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楼市近期表现如何？今年5月份数据显示，新房方面，5月全国重点50城新建商品住宅成交面积约1362万平方米，环比小幅上升2%，同比微降2%，整体规模与3月小阳春齐平。二手房方面，全国重点20城二手房成交面积合计约1670万平方米，环比下降12%，同比增长18%；前5月累计成交面积约7689万平方米，同比增长12%，增幅继续扩大4个百分点。
核心标签：东湖畔·五校环伺｜目送式教育｜低密舒居｜总价59万起·清水刚需优选
项目基本信息
开发商：成都德宣置业有限公司
产权年限：70年
占地面积：65亩
容积率：1.8（低密舒居，楼栋间距开阔，采光通风俱佳）
公摊：14-20%（低公摊，高得房率，空间利用率足）
总户数：747户
户型面积：约88-125㎡（刚需为主，适配多元家庭需求）
绿地率：35%（绿意环绕，生态宜居，鲜氧相伴）
机动车位：864个，车位配比：1:1.2（充足车位，停车无忧）
层高：3米、3.1米（空间开阔，居住舒适度高）
在售楼栋：9号楼（2梯4户，16层）、11号楼（2梯3户，17层）、12号楼（1梯2户，9层）
在售户型：88/99/104/115㎡（套三双卫，清水）；125㎡（洋房套四，清水）
均价：约6900-8600元/㎡
总价区间：约59万-110万（刚需友好，门槛亲民，轻松置业）
交房时间：2026年6月30日（清水交付，规划清晰，置业更安心）
物业费：1.9元/㎡/月（性价比高，物业服务贴心）
户型图
项目核心配套
🎓 全龄优教·目送式上学：五校环伺，浸染文墨底蕴，满足幼小中全龄段教学需求，实现目送式教育，家长更省心。周边有繁江小学、新繁幼儿园、新都二中、东湖中学等优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育全覆盖，孩子上学无需远行，免去接送烦恼。
🏞 生态宜居·公园环绕：项目比邻东湖公园而生，更有口袋公园与配建约2.4万方滨河体育公园（规划中）环伺，自然鲜氧萦绕，四季景致皆可赏。闲暇时光可漫步公园、休闲锻炼，在都市中享受自然惬意，涵养健康生活。
项目核心亮点
目送式全龄优教：五所优质学府环伺，覆盖幼小中全学段，孩子步行上学，家长无需接送，省心又安心，浸染浓厚学府氛围。
低密生态宜居：容积率仅1.8，绿地率35%，低密规划搭配多公园环绕，居住静谧舒适，推窗见绿，鲜氧相伴。
高性价比刚需优选：总价59万起，均价6900-8600元/㎡，门槛亲民，清水交付可灵活装修，适配不同刚需家庭需求。
低公摊高得房率：公摊仅14-20%，远超同类型刚需项目，空间利用率高，花同样的钱享受更大的使用面积。
充足车位配比：车位比1:1.2，机动车位864个，满足家庭用车需求，停车无忧，提升居住便捷度。
业态灵活适配：涵盖高层与洋房，户型88-125㎡，套三、套四齐全，清水交付，可根据自身需求打造专属家居空间。
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