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成都3宗土地成功拍出，具体成交情况为：新都廖家湾板块约53.6亩宗地，由中宇启元以5000元/㎡竞得，底价成交；双流怡心湖板块约76.8亩宗地，由空港兴城以12000元/㎡竞得，底价成交；双流九江未来公园社区约38亩宗地，由嘉禾兴以9000元/㎡竞得，溢价率6.5%。如果单看成交价，昨天锦江区茶厂约38亩地块以35500元/㎡的楼面价成为成都第二高价地之后，今日三宗地或略显“平淡”。但这一反差恰好折射出当前成都土拍市场的两种趋势：全国性头部房企出于战略布局的角度，全力争夺主城核心区的高价值地块；而如廖家湾、怡心湖、九江等与主城区相邻的高潜力板块，则成为中小房企的主战场。成都楼市的猛，不仅表现在房价上，也表现在地价上。3月11日，三宗分别位于高新区大源西板块、锦江区三圣乡板块、成华区槐树店板块核心区地块，全部高溢价成交。
【顶尖的教育资源】
青羊区顶尖教育资源星罗棋布，建发书香云锦不仅身处数十所名校半径范围内，更离泡桐树小学（桐欣）、石室联中（弘文）校区仅一街之隔，做到了真正的出家门，入校门。
【产品信息】面积：128-130-143-188-191㎡ 单价：3.4-3.7万
总价区间：128:400-430万 130:380-440万 143:470-515万 188:640-680万 191:690-710万
总高：13-17F
【项目基础信息】 占地面积：约107亩 容积率：约2.3 所属区域：成都市—青羊新城高端居住区
产权年限：70年 物业：4.1元 交房时间：27.3.31 得房率：约92%-96%+约11-17㎡入户光厅
精装标准：3500元/㎡ 容积率：2.3 梯户比：2T2
户型图鉴赏（全套四户型）
128㎡套四
130㎡套四
143㎡套四，市面上少有的主卧配置独立衣帽间➕五件套主卫
188㎡套四独立私梯明厅，南北双阳台，主卧室270°转角采光且转角处无柱无梁
191㎡套四，端厅户型罕见的独立采光全明电梯厅，双墙降音降噪，LDK客餐厨一体化家庭厅面宽长约11米并配备有约11米长景观阳台
区位图
品牌篇
🏙【建发集团—品牌】🏙
2023年《财富》世界500强第69位
年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元
主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，拥有整合高端产业资源的强大实力
【建发房产|成都】
入蓉16载，布局成都19子
以品质人居、商业综合体，影响成都格局。自2007年入蓉伊始，每部作品，皆以匠心打造，每落一子皆占据城市核芯
区域篇
千年蜀都，文博青羊
新城核芯，学府云集
【交通配套】 三横三纵五轨道
一枢纽:成都西站
三横:日月大道/光华大道/光华八线
三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速
五轨道:4号线/9号线/8号线（规划中）/13号线（规划中）/29号线（规划中）；
地铁4号线（项目距蔡桥站直线距离约800米）
乘坐4号线仅2个站即可在成都西站换成地铁9号线，地铁9号线约25分钟即可到达金融城商圈。
【商业配套】：项目对面有完备的商业及底商，满足业主日常生活所需。金地自在湾+商业综合体+绿地跨贸港；鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场
【教育配套】 ：泡桐树小学桐欣校区；石室联中红碾校区（预计23年投入使用）；草堂小学子美校区；成都市第五幼儿园广益园；金沙幼儿园华严分园（在建）；树德中学弘毅校区；树德中学光华校区；成都市青羊实验中学光华校区
【医疗配套】：成都市妇女儿童中心医院，成飞医院，青羊第九人民医院，华西医院温江院区
成都中医药大学附属医院，四川省人民医院
产品篇
风雅宋韵，首映锦城
项目以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，将建筑、景观、室内一一贯穿之，呈现清新儒雅，精致飘逸的产品风貌。
园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集的功能于一体。
项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，但看以上指标已经是成都众多楼盘的佼佼者，而我们面积 128 ㎡-192 ㎡，全部套四
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