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和以往不同，这一轮回暖不是“一刀切”的普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场虽然整体仍有压力，但供应端已经在主动优化，1月成都新房入市量同比减少37.8%，缩量提质的趋势十分明显。核心城区的优质房源、次新房依旧抢手，而远郊非核心板块则保持平稳，市场不再盲目扩张，而是回归居住本身，这正是楼市走向健康的关键。支撑市场好转的，还有持续落地的稳楼市政策，每一条都精准戳中市场痛点。全国层面，高层明确房地产是国民经济基础产业，“稳楼市”成为核心导向，过去严苛的“三道红线”转向差异化监管，房企融资环境逐步宽松，保交房、化债工作稳步推进，行业风险持续降低。各地因城施策，公积金放宽、存量房盘活、购房补贴等利好不断，让市场环境越来越宽松。成都的政策更是接地气、有实效。自2022年调控以来，成都楼市已连续调整4年。
用地面积：43.8亩
总建面：58408㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：516户
楼栋数：14栋
住宅层数：10-11层
梯户比：2梯4户、1梯2户
物业费：2.8元/平/月
新双楠·新规范本·公园封面住区
约𝟏𝟎𝟐-𝟏𝟐𝟳㎡新规𝟒.𝟎全能三房｜四房
价值洼地——地铁多一站，节约上百万
汇聚3号线、17号线、19号线三条地铁，构建起 “一站直达主城” 的高效通勤网
【交通】
一站进主城（武侯）、三地铁环伺、二圈层中距离主城最近的板块（没有之一）、立体交通路网（地铁+城市主干道+双机场）
三横：四环路、星空路、双九路
三纵：成新蒲大道、双楠大道、成双大道
三地铁：3号线（龙桥路站）【2站可换9号线】17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）【2站可换8号线】
立体式交通网络，可与全城无限接驳
——【公园】
成都绿化覆盖率最高区、超万亩城市绿肺、8 大主题公园
公园群簇拥，环伺万亩环城生态带
出门即19亩乐活公园
左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）
右抱约8500亩空港中央公园
鲜沛绿肺环绕，心之向往的理想归属
【商圈】
百万方旗舰商业集群、新双楠
区域四大商业地标
双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心
双楠大道由东向西串联起成都大悦城、武侯吾悦广场、武侯星悦荟、武侯山姆会员店、星荟天地等超百万方城市级商业
【教育】
唯一 K15免费教育行政区、双流实小（领办）、棠湖中学实验学校（东区）、全龄段优质教育资源
双流区是国家首批15年免费教育试点区，也是成都唯一。
已开校的公办学校：双流中学与棠湖中学实验学校两大名校领衔；
家门口的公办学校：双流实验小学（规划中）
【医疗】
2 大三甲医院、20 多家优质综合医院
三甲医疗机构近侍
约三公里范围内，四川大学空港华西医院（双流区第一人民医院）、双流妇幼保健院，双流中医医院等环伺
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