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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。
【项目概况】
开发商：远大置业
总占地面积：21亩
户型面积：洋房143㎡、高层128㎡
总套数：263户
洋房1T2、10F/高层2T2、17F
物业费：3.5元/㎡
机动车位数：424
车位比：1：1.61
【通达交通——三纵两横通达全场】
轨道交通加持，生活无忧
桃都大道、驿都大道、蜀都大道、东西中轴线快速通达全城
轨道交通——地铁
【均衡配套——三大商圈鼎力加持】：龙湖天街；吾悦广场；万达广场
【绿色人居——三公园环绕，享受都市有氧生活】
✅约5600亩东安湖公园
✅约1900亩驿马河公园
✅约东安湖体育公园
【教育无忧——0至18岁全龄段教育】
幼儿园：嘉文幼儿园、跨湖路幼儿园、伊瑞怡和幼儿园、皇冠幼儿园、书房1幼、书房2幼
小学：书房小学、东干渠小学（规划中）、经开区实验小学
中学：嘉文中学（规划中）、经开区实验中学
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