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众所周知，这两年住宅产品卷得飞起，每家房企都在拼产品。明源君认为，当下产品的升级，正是围绕“性价比”展开的。性价比和便宜，并不是一个概念。性价比不是一味低价，而是价格适中，而功能够用。比拼的是能否在同等价位中，做到人无我有，人有我优。想清楚了这一点，就能明白，住宅产品的发力点该放在哪。具体如何做，今天来谈谈。户型快速迭代升级越来越强调实用好用，现在市场上库存新房的最大打击，来自新出的项目。因为规则变化太快，产品也卷得飞起，一两年时间，户型的差距已经拉得非常大了，当前市面上的产品，对于库存产品来说已形成降维打击。
｜项目基础信息｜
可售商业体量：12600㎡
面积段：一楼20-60㎡；二楼30-370㎡； 三楼230-400㎡
层高：1F：6m ； 2F：4.6-4.8m ； 3F：4.8-7.8m
公摊：1-2F约28%；3F约31%
业态：全业态独栋街区
物业费：8元/㎡
商管费：10元/㎡
物业公司：龙湖物业
品牌商家：星巴克、麦的多、农业银行、树夏、霸王茶姬、汉堡王、爱达乐、茶百道、青年火锅，袁记云饺...等
醇熟独栋街区 品牌租约现铺，30-50㎡全业态小金铺
｜核心卖点｜：高新区 全业态独栋 品牌租约现铺 仅200万起
｜经营价值｜：2Km内 40万人唯一商业街区
TOP1 - 成都最具商业投资的高新区：高新区核芯地段，极具投资价值
1、高新区连续10年GDP稳居成都榜首，23年GDP 3201亿=青羊+金牛总和
2、高新区拥有285家世界500强企业，400多家企业总部，700多家金融机构
顶尖前沿产业+最高人均收入+最强消费力+最高房价=商业价值与租售水平冠领全城天花板
｜在售商业平面｜
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