二手房市场都将产生巨大影响。 且影响已初步显现
二方面，它又紧邻麓湖公园区。
横向来看，麓湖湖区+麓湖公园区+天府前湾，这三个板块之间没有河流的阻隔，是紧邻天府新区未来市中心（天东天西）的最大连片居住区。
建面约98-142㎡都会公园美宅
地址：四川·成都·天府新区·天投公园翠屿营销中心
◆本图为项目示范区实景图
◆本图为项目区位示意图 仅作参考
【项目占地】约64.69亩
【容积率】约2.5
【绿地率】35%
【成交均价】高层2.1-2.2万/平
小高层2.25-2.5万/平
【面积】99㎡（总价区间200-220万）
119㎡（总价区间250-265万）
138㎡（总价区间320-335万）
142㎡（总价区间342-360万）
【房源套数】800套
【梯户比】2T2(小高层17F)、2T4(高层24/26F)
【车位比】1：1.58
【物业费】3.5元/平
【交付时间】2026年10月
【公摊】高层：25%、小高层：20%
【装修标准】高层：2700元/平、小高层：2989元/平
【交付标准】精装交付，带新风、地暖、中央空调
【物业公司】成都智荟生活服务有限公司
交通配套
项目紧邻地铁6号线青岛路站（已建成待开放），从项目东门步行到地铁口只有100多米，是真正的地铁房。
另外还有纵向的梓州大道、夔州大道（在建）和利州大道以及横向的沈阳路、青岛路、武汉路等主要道路，驾乘汽车出行可谓四通八达。
教育配套
项目旁有两所新建的学校，香山小学和香山中学。
与地铁6号线青岛路站TOD为邻，地铁1/6/18号线、地铁26号线(规划中)
三横：麓山大道、青岛路、武汉路
四纵：天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速
【优渥配套资源 构筑品质生活】
教育：对标国际的K12教育体系
医疗：华西领衔的顶尖医疗资源
公园：五大公园环伺的生活底色
商业：天府和悦广场(包含亚洲最大山姆会员店)
红星美凯龙生活美学中心、三利爱琴海购物公园(5KM范围内)
❏十年天投的壹号力作❏
【公园系1号作品丨天投10年集大成之作】
项目作为天投公园系的首个标杆产品，以1号作品、标杆项目的姿态，制定整个天投公园系产品标准，打造全新公园生活样本。
【4重仪式归家门厅】
约35m超大尺度酒店式星空大门 约21m便捷式综合大门酒店式 独享双入户五星级大堂
【建面约98-175㎡都会公园美宅】
为总部商务区启幕国际公园生活
❏户型品鉴❏
建面约98㎡和约119㎡
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这三个户型全部位于17F的板式高层中，也都做了符合流行趋势的“一梯一户”设计，比传统的两梯两户更实用、更私密，这是它们的主要亮点。
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