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2025年楼市走势曲线是——2025年1、2月正常春节淡季下探后，3月迎来大阳春，3月放量透支后，4月开始掉头下行，乃至整个二季度、三季度都开始惯性持续向下，当然过程中有一个房企半年冲刺人为的6月“上翘”瞬间，但这并不妨碍整体市场的惯性下行，加上到9月底并没有迎来类似2025年版的救市大招，预期落空后，10月国庆开始，市场持续下行，到如今11月、12月依旧是“下行”态势。2026年楼市会如何了？
【项目基本参数】
占地面积：525亩
在售类型：住宅
高层：珑园现房➕璟园期房
交付时间：2024年06月30日（珑园）现房
2025年10月30日（璟园)
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住宅在售信息：
💥113-115-129-133-140㎡ 💥
‼在售面积：113/115㎡ ：套三双卫
‼在售面积135㎡：套四双卫
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‼交付标准：清水交付‼
容积率：2.0（珑园/璟园）
绿化率：30%
产权年限：70年
车位比
1：1.65（珑园）
1：1.65（璟园）
楼层层高：高层2.95m
梯户比：高层2T3户
公摊：高层22-24%左右
开发商：成都正源荟置业有限公司
物业：深圳市金地物业管理有限公司
物业费：高层3.3元/平 别墅4.8元/平
长在别墅里的房子，超低密品质住宅,525亩品质大盘
成都芯谷产业加持，8500亩湿地公园配套
项目三条地铁线环绕，3号线，10号线，17号线（规划中）。
分组团交房，有保障，
【项目周边配套】
1、区域位置：北侧紧邻凤栖湖公园，西侧和南侧是成都芯谷先导区和制造区，东侧是双流西站TOD。
2、交通优势：东侧为双流西站TOD；成绵乐城际铁路、天府国际机场和双流国际机场高铁连接等5条轨道交通线路在此交汇；3号线，10号线、17号线板桥站与我们项目商业地块无缝衔接；“三横三纵”的立体交通路网体系，三横是包括双楠大道·涧漕南路·藏卫路，三纵包括双楠大道·金河路·银河路
3、商业配套:自身后期打造13万方的商业配套（包括高端商业步行街、星级酒店、高规则会议中心等） 海滨城，优品道，万达，奥特莱斯，多个商圈覆盖
4、义务教育：享受全省唯一15年义务教育，片区内有棠湖中学（新校区）、 棠湖小学（南校区）、威斯敏斯特公学、项目片区内另规划了幼儿园+小学两所学校
5、医疗配套：成都市双流区妇幼保健院、成都市双流区中医医院
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