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市场上，什么样的房子更好卖？克而瑞四川在近期发布的数据中，公布了成都新房的成交占比情况，报告指出：以板块新房成交总价来看，200-300万元是成都5+2区域和近郊新房价格的分水岭。在全成都，成交总价超300万的板块占比超三成，大部分位于5+2区域；成交总价低于200万的板块占比约为43.14%，集中分布在近郊。随着近日锦江区茶厂38亩地块成功拍出，成都土地市场成交楼面价前十的地块名单俨然是高端市场格局的缩影。今年3月，建发以41200元/㎡的楼面价竞得金三地块，目前虽然暂未有项目信息流出，但有消息称建发可能会一改传统中式的做法，在金三地块上推出新一代产品。以31700元/㎡的楼面价拿下高新区大源西地块的招商蛇口，近日公布了项目案名“招商玺”，曾经在深圳、北京、上海等一线城市高端市场创下佳绩的“玺系”产品落地大源，依托成熟的产业与配套，或将成为高端改善客群的热门选择。
【项目基本概况】
项目名称：海天文苑
开发商：成都海天海翔置业有限公司
项目地址：成都·温江区天乡路二段770号（国色天乡·17号线·黄石站）
建筑风格：项目外观采用现代简约风格设计
产品形态：11F电梯洋房、一梯两户、南北通透、低密度品质洋房
物业公司：待定中 规划建设用地面积：约43亩 总建筑面积：73181万㎡ 总建筑密度：16%
住宅容积率：1.80 住宅总户数：438户 绿化率：40% 地下车位：598个
（区域配套介绍）
项目位于城西-国色天乡国际旅游度假区商圈核心区，成都医学城、康养服务业集聚区（老城-广华）三大产业园区交汇处，周边交通、商业、教育、医疗、生态公园~应有俱全，成就名副其实的高尚生活区。
1、生态环境配套
林盘：背靠北林生态区川西林盘部落，20万亩花卉苗木，7000余川西林盘，350公里田园生态绿道；
湖景：约68000㎡鹭湖、白鹭栖息天然湿地、近30亩湖畔市政绿化公园；
湿地：江安河湿地公园、康家浩湿地公园、水立方湿地公园。
2、度假生活配套
亲子游乐：国色天乡童话世界、水上乐园、陆地乐园、动植物乐园（规划中）；
度假景区：幸福田园景区、明心寺、陈家桅杆、温江红枫基地、七彩海巢欢乐世界等。
3、交通出行配套
三高：成名高速、成都二绕高速、成都绕城高速；
三快：成青旅快速、生态大道、成新蒲快速路；
双铁：地铁17号线（地铁28号线（规划中）；
公交：万春公交站、旅游集散中心及W18\W 34\W28\W 32\W 35\763路等公交路线。
4、商业服务配套
商业：国色天乡购物中心、奥特莱斯、逸都嘉华影城、星期八小镇、云豪假期酒店
生活：项目门口300米大型永辉超市、奔驰4S店、二十一世纪游泳馆，项目自带5000多平的商业配套
政务：万春镇政府、万春派出所、万春司法所等。
5、全龄教育配套
幼儿园：北京二十一世纪幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园、、万春第一幼儿园、天乡幼儿园、爱立方幼儿园、花乡民居幼儿园等；
中小学：北京二十一世纪国际学校、东大街第一小学校区、成都王府外国语学校、四川电力职业技术学院、四川农业大学（成都校区）
6、健康医疗配套
项目周边：成都市第五人民医院、温江妇幼保健院、温江区中医院、温江妇幼保健院、
成都医学城：四川大学华西医院温江院区、四川省康复医院、温江区人民医院、成都泰康蜀园医院、泰康之家、平安健康（检测）中心等。
7、海天文苑项目户型图：
A户型：89.52㎡
B户型:118.26㎡
C户型：132.4㎡
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