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继6月份的同比、环比双涨后，成都7月二手房成交量继续保持上涨趋势。据成都住建局数据，整个7月，成都二手房成交20354套，环比上涨5.1%，保持稳定上涨态势，在全国依旧霸榜。7月成都中心城区二手住宅成交1.59万套，环比提升7.7%,同比下降2.5%。从3、4月小阳春后，近几月的成交量都维持在约1.5-1.6万套左右的中位水平，略低于近一年月均成交。今年房地产市场出现明显变化，新房供应和销售数据规模缩减，但“缩量”并不是今年市场唯一注脚，由新规产品带来的产品“提质”，才是更值得深挖的市场亮点。以高得房率、迭代户型设计、优质公共区域及配套设施为核心优势的新规项目，在上半年成功吸引大量购房者“跑步进场”。克而瑞四川的统计数据清晰呈现，即便在房地产行情整体规模收缩的大背景下，新规产品销售的增长曲线依然十分显著。
【项目参数】
🚩在售楼栋：散货B座，整层A座
🚩在售套数：B 座 20余套，A座大户型可选
单套面积：B座29-45平，A座48-80m²
整层面积：B 座（无整层可售）约1070m²，A座约775m²
B座成交均价：11600元/㎡；A座成交均价：13000元/平米（精装），10000元/平米（清水）
☘B座精装总价：36平总价42万起
☘B座清水成交总价：30平的33万多，楼层27楼
A座精装总价：62万起；清水总价：48万起
梯户比：B座7梯32户；A座7梯14户
公摊：40%左右
总层高：A座27层，B座28层，裙楼商业5层
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开发商：四川华熙龙禧投资有限公司
物业费：7元/㎡ 前期5.6元/㎡（前3年）
容积率：6.12
付款方式：一次性、按揭，商业贷款利率：5.0
层高：3.3米
总占地：9681.08平方米
交付时间：现房，款清次月交付
装修标准：清水/装修
物业公司: 华熙鑫安成都物业管理有限公司
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#【楼层带洗衣房】
5G全覆盖智慧社区+智慧社群，配置食堂、健身房，恒温泳池、书吧、会客厅、会客厅等工区配套
#【租给谁】
1、在建13号线+三圣乡TOD加持！
#13号线沿途（华西坝-华西锦江院区-华西附二院-天府国际机场灯沿途众多承租客群）
#三圣乡TOD+9号线二期（规划中），链接三圣乡、林家坝、金融城东、金融城三期、金融城等众多高热板块，上班族首选！
3、华西医院+医疗健康产业
每年成千上万规培生、管培生的租房需求3-5个月，+医护人员、陪护人员等租房需求旺盛
4、紧邻锦江文化创意产业园（地标建筑+3栋写字楼+商业街区）新兴文化传媒产业、白鹭湾新经济总部经济港等，租客已到，就待房东！
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【项目配套】
三圣乡醇熟商业配套，绝版自然资源，常驻人口超18万人，高端社区十余个。推荐业态：酒店、民宿、创意工作室、教育培训、办公等
【交通配套】
两横三纵：成龙大道、驿都大道两条进出城的主干道，以及环体线路3环、3.5环、绕城高速接驳天府国际机场；
地铁：三圣乡TOD（规划中）；2号线--线洪河站，2公里左右；13号线（在建）--幸福梅林站地铁口（预计25年初通车）
公交车：31路，23路，56路，343路，332路，313等多条公交线路。
【校园经济圈】步行五分钟享0-16岁一站式教学，成都市三幼、盐道街小学528校区、成都七中育才三圣校区以及规划中的国际公立小学（售楼部对面）采用中、英、法三语教学。
【商业加持】2公里范围内，拥有160万㎡超大商圈，门口就是繁华主场：468商业中心 伊藤亚洲旗舰店 卓锦曼购中心 沃尔玛 自带华熙.LIVE528潮流商业街区、西南伊藤旗旗舰店、永辉超市、项目自持18万方文博区，构建片区高端潮流消费地
【医疗保驾护航】五百米范围内三所华西医院，华西附二院，华西口腔，华西医院锦江分院 （在建，即将投入运营）
【景区人流】万亩三圣乡，天然城市氧吧，天鹅湖公园，白鹭湾湿地，高尔夫公园
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