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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面，整体成交数据表现出色，共成交5.3万套，销售金额超1200亿，成交面积近650万方，在全国城市中名列前茅 。在土地市场上，上半年出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，同比增幅超100% ，高溢价土地不断涌现，推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点，自去年下半年上市的新规项目去化迅速，整体去化率超70 - 80% ，上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势，开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度，大成都整体库存仅1400万方不到，去化周期下探到11.1个月 ，库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象，从区域去化周期来看，“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ，而远郊除部分区县外，大多超过24个月 。在总价段上，300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌，市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。
一户5花园 前后花园+星空花园 花园约70-245㎡
超大赠送：最大700%赠送率，超高性价比
上下5层 实得280-580㎡
✅顶配全装：甄选数十种一线品牌，精雕细琢，无需费心拎包即住
☘公园环绕：约3700亩柴桑河湿地公园，约1380米一线河景资源
繁华商业：自带约5万南城和悦广场，约7万方和悦里风情街区，和悦里夜市，繁华生活下楼即享
墅居生活：户户带花园，私密性、采光性、通透性更强
全采光双首层 拓展私人兴趣空间
基础信息：
总占地：约600亩
容积率：1.24-2.0
推售楼栋：5号地2.3号楼，4号地2.3号楼
层高：2.8-3.2m
赠送率：最大700%
面积区间：75㎡-119㎡
实得：约280㎡-700㎡：
区域篇
✅【便捷交通】双城生活 通达全城
坐拥环天快速通道+天府大道财富十字路口，南天府门户口岸
四横五纵便捷完善交通路网
南北贯穿：兴隆湖，科学城18分钟便可到达，约45分钟便到环球中心。往北直达黑龙潭，眉山仁寿；
东西接壤：距离双流国际机场32公里、天府国际机场35公里，处于两大机场中间点的黄金位置；
S5线于2022年9月26日开工，预计2026年12⽉建成试运营
【顶级医疗】3H医疗体系
三甲医疗资源聚焦 为健康保驾护航
三甲医院眉山天府新区人民医院（西南医科大学附属天府医院），预计2024年10月门诊、急诊、口腔科、健康体检中心、中医科以及相关辅助科室将投入试运行。
三甲医院华西医院天府分院（2021年10月已开院）
【顶级教育】全周期教育体系
全龄段优质教育资源 铺就锦绣前程
项目配建眉山天府新区第四幼儿园
眉山天府新区第一小学、第一中学、眉山天府新区天府学校、清华附中天府学校（学校小学部、初中部已于2023年9月1日正式开学，高中部将于2024年9月开学。）、眉山天府新区实验学校、四川科技职业技术学院等院校，从幼儿园到大学全龄教育配套。
地标级购物中心 繁华为邻
约5万㎡ 南城和悦广场
南天府核心，约5万㎡商业综合体，目前区域第一
大城兑现
约7万㎡ 和悦⾥⻛情街区
⾃建特⾊⻛情商业街，定位为⾼端休闲、特⾊餐饮、⽇常服务等业态，琳琅繁华，下楼即享。
大城生活，实景兑现，品质可鉴
【户型图】
悦湖-4.2x11.7（实得：310平左右）
观湖-4x11.7（实得：280平左右）
溪岸-5.4x11.7（实得：385平左右）
摘星-5.6x16（实得：580-700平左右）
总坪（5号地）
总坪（4号地）
效果图
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