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市场上，什么样的房子更好卖？克而瑞四川在近期发布的数据中，公布了成都新房的成交占比情况，报告指出：以板块新房成交总价来看，200-300万元是成都5+2区域和近郊新房价格的分水岭。在全成都，成交总价超300万的板块占比超三成，大部分位于5+2区域；成交总价低于200万的板块占比约为43.14%，集中分布在近郊。随着近日锦江区茶厂38亩地块成功拍出，成都土地市场成交楼面价前十的地块名单俨然是高端市场格局的缩影。今年3月，建发以41200元/㎡的楼面价竞得金三地块，目前虽然暂未有项目信息流出，但有消息称建发可能会一改传统中式的做法，在金三地块上推出新一代产品。以31700元/㎡的楼面价拿下高新区大源西地块的招商蛇口，近日公布了项目案名“招商玺”，曾经在深圳、北京、上海等一线城市高端市场创下佳绩的“玺系”产品落地大源，依托成熟的产业与配套，或将成为高端改善客群的热门选择。
“想要读懂一个版块，就去看看这个板块的代表项目”。
那么，想要深入两河森林板块，我们就必须来看一看如今的区域门面——南山·两河峯景。
就项目区位而言，是当之无愧的两河森林板块核心，不仅处于交通节点，更占据区域核心资源。
一面是摸底河傍身而过，一面是约4万㎡带状城市公园，串联起金泉体育公园与两河城市森林公园、中海公园，可谓将家安在了公园之中，坐拥区域核心生态、商业、教育资源。
位置：金牛两河板块
开发商：四川成都宇荟宸置业有限公司
物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司
再售楼栋2,4-12栋（含8.9栋高层）
在售户型：
①小高层
143㎡ 4室2厅2卫 总价340-380万
②叠拼：
上175㎡ 4室2厅3卫屋顶花园
中247㎡ 4室3厅4卫后花园
下249㎡ 4室4厅4卫前花园
中下叠带地下室5.4米（47-52平米）
高层：总高16F、2T2户
小高：1,8,9栋（其余叠拼）
总栋数：13栋
物管：高层3.5元/叠拼4.5元
建筑面积：共48946㎡
占地面积：41亩
车位：635个（1:2.08）
容积率：1.8
绿化率：35%
公摊:13-15%/ 小高18-20%
装修：精装带三大件
拿地：2022年3月
交付：预计24年底
规划户数：共305户（小高185/叠拼120）
学校：项目配建幼儿园、金苹果幼儿园、成外附小幼儿园、金科路小学、西芯小学成都外国语附属小学中海校区、石室外语学校附属小学中学:蜀西实验学校、成都外国语学校、石室外语学校！
🚴♀交通：地铁2号线（金周路）和9号线（黄田坝）1.5公里，12号线700米.
商场购物：永辉超市、沃尔玛超市、中海国际购物公园、熙悦中心、青羊万达广场、首开龙湖西宸天街
公园：中海体育公园、345亩金泉运动公园、两河（磨底河，清水河）城市森林公园。
医院：成都妇女儿童医院、四川省省医院、成都西区医院、成飞医院、成都西华医院、成都第一骨科医院
小高户型图:
叠拼（上-中-下）
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