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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除
虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。
｜大学城首座新规作品｜超尺度改善跨代越级而来
建面约103-119-143㎡光屿超平层 划界启序
成都市温江区科林路东段(成都师范学院附属试验学校旁)
一:基本信息:
建筑类型:小高层
预计单价:待定
预计总价:待定
首开楼栋：
1号楼（119）64套南北向
2号楼（103）32套东西向
11号楼（143）30套南北向
面积区间:103-119-143㎡
容积率:2.0
绿化率:30.20%
开发商:成都嘉树正源房地产开发有限责任公司
开发品牌:宜宾树高
总户数:476户
总栋数:12栋
外立面:玻璃幕墙+弧形玻璃+铝板
梯户比:2T2H
楼层状况:15/17F
装修情况:精装
装修标准:3200-4000元/㎡
建筑层高:103-119㎡:3米，143㎡3.15米
产权年限:70年
占地面积:28912.41㎡
建筑面积:57824.82㎡
总车位数:572个
车位比:1:1.2
物业公司:成都树信数智物业管理有限公司
物业费：2.6元/㎡/月
交房时间:2027年底
二:项目价值:2025年温江必看项目，新规新作
【项目核心价值】
★ 【树高集团23载匠心精工·集大成之作】
★ 【温江大学城醇熟核心·难得生态人文宜居高地】
★ 【新规4.0升级作品·实得近120%】
★ 【典藏级入户光厅·全横厅越级尺度感设计】
★ 【143户型双全景舱格局·温江唯一】
★ 【全T2板式设计 | 超60米星空顶奢华大门|约1000㎡水景会客 | 5.1米架空层泛会所】
★ 【超10种世界级臻稀奢石·亚马逊绿奢石、马尔代夫海蓝宝石、黑曜石共生矿等】
★ 【12种收藏级名贵树木·紫薇、乌桕、黑松等】
三:开发商品牌:
23载树高集团，以长期主义匠心，深耕四川
树高集团与时间为友，23年坚持长期主义
立足四川、布局西南，构建“1核心5区域”布局
以“一地一策”的定制化思路，在宜宾、绵阳、达州、雅安、西昌等区域匠心精筑30余盘
通过匠心产品力不断树立区域标杆，实力毋庸置疑。
四:区域价值:
📍千年西贵温江，大学城核芯，上风上水臻稀地脉
项目落址千年西贵温江，坐拥“四河环绕”生态基底，受益于“西控”政策守护，空气质量与水质俱佳。毗邻温江大学城，人文气息浓郁，是成都难得的生态人文宜居高地。
第一重- 约35米星空顶豪阔锦门
第二重- 风雨连廊遮护
第三重- 光影艺术序厅
第四重- 滨水会客厅堂
第五重- 酒店式入户前厅
森境度假园林：
超1000㎡中央水景，规划三大中庭六大场景
甄选超过10种全球奢石石材，特选约12种名贵树木
全龄泛会所：5.1米挑高架空层，设置儿童乐园、健身房、书吧等多元场景。
七:【户型赏析】
🏠 新规4.0户型，实得率近120%
户户享典藏级入户光厅 | 利用新规窗口期，赠送约17–20㎡花园式明厅，提升归家仪式与空间感。
双全景舱143㎡ | 温江唯一 视野
◆入户光厅，赠送约20.16㎡花园前厅
◆双全景舱设计，270°景观视野
◆约43㎡LDK全景舱端厅，无界景致
◆三南向卧室，全阔尺双套房设计
约119㎡双南卧户型 | 4房2卫格局
实得约132.96㎡（112%）
◆革新入户光厅，赠送约18.59㎡花园面积
◆约15.6米南向面宽，双南卧设计
◆约45㎡一体化横厅，餐客厅与光厅呼应
◆四房阔尺功能布局，满足多房间需求与舒适度
约103㎡三房舒适跨越 | 7米宽厅
实得约113.55㎡（110%）
◆革新入户光厅，赠送约17.69㎡花园面积
◆约7米宽厅设计，营造开阔明亮的起居空间
◆约22㎡酒店式主卧套房，配备步入式衣帽间
◆高实得率，实用面积远超产权面积，性价比极高
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