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房地产“市场供求基本面、经济基本面”2026年难有显著改善，而政策刺激基本面又是托底而非拉升的尺度，所以2026年楼市从中短期看，大概率是“下行磨底年”，中国房地产未来5年不会出现全国性尤其是持续性暴跌。2028年-2030年，核心一二线城市市场逐步全面回暖
【基础信息】
丨开发商：成都心怡房地产开发有限公司(央企背景)
丨楼盘地址：成都·天府新区·麓湖旁
丨容积率：1.25（区域内最低）
丨绿地率：42%
丨户型面积：建面约128—146㎡新规跃级洋房
丨总套数：254
丨楼层层数：1#：16F，2#- 7#：9-10F
丨交房标准：精装
丨车位比：1：1.3
丨设计单位：基准方中
丨施工单位：中铁建
丨物业公司：金碧物业
丨物业费：3.5元/㎡·月
天府半岛·锦澜台---
央企品质新作 天府半岛臻稀新规产品
建面约128—146㎡新规跃级洋房
交通方面，项目周边有天府大道、五环路、沈阳路等城市级主干道，驾乘汽车出行的通达性很强；
地铁1号线广福站，地铁出行可无换乘直达火车南站、金融城、天府软件园、兴隆湖等城市级重点街区。
商业方面，有天府和约广场、建发湾悦城、三利广场、麓坊中心、中海天府寰宇坊等多家大型商业消费场所开业经营；
教育方面，项目属于天府新区的A学区，是天府新区“多校划片”学校数量最多、选择最广的学区之一；
另外，天府半岛社区内规划的幼儿园和小学目前也已动工开建，位置就在锦澜台东北方向一街之隔的位置，未来甚至可以实现目送式上下学。
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