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美联储已于今年9月降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调至4.00%-4.25%，市场普遍预期美联储还将在今年10月28日至29日的会议上，再次降息25个基点，年内累计降息幅度可能达到50-75个基点。在此前的研究报告中也曾指出，预计美联储将在2025年进行三次每次25个基点的降息，2026年再进行两次降息，届时终端利率将降至3%-3.25%。截至今年10月，国有六大行的存款利率普遍下调。
一、【项目基础信息】
开发商：成都悦湖利鑫置业有限公司
占地面积：64522
建筑面积：77425
物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）
产权年限：70年
总户数：433户
面积：170-225㎡
容积率：1.2
绿化率：30%
公摊：7%
车位比：1:1.4（616个）
装修状况：清水
物业费：4.6元/平
物业公司：保利物业服务有限公司
户型朝向：南北通透、双面采光
交房时间：2022年12月30日
二、【项目配套】
🚘交通配套：8号线今年4月通车、蜀龙路
成金青快速路、成绵高速可快
速达市区，建设路，到太古里的快速通行
🛍商业配套：1建设路商圈、周边星悦
广场、华宇旭辉广场、人居长
岛荟超大社区商业、项目自带
近2万方的公服配套
教育配套：成都实验外国语学校、金苹果
香城小学分校，狄邦肯思英国国
王学校、小区内部公立香宝宝幼
儿园已开园
医疗配套：成都市二医院龙潭分院
成华区七人民医院
五、【户型图】
湖影平院（2+1平院）
平墅下叠四室两厅三卫213㎡：独门独院自带花园
平墅大平层四室两厅三卫224㎡：带地下室、超大屋顶花园
湖风叠院（两叠）
两叠上叠四室两厅三卫203㎡：超大露台赠送
两叠下叠四室两厅三卫225㎡：前后花园
湖鸣叠院（三叠）
三叠上叠四室两厅三卫170㎡：超大屋顶花园
三叠中叠四室两厅三卫170㎡：超高性价比
三叠下叠四室两厅三卫184㎡：超大地下赠送
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