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新绿色 G29元岛是成都高新区大源西的纯改善、现房销售顶豪项目，主打200㎡/280㎡大平层，2.0 低密、户户公园景观、国际一线精装，总价约955-1518 万，2026 年成都千万级改善热门盘。
一、基础信息（核心速览）
楼盘全称：新绿色 G29 元岛
位置：成都市高新区大源西，富华南路与瑞丰东一路交叉口东南
占地：约29 亩（南北两区）
建面：约5.65 万㎡，住宅3.84 万㎡
容积率：2.0（大源罕见低密）
绿地率：30.10%，垂直 + 屋顶绿化
楼栋：4 栋 21-23F 纯板式高层，一字排开、蝶形设计
户数：162 户（圈层纯粹）
梯户比：2 梯 2 户，独立电梯厅入户
车位比：1:1.75，地下车位 284 个
产权：70 年住宅
交付：100% 实景现房，2026 年可入住
开发商：新绿色置业（深耕成都高端市场，代表作 J57 半岛）
设计团队：gad（建筑）、纬图（景观）、CCD（室内），获 TITAN/MUSE/LONDON 三项国际设计大奖
二、区位与配套（大源核心，五区叠加）
1. 地段价值
高新大源极核，“五区叠加” 战略要位，紧邻交子金融城、SKP 商圈
3 公里内 130 + 世界 500 强，高端产业密集，高净值人群集聚
2. 交通（立体通达）
地铁： 5 号线民乐站，3 公里内 8 个地铁站
公交：1 公里内 19 个站点，366 米至剑南大道南段北站
自驾：临剑南大道、天府五街，快速通达全城
3. 教育（全龄优质）
3 公里内 77 所学校，含成都教科院附属学校（小学 + 初中）、大源中学、益州小学等
4. 商业（醇熟便捷）
步行可达：合景・瑧林天地、铁像寺水街
3 公里内：世豪广场、伊藤洋华堂、环球中心、SKP（在建）
5. 生态与医疗
生态：紧邻栏杆堰滨河公园，10 座公园环绕，户户公园景观
医疗：3 公里内 2 所三甲医院（市一医院、高新医院）
三、建筑与景观（0 漆幕墙，生态雨林）
1. 外立面（0 漆工艺）
玻璃幕墙 + 金属铝板，无涂料、耐久低维护，现代极简美学
蝶形楼栋，户户 270° 观景，视野零遮挡
2. 景观（巨型智能生态雨林）
纬图设计，30.10% 绿地率，垂直绿化 + 屋顶绿化，内外双公园无界衔接
中央水景、下沉庭院、会所花园，打造沉浸式生态体验
四、户型与得房（仅两款，高得房率）
核心特点：纯板式、南北通透、2T2 独立入户、LDK/LDKB 一体化、得房率 110%-112%（新规户型）
1. 199㎡（200㎡）光沐四房（南区）
LDK 派对级方厅，衔接超大全景阳台，采光通风极佳
独立电梯厅，私密入户，全屋套房设计
2. 276㎡（280㎡）天际平墅（北区）
四房五卫，4 个全套房，双景观阳台，中西双厨
270° 环幕观景，主卧超大套房（衣帽间 + 独立卫浴 + 观景浴缸）
可选装温泉泡池，三养（养生 / 养心 / 养神）细节设计
五、精装标准（约 8000 元 /㎡，国际一线）
1. 室内设计（CCD 执笔）
全屋奢石背景墙 + 满配护墙板，顶级质感
无主灯设计，智能灯光控制系统
2. 品牌配置（全系进口）
厨电：嘉格纳 Gaggenau（灶具、蒸烤箱、冰箱）
卫浴：劳芬 Laufen洁具、当代 Dornbracht龙头、高仪花洒
系统：全屋静音空调、双向热交换新风、全屋地暖（含厨卫）、四重净水系统
六、核心优势
✅ 核心优势
地段稀缺：大源西核心，土地断供多年，纯改善现房孤品
低密舒适：2.0 容积率、162 户、2T2，圈层纯粹，居住密度低
产品力强：0 漆幕墙、高得房率、公园头排、蝶形私密布局
精装顶级：CCD 设计 + 嘉格纳 / 劳芬 / 当代全系进口，所见即所得
现房保障：100% 实景现房，2026 年可入住，无烂尾风险
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