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所谓“跌”，是城市正在筛选与淘汰那些价值稀薄的垃圾资产。当普通住宅市场承压盘整时，价格回调实质上是挤出了前期过热带来的泡沫，以及那些在地段、品质、稀缺性上缺乏支撑的房产水分。市场并非在经历简单的“普跌”或“普涨”，而是进行一场剧烈的价值重估与资产筛选。
【基础信息】：净用地面积：约74亩，开发商：成都人居兴晟置业有限公司，总户数：774户，总车位数：1455个，车位比：1：1.5，装修情况：精装，交房时间：2026年11月，容积率：2.5，绿地率：30%，楼栋数：住宅9栋、商业3栋，梯户比：2梯2户，住宅层数：129㎡/16-17F、143㎡/17F、144㎡/17F、190㎡/17F，首开1号楼、7号楼（面积129平）、2号楼（面积144平）
【东进战略核心门户+东部新城中心】
东部新城中心是离主城最近的“东进第一站”，将塑造为国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心，形成以TOD为引领，以公园城市总体为定位，集高端宜居、文化创意和缤纷商业等业态，成为站城一体、产城一体、城园一体的发展格局。
【人居梵谷公园+核心生活区】
以人居梵谷公园为核心，规划文教、生态绿廊、运动休闲、商业服务、高端住区等多元化生活空间。
链接成龙大道、东大街-驿都大道、蜀都大道，集萃丰富多元的交通、商业、学校、医疗、生态等配套设施，便捷生活触手可及。
高端消费场景：近享西南最大的伊藤468旗舰店，华熙528、卓锦曼购、约14万方龙湖驿都天街（2025年即将开业）等商业地标环伺；
城市便捷交通：东进主轴东大街沿线驿都大道，快速联通三环路、3.5环、绕城，地铁2号线、9号线（规划中）行政学院站；
近揽万亩公园：下楼即享自建梵谷公园（在建中），市政景观公园、足球公园等在侧，邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园，毗邻环城生态带天鹅湖公园等，自然湿地绿肺环绕；
完善医疗配套：成都唯一一个“双华西”配置的板块：华西附二院、四川大学华西医院锦江院区（在建中）；
名优学府环伺：周边代建2所幼儿园（规划中）、1所小学（规划中）、1所中学（规划中），川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优教环伺。
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