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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。
占地面积：100亩（66840㎡）
计容建面：100260.00㎡
建筑密度：25%
容积率：1.5低密
在售楼栋：10.11.12 13 14 16栋:100㎡、
17 18栋 :111㎡ 、19.26栋:130㎡
建筑密度：25%
公摊:13%~15%
绿化率：40%
建筑类型：纯板式
建筑风格：现代
总楼层：3层-7层-9层-11层洋房组成
梯户比：1T2户
交房标准：100/111平精装交付、130平清水交付给
车位配比：1：1.4 （1359个）
规划总户数：980户
物业费：3.8元/㎡
交房时间:2024年10月列
配套:
幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔
小学：成都大学附属实验小学（卓立校区）电子科技大学附属小学，理工大附属小学。
中学：38中 双庆中学 石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。
大学:理工大学 成都大学
交通: 三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路，华冠路
地铁：17号线（航天路站在建中）、9号线（规划中）
商业：旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟，万象城。
医疗：成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）龙港医院，成华区第七人民医院
生态：四大公园环绕 （龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园） 开窗即可见绿
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