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中国存量地产400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，这意味着每年中国500亿平米仅折旧掉不能住的房子就有10亿平米。从产品进化而言，早年很多房子品质差，设计差，也老化掉漆了，但这两年新楼盘品质大幅度提升，尤其新规好房子，比如得房率100%，层高超3米，精装品质品味大提升……这意味着未来改善性需求，还将持续大量存在。
项目名称
麓湖·钰屿珑湾
项目位置 麓湖湖心双湾区
项目规模|约49亩;约32600平米
容积率|3.5
项目产品|高层+洋房组合
产品面积】195-400M2(高层主力210)
产品户数|438户(328套高层+110套洋房)
装修情况 全精装交付
起步湖滨区
黄金湾区
中央湖心区
天琴澄音
项目占地约84亩
容积率1.8 5栋22-29层260-350㎡ 大平层 及480-625㎡的独栋临湖别墅产品组成
高层有3种户型，4室3厅4卫的260㎡户型、3室3厅4卫1多功能房的286㎡户型以及3室3厅5卫2多功能房加1保姆间的350㎡户型，首批推出192套精装房源，预计3年交付。
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